Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Pisa

Capoluogo di provincia · Toscana · 16 zone OMI

Vendita
1.250–2.950 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 1.860 €/mq
Affitto al mese
4,8–11,9 €/mq
Valore centrale 7,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto
4,9%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
1° su 37
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Pisa
Rispetto alla provincia
+53,7%
Mediana dei comuni della provincia: 1.210 €/mq
Rispetto all'Italia
+121,4%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Pisa?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Pisa

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro3 zone

  1. Centro Storico Nord – Quartieri

    S. Francesco, S.ta Maria

    Abitazioni economiche 1.550–2.300 €/mq · Ville e villini 1.950–2.750 €/mq

    1.900–2.700 €/mq

    affitto 8,2–10,1 €/mq al mese

  2. Lungarni

    Mediceo, Pacinotti, Galilei, Gambacorti, Buozzi, Simonelli, Sonnino

    Abitazioni economiche 1.850–2.550 €/mq · Ville e villini 2.300–3.200 €/mq

    2.100–2.950 €/mq

    affitto 8,9–11,9 €/mq al mese

  3. Centro Storico Sud – Quartieri

    S. Martino, S. Antonio

    Abitazioni economiche 1.550–2.300 €/mq · Ville e villini 1.950–2.750 €/mq

    1.900–2.550 €/mq

    affitto 8,1–10,0 €/mq al mese

Semicentro1 zona

  1. Zone

    Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova

    Abitazioni economiche 1.500–2.050 €/mq · Ville e villini 1.800–2.450 €/mq

    1.650–2.300 €/mq

    affitto 6,9–9,5 €/mq al mese

Periferia6 zone

  1. Zone

    P.ta a Mare, S. Giusto, S. Marco, P.ta Fiorentina, S. Ermete, Stazione

    Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Ville e villini 1.550–2.100 €/mq

    1.400–2.000 €/mq

    affitto 5,8–8,4 €/mq al mese

  2. Zone

    I Passi, Gagno

    Abitazioni economiche 1.150–1.700 €/mq · Ville e villini 1.550–2.200 €/mq

    1.250–1.850 €/mq

    affitto 5,9–9,1 €/mq al mese

  3. Zone

    Cisanello, Pisanova, S. Cataldo

    Abitazioni economiche 1.250–1.800 €/mq · Ville e villini 1.650–2.300 €/mq

    1.450–2.150 €/mq

    affitto 6,1–9,2 €/mq al mese

  4. Zone

    Piagge, S. Michele

    Abitazioni economiche 1.550–2.300 €/mq · Ville e villini 1.950–2.750 €/mq

    1.700–2.500 €/mq

    affitto 6,7–9,7 €/mq al mese

  5. Zona Porta a Lucca

    Abitazioni economiche 1.550–2.250 €/mq · Ville e villini 1.900–2.650 €/mq

    1.700–2.350 €/mq

    affitto 6,3–9,3 €/mq al mese

  6. Zona Barbaricina

    Abitazioni economiche 1.250–1.800 €/mq · Ville e villini 1.750–2.650 €/mq

    1.500–2.350 €/mq

    affitto 6,2–9,0 €/mq al mese

Zona suburbana5 zone

  1. Z. I. A. Ospedaletto e Montacchiello

    Abitazioni economiche 1.200–1.600 €/mq · Ville e villini 1.450–2.200 €/mq

    1.250–1.800 €/mq

    affitto 4,9–6,6 €/mq al mese

  2. Frazioni

    Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone

    Abitazioni economiche 1.500–2.250 €/mq · Ville e villini 2.100–2.850 €/mq

    2.050–2.750 €/mq

    affitto 7,1–10,0 €/mq al mese

  3. Frazioni

    Putignano, Riglione, Oratoio

    Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Ville e villini 1.550–2.300 €/mq

    1.350–2.000 €/mq

    affitto 4,8–6,8 €/mq al mese

  4. Frazioni

    La Vettola, S. Piero

    Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Ville e villini 1.550–2.300 €/mq

    1.300–2.000 €/mq

    affitto 4,8–6,8 €/mq al mese

  5. Zona Compresa Fra Canale Navicelli e Ferrovia

    Ville e villini 1.500–2.200 €/mq

    1.300–2.050 €/mq

    affitto 5,4–8,0 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

  1. Frazioni

    S. Rossore, Coltano, Tombolo, Le Rene

    Ville e villini 1.550–2.300 €/mq

    1.350–2.000 €/mq

Prezzo medio della zona1.525 €/mq2.525 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Pisa

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili1.250–2.950 €/mq4,8–11,9 €/mq16
Abitazioni economiche1.150–2.550 €/mq4,3–10,1 €/mq14
Ville e villini1.450–3.200 €/mq6,4–15,6 €/mq16
Box auto650–1.550 €/mq4,7–11,9 €/mq16

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Pisa

Anni di reddito
6,2 anni
Prezzo di 80 m²: 148.800 €
Reddito netto medio
24.092 €
Anno d'imposta 2024 · 68.451 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+2,7%
Reddito netto medio 2023: 23.465 €
Posizione in provincia
2° su 37
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Pisa

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
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