Calenzano batte Prato: il paese dove la casa costa più che in città
Stessa casa, 80 metri quadri. A Prato costa 144mila euro, a Calenzano, 9 chilometri più in là, 181mila euro. Ma basta andare dall'altra parte, a Vaiano, per spenderne 122mila euro.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Prato, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Prato
- 1.800 €
- 80 m² a Prato
- 144.000 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 664 €
I comuni che confinano con Prato
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vaiano | 1.530 € | 21.600 € in meno | 15% in meno | 152 € in meno | 8 km |
| 2 | QuarrataPT | 1.700 € | 8.000 € in meno | 6% in meno | 88 € in meno | 10 km |
| 3 | AglianaPT | 1.750 € | 4.000 € in meno | 3% in meno | 80 € in meno | 7 km |
| 4 | Montemurlo | 1.780 € | 1.600 € in meno | 1% in meno | 64 € in meno | 7 km |
| 5 | Poggio a Caiano | 1.950 € | 12.000 € in più | 8% in più | 56 € in più | 8 km |
| 6 | Carmignano | 1.960 € | 12.800 € in più | 9% in più | 16 € in meno | 11 km |
| 7 | Campi BisenzioFI | 2.250 € | 36.000 € in più | 25% in più | 64 € in meno | 7 km |
| 8 | CalenzanoFI | 2.260 € | 36.800 € in più | 26% in più | 40 € in meno | 9 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cantagallo | 1.080 € | 57.600 € in meno | 40% in meno | 320 € in meno | 17 km |
| 2 | LamporecchioPT | 1.230 € | 45.600 € in meno | 32% in meno | 256 € in meno | 18 km |
| 3 | VinciFI | 1.350 € | 36.000 € in meno | 25% in meno | 312 € in meno | 19 km |
| 4 | Scarperia e San PieroFI | 1.360 € | 35.200 € in meno | 24% in meno | 312 € in meno | 22 km |
| 5 | Barberino di MugelloFI | 1.430 € | 29.600 € in meno | 21% in meno | 288 € in meno | 20 km |
| 6 | PistoiaPT | 1.480 € | 25.600 € in meno | 18% in meno | 104 € in meno | 19 km |
| 7 | Serravalle PistoiesePT | 1.500 € | 24.000 € in meno | 17% in meno | 112 € in meno | 18 km |
| 8 | MontalePT | 1.600 € | 16.000 € in meno | 11% in meno | 104 € in meno | 9 km |
| 9 | VagliaFI | 1.600 € | 16.000 € in meno | 11% in meno | 264 € in meno | 16 km |
| 10 | Capraia e LimiteFI | 1.730 € | 5.600 € in meno | 4% in meno | 248 € in meno | 16 km |
| 11 | Montelupo FiorentinoFI | 1.900 € | 8.000 € in più | 6% in più | 208 € in meno | 18 km |
| 12 | SignaFI | 1.980 € | 14.400 € in più | 10% in più | 128 € in meno | 10 km |
| 13 | Lastra a SignaFI | 2.000 € | 16.000 € in più | 11% in più | 152 € in meno | 16 km |
| 14 | Sesto FiorentinoFI | 2.330 € | 42.400 € in più | 29% in più | 16 € in meno | 11 km |
| 15 | ScandicciFI | 2.450 € | 52.000 € in più | 36% in più | 32 € in meno | 17 km |
| 16 | FirenzeFI | 2.850 € | 84.000 € in più | 58% in più | 152 € in più | 17 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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