Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Vinci

Provincia di Firenze · Toscana · 3 zone OMI

Vendita: 950–1.850 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.350 €/mq
Affitto al mese: 2,8–5,7 €/mq; Valore centrale 4,4 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 3,9%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 28° su 41; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Firenze
Rispetto alla provincia: −6,2%; Mediana dei comuni della provincia: 1.440 €/mq
Rispetto all'Italia: +60,7%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Vinci?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Vinci

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Capoluogo
Abitazioni economiche 850–1.250 €/mq · Ville e villini 1.500–2.200 €/mq
1.100–1.600 €/mq
affitto 3,6–5,2 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

Spicchio – Sovigliana
Abitazioni economiche 900–1.350 €/mq · Ville e villini 1.800–2.600 €/mq
1.250–1.850 €/mq
affitto 3,9–5,7 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Resto del Territorio
Ville e villini 1.500–2.200 €/mq
950–1.400 €/mq
affitto 2,8–4,1 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.175 €/mq1.550 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Vinci

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	950–1.850 €/mq	2,8–5,7 €/mq	3
Abitazioni economiche	850–1.350 €/mq	2,8–4,5 €/mq	2
Ville e villini	1.500–2.600 €/mq	4,4–7,6 €/mq	3
Box auto	650–1.100 €/mq	2,5–4,4 €/mq	2

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Vinci

Anni di reddito: 5,3 anni; Prezzo di 80 m²: 108.000 €
Reddito netto medio: 20.393 €; Anno d'imposta 2024 · 11.425 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +1,3%; Reddito netto medio 2023: 20.137 €
Posizione in provincia: 24° su 41; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Firenze

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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