Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Gragnano

Provincia di Napoli · Campania · 5 zone OMI

Vendita: 1.150–2.700 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 2.030 €/mq
Affitto al mese: 3,8–9,0 €/mq; Valore centrale 6,8 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,0%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 20° su 92; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Napoli
Rispetto alla provincia: +46,0%; Mediana dei comuni della provincia: 1.390 €/mq
Rispetto all'Italia: +141,7%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Gragnano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Gragnano

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

Centro Nuovo
Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto)
Abitazioni economiche 1.200–1.850 €/mq · Ville e villini 1.800–2.750 €/mq
1.750–2.700 €/mq
affitto 5,8–9,0 €/mq al mese
Centro Antico
Via Roma, Via Nuova San Leone, Via San Giuseppe
Abitazioni economiche 1.100–1.700 €/mq
1.650–2.500 €/mq
affitto 5,5–8,3 €/mq al mese

Semicentro1 zona

Semicentro
Via Marianna Spagnuolo, Via Starza, Via Casa dei Miri
Abitazioni economiche 1.050–1.600 €/mq · Ville e villini 1.600–2.450 €/mq
1.550–2.400 €/mq
affitto 5,2–8,0 €/mq al mese

Periferia2 zone

Periferia Settentrionale
Parco Imperiale, Via Madonna delle Grazie
Abitazioni economiche 1.100–1.650 €/mq · Ville e villini 1.650–2.500 €/mq
1.600–2.450 €/mq
affitto 5,3–8,2 €/mq al mese
San Nicola dei Miri – Castello – Aurano
Abitazioni economiche 790–1.200 €/mq
1.150–1.750 €/mq
affitto 3,8–5,8 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.450 €/mq2.225 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Gragnano

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	1.150–2.700 €/mq	3,8–9,0 €/mq	5
Abitazioni economiche	790–1.850 €/mq	2,6–6,2 €/mq	5
Ville e villini	1.600–2.750 €/mq	5,3–9,2 €/mq	3
Box auto	810–1.550 €/mq	3,4–6,5 €/mq	4

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Gragnano

Anni di reddito: 9,6 anni; Prezzo di 80 m²: 162.400 €
Reddito netto medio: 16.866 €; Anno d'imposta 2024 · 16.430 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,8%; Reddito netto medio 2023: 16.244 €
Posizione in provincia: 16° su 92; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Napoli

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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