Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case a Prato
- Vendita
- 1.300–2.300 €/mq
- Abitazioni civili, valore centrale 1.800 €/mq
- Affitto al mese
- 6,0–11,0 €/mq
- Valore centrale 8,3 €/mq
- Rendimento lordo da affitto
- 5,5%
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Rispetto alla provincia
- +1,1%
- Mediana dei comuni della provincia: 1.780 €/mq
- Rispetto all'Italia
- +114,3%
- Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq
Quanto vale casa tua a Prato?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Prezzi delle case per zona a Prato
Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
Centro1 zona
Centro Storico Delimitato Dalla Cinta Muraria Magistrale
Abitazioni economiche 1.300–1.800 €/mq
1.600–2.200 €/mq
affitto 8,5–11,0 €/mq al mese
Semicentro5 zone
Zona Semicentrale Est
Pietà – Giolica – Castellina – Filettole – Sacra Famiglia
Abitazioni economiche 1.300–1.850 €/mq · Abitazioni signorili 2.050–2.650 €/mq · Ville e villini 1.950–2.500 €/mq
1.800–2.300 €/mq
affitto 6,5–8,5 €/mq al mese
Zona Semicentrale Sud-Est
Montegrappa – Repubblica – Mezzana
Abitazioni economiche 1.250–1.650 €/mq · Ville e villini 1.800–2.100 €/mq
1.600–2.000 €/mq
affitto 8,5–11,0 €/mq al mese
Il Cantiere
Abitazioni economiche 1.050–1.500 €/mq
1.300–1.650 €/mq
Zona Semicentrale Nord
Piazza Ciardi – Piazza Mercato Nuovo – Viale Galilei – Coiano – Santa Lucia (Abatoni) – Ciliani
Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Ville e villini 1.700–2.150 €/mq
1.600–2.000 €/mq
affitto 7,0–9,5 €/mq al mese
Zona Semicentrale Ovest
Piazza Macelli – Soccorso – Il Pino – Porta Pistoiese – Chiesanuova – Borgonuovo – San Paolo
Abitazioni economiche 1.300–1.600 €/mq · Ville e villini 1.600–1.900 €/mq
1.550–1.850 €/mq
affitto 7,5–9,5 €/mq al mese
Periferia7 zone
Zona Periferica Nord
Galceti – Villa Fiorita – Figline di Prato – Le Sacca – Santa Lucia (Zona Collinare)
Abitazioni economiche 1.300–1.850 €/mq · Ville e villini 1.850–2.300 €/mq
1.700–2.150 €/mq
affitto 6,5–8,5 €/mq al mese
Zona Periferica Est
La Macine – La Querce – Pizzidimonte – Gonfienti – Interporto – I Lecci
Abitazioni economiche 1.200–1.750 €/mq · Ville e villini 1.650–2.200 €/mq
1.600–2.000 €/mq
affitto 7,5–9,0 €/mq al mese
Zona Periferica Sud-Est
Grignano – Le Badie
Abitazioni economiche 1.400–1.750 €/mq · Ville e villini 1.700–2.100 €/mq
1.650–2.050 €/mq
affitto 8,0–10,0 €/mq al mese
Zona Periferica Ovest
San Giusto – Reggiana
Abitazioni economiche 1.300–1.550 €/mq · Ville e villini 1.600–1.800 €/mq
1.500–1.800 €/mq
affitto 7,5–10,0 €/mq al mese
Zona Periferica – Frazioni a Sud
San Giorgio e Santa
Abitazioni economiche 1.300–1.700 €/mq · Ville e villini 1.800–2.100 €/mq
1.700–2.000 €/mq
affitto 7,5–10,5 €/mq al mese
I Macrolotti Produttivi
Primo e Secondo Macrolotto – Macrolotto di Iolo
Abitazioni economiche 1.200–1.650 €/mq
1.400–1.850 €/mq
affitto 7,0–9,5 €/mq al mese
Zona Periferica – Frazioni Ad Ovest
Galciana – San Ippolito – Narnali – Viaccia – Maliseti
Abitazioni economiche 1.350–1.700 €/mq · Ville e villini 1.850–2.150 €/mq
1.650–2.000 €/mq
affitto 7,5–10,0 €/mq al mese
Zona suburbana1 zona
Castelnuovo
Abitazioni economiche 1.050–1.500 €/mq · Ville e villini 1.600–2.000 €/mq
1.500–1.850 €/mq
affitto 6,0–7,5 €/mq al mese
Zona rurale3 zone
Zona Collinare
Retaia – Calvana – Canneto – Carteano
Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Ville e villini 1.650–2.100 €/mq
1.700–2.150 €/mq
affitto 7,0–8,7 €/mq al mese
Zona Collinare
Monteferrato – Cerreto – Spazzavento
Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Ville e villini 1.800–2.300 €/mq
1.700–2.300 €/mq
affitto 7,0–9,0 €/mq al mese
Zona Pianeggiante
Il Calice – Le Cascine di Tavola
Abitazioni economiche 1.050–1.500 €/mq · Ville e villini 1.600–2.000 €/mq
1.450–1.850 €/mq
affitto 6,0–7,5 €/mq al mese
Nessuna zona corrisponde alla ricerca.
Tutte le tipologie
Prezzi per tipologia a Prato
| Tipologia | Vendita | Affitto al mese | Zone |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300–2.300 €/mq | 6,0–11,0 €/mq | 17 |
| Abitazioni economiche | 1.050–1.850 €/mq | 4,5–10,0 €/mq | 17 |
| Abitazioni signorili | 2.050–2.650 €/mq | 9,0–12,0 €/mq | 1 |
| Ville e villini | 1.600–2.500 €/mq | 7,0–12,0 €/mq | 14 |
| Box auto | 600–1.500 €/mq | — | 15 |
Prezzi e redditi
Anni di reddito per comprare casa a Prato
- Anni di reddito
- 7,2 anni
- Prezzo di 80 m²: 144.000 €
- Reddito netto medio
- 19.969 €
- Anno d'imposta 2024 · 156.393 contribuenti
- Reddito netto rispetto al 2023
- +2,9%
- Reddito netto medio 2023: 19.405 €
Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
- Definizioni
- Tutte le definizioni dei numeri
Nei dintorni
Prezzi case nei comuni vicini
- Prezzi case MontemurloConfinante · 7 km · PO1.780 €/mq
- Prezzi case Campi BisenzioConfinante · 7 km · FI2.250 €/mq
- Prezzi case AglianaConfinante · 7 km · PT1.750 €/mq
- Prezzi case VaianoConfinante · 8 km · PO1.530 €/mq
- Prezzi case Poggio a CaianoConfinante · 8 km · PO1.950 €/mq
- Prezzi case CalenzanoConfinante · 9 km · FI2.260 €/mq
- Prezzi case QuarrataConfinante · 10 km · PT1.700 €/mq
- Prezzi case CarmignanoConfinante · 11 km · PO1.960 €/mq
Quanto vale casa tua a Prato?
Dall'intervallo di zona al valore della tua casa, in tre minuti.