Dopo quanti anni di affitto hai pagato la casa in Valle d'Aosta

Name: Comprare o affittare in Valle d'Aosta? Comune per comune
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Per ogni comune abbiamo messo a confronto il prezzo delle case e il loro affitto, zona per zona: ne esce dopo quanti anni l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Il numero è il valore di mezzo tra le zone del comune.

Posizione	Regione	Anni di affitto	Prezzo al m²	Affitto al m² al mese	Zone
	Valle d'Aosta	33,9 anni	1.650 €	5,0 €	117
	Italia	22,4 anni	950 €	3,7 €	18.944

Per regioni e Italia ogni numero è il valore di mezzo tra le zone: per questo prezzo e affitto non ridanno esattamente gli anni.

Comune per comune

Posizione	Comune	Anni di affitto	Casa di 80 m²	Affitto al mese
1	Saint-Vincent	19 anni	114mila euro	500 euro
1	Arvier	19 anni	96mila euro	420 euro
3	Aosta	19,2 anni	162mila euro	700 euro
4	Montjovet	19,9 anni	102mila euro	430 euro
5	Pont-Saint-Martin	20,4 anni	98mila euro	400 euro
6	Châtillon	21,1 anni	102mila euro	400 euro
7	Quart	21,7 anni	139mila euro	530 euro
8	Donnas	23 anni	96mila euro	350 euro
9	Gressan	23,5 anni	160mila euro	570 euro
10	Sarre	25,2 anni	129mila euro	420 euro
11	Pollein	26,6 anni	124mila euro	390 euro
12	Verrès	26,7 anni	96mila euro	300 euro
13	Fénis	27,8 anni	100mila euro	300 euro
14	Nus	28,2 anni	114mila euro	350 euro
15	Saint-Christophe	29,1 anni	130mila euro	370 euro
16	Saint-Pierre	29,2 anni	139mila euro	410 euro
17	Chamois	29,9 anni	152mila euro	420 euro
18	Aymavilles	30,1 anni	119mila euro	350 euro
19	Challand-Saint-Victor	30,5 anni	104mila euro	280 euro
20	Gressoney-La-Trinité	31,7 anni	236mila euro	620 euro
21	Pontey	31,9 anni	98mila euro	260 euro
22	Chambave	32,1 anni	100mila euro	260 euro
22	Champorcher	32,1 anni	120mila euro	310 euro
22	Gressoney-Saint-Jean	32,1 anni	234mila euro	610 euro
25	Brusson	32,7 anni	198mila euro	500 euro
26	Pré-Saint-Didier	32,9 anni	420mila euro	1.060 euro
27	La Salle	33,4 anni	192mila euro	480 euro
28	Pontboset	33,5 anni	88mila euro	220 euro
28	Cogne	33,5 anni	206mila euro	510 euro
30	Brissogne	33,7 anni	110mila euro	270 euro
31	Perloz	33,8 anni	94mila euro	230 euro
32	Verrayes	33,9 anni	96mila euro	240 euro
33	Issime	34,4 anni	152mila euro	370 euro
34	Ayas	34,6 anni	218mila euro	520 euro
35	Roisan	34,9 anni	109mila euro	260 euro
36	Arnad	35,2 anni	108mila euro	260 euro
37	Saint-Marcel	35,3 anni	110mila euro	260 euro
37	Morgex	35,3 anni	194mila euro	460 euro
39	Rhêmes-Notre-Dame	35,5 anni	127mila euro	300 euro
40	Gaby	35,7 anni	156mila euro	360 euro
41	Jovençan	35,8 anni	122mila euro	280 euro
42	Hône	35,9 anni	100mila euro	230 euro
43	Challand-Saint-Anselme	36 anni	140mila euro	320 euro
44	Introd	36,5 anni	112mila euro	260 euro
44	La Magdeleine	36,5 anni	156mila euro	360 euro
46	Saint-Denis	36,6 anni	102mila euro	230 euro
47	Issogne	36,7 anni	92mila euro	210 euro
48	Fontainemore	37 anni	112mila euro	250 euro
49	Emarèse	37,3 anni	102mila euro	230 euro
49	Antey-Saint-André	37,3 anni	188mila euro	420 euro
51	Valtournenche	37,5 anni	200mila euro	440 euro
52	Charvensod	37,8 anni	116mila euro	260 euro
53	Villeneuve	38,1 anni	108mila euro	240 euro
54	Lillianes	38,3 anni	112mila euro	240 euro
54	Rhêmes-Saint-Georges	38,3 anni	112mila euro	240 euro
56	Gignod	39,6 anni	114mila euro	240 euro
57	Saint-Nicolas	41,1 anni	124mila euro	250 euro
58	Champdepraz	42,4 anni	112mila euro	220 euro
59	Torgnon	45 anni	134mila euro	250 euro
60	Courmayeur	49,4 anni	572mila euro	960 euro
61	La Thuile	49,8 anni	264mila euro	420 euro

Come facciamo il conto

Per ogni zona prendiamo il prezzo di vendita e l'affitto delle stesse case, abitazioni civili in stato normale, dalle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Dividiamo il prezzo di un metro quadro per dodici mesi di affitto dello stesso metro quadro: sono gli anni dopo i quali l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Per comuni, regioni e Italia prendiamo il valore di mezzo tra le zone. Restano fuori le zone dove l'OMI non dà prezzo o affitto delle abitazioni civili in stato normale. Il conto non tiene dentro mutuo, tasse, condominio e manutenzione: dice quanto pesa l'affitto rispetto al prezzo, non cosa conviene fare.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI).

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