Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Como

Capoluogo di provincia · Lombardia · 14 zone OMI

Vendita
1.250–4.200 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 2.010 €/mq
Affitto al mese
3,9–15,5 €/mq
Valore centrale 9,0 €/mq
Rendimento lordo da affitto
5,4%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
2° su 147
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Como
Rispetto alla provincia
+63,4%
Mediana dei comuni della provincia: 1.230 €/mq
Rispetto all'Italia
+139,3%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Como?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Como

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro4 zone

  1. Citta Murata

    Abitazioni signorili 3.000–4.400 €/mq

    2.900–4.200 €/mq

    affitto 12,0–15,5 €/mq al mese

  2. Convalle Fuori Mura

    Vecchio Borgo Vico – Vle Varese – Gerbetto – Zezio – Crispi – Prudenziana

    Abitazioni economiche 1.600–2.400 €/mq

    2.600–3.400 €/mq

    affitto 10,5–14,5 €/mq al mese

  3. Litoranea Panoramica Per Cernobbio

    Lario Occidentale – S. Pietro – Villa Aprica

    Abitazioni signorili 2.300–3.200 €/mq · Ville e villini 3.200–4.500 €/mq

    2.000–3.000 €/mq

    affitto 8,0–12,0 €/mq al mese

  4. Lario Cittadino Centrale

    Litoranea Panoramica Per Bellagio

    Abitazioni signorili 3.000–4.300 €/mq · Ville e villini 2.800–3.800 €/mq

    2.700–4.000 €/mq

    affitto 10,5–15,5 €/mq al mese

Semicentro5 zone

  1. Viale Innocenzo – Via Grandi – S. Abbondio

    Vecchia Regina

    Abitazioni economiche 900–1.300 €/mq

    1.600–2.400 €/mq

    affitto 3,9–5,8 €/mq al mese

  2. Caserme, Madruzza, S. Martino, Lora

    Abitazioni economiche 1.200–1.600 €/mq · Ville e villini 1.600–2.200 €/mq

    1.600–2.200 €/mq

    affitto 5,8–8,6 €/mq al mese

  3. Zone Panoramiche Sopra Via Prudenziana

    Via Crispi, Garzola

    Abitazioni economiche 1.000–1.500 €/mq · Ville e villini 1.500–2.200 €/mq

    1.500–2.200 €/mq

    affitto 5,0–7,0 €/mq al mese

  4. Viale Giulio Cesare, Via Milano Alta

    Via Leoni

    Abitazioni economiche 1.200–1.800 €/mq · Ville e villini 1.700–2.300 €/mq

    1.900–2.600 €/mq

    affitto 9,5–12,5 €/mq al mese

  5. Como Sole, Università

    Abitazioni economiche 1.200–1.800 €/mq · Ville e villini 1.700–2.300 €/mq

    1.750–2.450 €/mq

    affitto 9,0–12,0 €/mq al mese

Periferia4 zone

  1. Residenziale Pedemontana

    Zone di Civiglio e Camnago Volta

    Ville e villini 1.600–2.200 €/mq

    1.500–2.000 €/mq

    affitto 5,1–6,7 €/mq al mese

  2. Residenziale Collinare Panoramica

    Cardano e Valfresca

    Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Abitazioni signorili 1.800–2.650 €/mq · Ville e villini 2.050–3.000 €/mq

    1.650–2.400 €/mq

    affitto 6,5–7,7 €/mq al mese

  3. Tavernola – Monteolimpino – Sagnino

    Abitazioni economiche 1.000–1.300 €/mq · Ville e villini 1.600–2.300 €/mq

    1.500–1.900 €/mq

    affitto 7,5–11,0 €/mq al mese

  4. Collinare Periferica Camerlata – Albate

    Abitazioni economiche 1.000–1.300 €/mq · Ville e villini 1.500–2.000 €/mq

    1.450–1.850 €/mq

    affitto 7,5–10,0 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

  1. Collinare Suburbana Breccia – Rebbio

    Prestino

    Abitazioni economiche 1.000–1.400 €/mq · Ville e villini 1.400–1.900 €/mq

    1.250–1.800 €/mq

    affitto 7,0–9,5 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.525 €/mq3.550 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Como

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili1.250–4.200 €/mq3,9–15,5 €/mq14
Abitazioni economiche900–2.400 €/mq3,3–10,5 €/mq10
Abitazioni signorili1.800–4.400 €/mq—4
Ville e villini1.400–4.500 €/mq5,0–11,0 €/mq11
Box auto700–4.500 €/mq3,0–14,8 €/mq14

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Como

Anni di reddito
6,8 anni
Prezzo di 80 m²: 160.800 €
Reddito netto medio
23.620 €
Anno d'imposta 2024 · 61.996 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+3,3%
Reddito netto medio 2023: 22.873 €
Posizione in provincia
7° su 147
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Como

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
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