Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Lucca

Capoluogo di provincia · Toscana · 10 zone OMI

Vendita
900–3.400 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 1.650 €/mq
Affitto al mese
3,3–11,2 €/mq
Valore centrale 5,8 €/mq
Rendimento lordo da affitto
4,2%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
5° su 33
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lucca
Rispetto alla provincia
+87,5%
Mediana dei comuni della provincia: 880 €/mq
Rispetto all'Italia
+96,4%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Lucca?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Lucca

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

  1. Centro Storico

    Parte Meno Pregiata

    Abitazioni economiche 1.700–2.500 €/mq

    2.000–2.900 €/mq

    affitto 6,9–9,7 €/mq al mese

  2. Centro, V. Roma, V. Beccheria

    Parte V. S. Paolino, P. Napoleone, P. S. Giusto, V. S. Croce, P. S. Michele, P. Anfiteatro, P. S. Frediano, V. Fillungo,

    Abitazioni economiche 1.850–2.700 €/mq

    2.300–3.400 €/mq

    affitto 7,6–11,2 €/mq al mese

Semicentro1 zona

  1. Borgo Giannotti – S. Marco – Arancio

    S. Filippo – S. Concordio – S. Anna

    Abitazioni economiche 1.400–1.850 €/mq · Ville e villini 1.650–2.350 €/mq

    1.700–2.150 €/mq

    affitto 6,0–7,5 €/mq al mese

Periferia4 zone

  1. Antraccoli, Tempagnano, S. Vito

    Ss Annunziata, S. Cassiano, S. P. A Vico, Nave, S. Marco, S. Anna, S. Concordio, Ms. Quirico, S. Alessio

    Abitazioni economiche 1.300–1.750 €/mq · Ville e villini 1.600–2.300 €/mq

    1.700–2.000 €/mq

    affitto 6,2–7,5 €/mq al mese

  2. Mutigliano, Cappella, Arsina

    Abitazioni economiche 1.200–1.700 €/mq · Ville e villini 1.750–2.500 €/mq

    1.350–1.900 €/mq

    affitto 4,6–6,4 €/mq al mese

  3. Ponte a Moriano – Aquilea – Sesto M.

    S. Stefano M. – S. Lorenzo M. – S. Quirico M. – Vinchiana

    Abitazioni economiche 900–1.350 €/mq · Ville e villini 1.450–2.100 €/mq

    1.100–1.600 €/mq

    affitto 3,8–5,6 €/mq al mese

  4. Pontetetto – Fagnano – Gattaiola – Pozzuolo

    Sorbano del Giudice – Sorbano del Vescovo – San Michele

    Abitazioni economiche 1.150–1.650 €/mq · Ville e villini 1.600–2.350 €/mq

    1.350–2.000 €/mq

    affitto 4,9–7,1 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

  1. Balbano – Nozzano – Arliano – Maggiano

    S. Maria a Colle – P. S. Pietro – S. Macario In Piano – Farneto – Montuolo

    Abitazioni economiche 800–1.200 €/mq · Ville e villini 1.350–2.000 €/mq

    1.000–1.500 €/mq

    affitto 3,4–5,0 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

  1. Cerasomma – Monte Romagna – Monte Le Creoci

    Monte Penna – Monte Le Corna – S. Lorenzo a Vaccoli

    Abitazioni economiche 770–1.150 €/mq · Ville e villini 1.300–1.950 €/mq

    900–1.350 €/mq

    affitto 3,3–4,8 €/mq al mese

  2. Zona Rurale Nord Ovest

    Abitazioni economiche 770–1.150 €/mq

    900–1.350 €/mq

    affitto 3,3–4,8 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.125 €/mq2.850 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Lucca

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili900–3.400 €/mq3,3–11,2 €/mq10
Abitazioni economiche770–2.700 €/mq2,5–8,9 €/mq10
Ville e villini1.300–2.500 €/mq—7
Box auto370–1.400 €/mq—9

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Lucca

Anni di reddito
5,9 anni
Prezzo di 80 m²: 132.000 €
Reddito netto medio
22.503 €
Anno d'imposta 2024 · 68.343 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+3,4%
Reddito netto medio 2023: 21.756 €
Posizione in provincia
6° su 33
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lucca

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
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