Il confine che vale 58mila euro: da Firenze a Impruneta la stessa casa costa il 25% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 9 chilometri di distanza. A Firenze costa 228mila euro, a Impruneta 170mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 6 comuni che confinano con Firenze, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Firenze, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Firenze
- 2.850 €
- 80 m² a Firenze
- 228.000 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 816 €
I comuni che confinano con Firenze
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Impruneta | 2.130 € | 57.600 € in meno | 25% in meno | 200 € in meno | 9 km |
| 2 | Campi Bisenzio | 2.250 € | 48.000 € in meno | 21% in meno | 216 € in meno | 11 km |
| 3 | Bagno a Ripoli | 2.330 € | 41.600 € in meno | 18% in meno | 272 € in meno | 9 km |
| 4 | Sesto Fiorentino | 2.330 € | 41.600 € in meno | 18% in meno | 168 € in meno | 7 km |
| 5 | Scandicci | 2.450 € | 32.000 € in meno | 14% in meno | 184 € in meno | 9 km |
| 6 | Fiesole | 2.480 € | 29.600 € in meno | 13% in meno | 200 € in meno | 8 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Borgo San Lorenzo | 1.440 € | 112.800 € in meno | 49% in meno | 440 € in meno | 25 km |
| 2 | Rignano sull'Arno | 1.480 € | 109.600 € in meno | 48% in meno | 480 € in meno | 15 km |
| 3 | Vaglia | 1.600 € | 100.000 € in meno | 44% in meno | 416 € in meno | 12 km |
| 4 | Montespertoli | 1.730 € | 89.600 € in meno | 39% in meno | 376 € in meno | 21 km |
| 5 | PratoPO | 1.800 € | 84.000 € in meno | 37% in meno | 152 € in meno | 17 km |
| 6 | Greve in Chianti | 1.860 € | 79.200 € in meno | 35% in meno | 368 € in meno | 21 km |
| 7 | Pontassieve | 1.930 € | 73.600 € in meno | 32% in meno | 376 € in meno | 16 km |
| 8 | San Casciano in Val di Pesa | 1.930 € | 73.600 € in meno | 32% in meno | 344 € in meno | 15 km |
| 9 | Poggio a CaianoPO | 1.950 € | 72.000 € in meno | 32% in meno | 96 € in meno | 17 km |
| 10 | Signa | 1.980 € | 69.600 € in meno | 31% in meno | 280 € in meno | 12 km |
| 11 | Lastra a Signa | 2.000 € | 68.000 € in meno | 30% in meno | 304 € in meno | 14 km |
| 12 | Calenzano | 2.260 € | 47.200 € in meno | 21% in meno | 192 € in meno | 14 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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