Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Capannori

Provincia di Lucca · Toscana · 14 zone OMI

Vendita
950–1.600 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 1.280 €/mq
Affitto al mese
3,6–6,5 €/mq
Valore centrale 5,0 €/mq
Rendimento lordo da affitto
4,7%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
8° su 33
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lucca
Rispetto alla provincia
+45,5%
Mediana dei comuni della provincia: 880 €/mq
Rispetto all'Italia
+52,4%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Capannori?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Capannori

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

  1. Capannori Capoluogo

    Abitazioni economiche 900–1.300 €/mq · Ville e villini 1.300–1.950 €/mq

    1.100–1.600 €/mq

    affitto 4,4–6,4 €/mq al mese

Semicentro1 zona

  1. Lunata, Lammari

    Abitazioni economiche 870–1.300 €/mq · Ville e villini 1.350–2.000 €/mq

    1.100–1.500 €/mq

    affitto 4,2–6,1 €/mq al mese

Periferia4 zone

  1. Pieve S. Paolo, Toringo, Parezzana, Carraia

    S. Margherita, Tassignano, Paganico, Colognora

    Abitazioni economiche 870–1.300 €/mq · Ville e villini 1.300–1.900 €/mq

    1.050–1.500 €/mq

    affitto 4,0–6,0 €/mq al mese

  2. S. Colombano

    Segromigno – Camigliano – Zone – Borgonuovo – Pianaccie, Chiesa Nuova

    Abitazioni economiche 870–1.300 €/mq · Ville e villini 1.400–2.100 €/mq

    1.050–1.550 €/mq

    affitto 4,0–5,8 €/mq al mese

  3. Verciano

    Massa Macinaia – S. Leonardo In Treponzio – Zona Sottomonte da Guamo a S. Leonardo In Treponzio, S. Cassiano,

    Abitazioni economiche 900–1.300 €/mq · Ville e villini 1.400–2.100 €/mq

    980–1.450 €/mq

    affitto 3,9–5,8 €/mq al mese

  4. Marlia

    Abitazioni economiche 900–1.300 €/mq · Ville e villini 1.350–2.000 €/mq

    1.050–1.550 €/mq

    affitto 4,5–6,5 €/mq al mese

Zona suburbana5 zone

  1. Matraia – Valgiano – S. Pietro a Marcigliano

    Tofori – Petrognano – S. Gennaro – Gragnano – S. Andrea In Caprile

    Abitazioni economiche 930–1.300 €/mq · Ville e villini 1.500–2.200 €/mq

    1.050–1.550 €/mq

    affitto 4,3–6,4 €/mq al mese

  2. Guamo

    Badia di Cantignano, Coselli

    Abitazioni economiche 900–1.300 €/mq · Ville e villini 1.350–2.000 €/mq

    1.050–1.500 €/mq

    affitto 4,3–6,2 €/mq al mese

  3. Lappato

    S. Martino In Colle – Fontananuova, Gragnano

    Abitazioni economiche 900–1.300 €/mq · Ville e villini 1.300–1.900 €/mq

    980–1.450 €/mq

    affitto 3,9–5,8 €/mq al mese

  4. Valle – Vorno

    Abitazioni economiche 930–1.300 €/mq · Ville e villini 1.500–2.200 €/mq

    1.050–1.550 €/mq

    affitto 4,3–6,4 €/mq al mese

  5. S. Giusto di C., S. Andrea di C.

    Pieve di C., Colle di C., Ronchi, S. Ginese, Castelvecchio di Compito, Ruota

    Abitazioni economiche 870–1.300 €/mq · Ville e villini 1.350–2.000 €/mq

    950–1.400 €/mq

    affitto 3,7–5,3 €/mq al mese

Zona rurale3 zone

  1. Terreni Agricoli

    Colognora – Rogio, Padule Confine Con Bientina

    Abitazioni economiche 800–1.200 €/mq · Ville e villini 1.300–1.950 €/mq

    950–1.400 €/mq

    affitto 3,6–4,9 €/mq al mese

  2. Zona Montana delle Pizzorne

    Abitazioni economiche 800–1.200 €/mq · Ville e villini 1.300–1.950 €/mq

    950–1.400 €/mq

    affitto 3,6–4,9 €/mq al mese

  3. Zona Montana di Vorno

    Zona Montana del Compitese

    Abitazioni economiche 800–1.200 €/mq · Ville e villini 1.300–1.950 €/mq

    950–1.400 €/mq

    affitto 3,6–4,9 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.175 €/mq1.350 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Capannori

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili950–1.600 €/mq3,6–6,5 €/mq14
Abitazioni economiche800–1.300 €/mq3,0–5,2 €/mq14
Ville e villini1.300–2.200 €/mq—14
Box auto400–670 €/mq—14

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Capannori

Anni di reddito
4,9 anni
Prezzo di 80 m²: 102.400 €
Reddito netto medio
20.884 €
Anno d'imposta 2024 · 35.260 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+3,6%
Reddito netto medio 2023: 20.164 €
Posizione in provincia
9° su 33
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lucca

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti

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