Il confine che vale 34mila euro: da Pisa a Collesalvetti la stessa casa costa il 23% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 13 chilometri di distanza. A Pisa costa 149mila euro, a Collesalvetti 114mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 4 comuni che confinano con Pisa, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Pisa, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Pisa
- 1.860 €
- 80 m² a Pisa
- 148.800 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 608 €
I comuni che confinano con Pisa
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CollesalvettiLI | 1.430 € | 34.400 € in meno | 23% in meno | 176 € in meno | 13 km |
| 2 | Cascina | 1.500 € | 28.800 € in meno | 19% in meno | 168 € in meno | 11 km |
| 3 | LivornoLI | 1.600 € | 20.800 € in meno | 14% in meno | 32 € in più | 24 km |
| 4 | San Giuliano Terme | 1.600 € | 20.800 € in meno | 14% in meno | 120 € in meno | 11 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Orciano Pisano | 970 € | 71.200 € in meno | 48% in meno | 304 € in meno | 22 km |
| 2 | Crespina Lorenzana | 1.100 € | 60.800 € in meno | 41% in meno | 248 € in meno | 18 km |
| 3 | Fauglia | 1.150 € | 56.800 € in meno | 38% in meno | 272 € in meno | 16 km |
| 4 | Casciana Terme Lari | 1.200 € | 52.800 € in meno | 35% in meno | 232 € in meno | 22 km |
| 5 | CapannoriLU | 1.280 € | 46.400 € in meno | 31% in meno | 208 € in meno | 26 km |
| 6 | Pontedera | 1.400 € | 36.800 € in meno | 25% in meno | 152 € in meno | 22 km |
| 7 | Vicopisano | 1.450 € | 32.800 € in meno | 22% in meno | 200 € in meno | 16 km |
| 8 | Calcinaia | 1.460 € | 32.000 € in meno | 22% in meno | 208 € in meno | 20 km |
| 9 | Calci | 1.480 € | 30.400 € in meno | 20% in meno | 160 € in meno | 15 km |
| 10 | Vecchiano | 1.530 € | 26.400 € in meno | 18% in meno | 176 € in meno | 14 km |
| 11 | LuccaLU | 1.650 € | 16.800 € in meno | 11% in meno | 144 € in meno | 23 km |
| 12 | Rosignano MarittimoLI | 1.780 € | 6.400 € in meno | 4% in meno | uguale | 29 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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