Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Guidonia Montecelio

Provincia di Roma · Lazio · 5 zone OMI

Vendita: 950–2.100 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.630 €/mq
Affitto al mese: 4,8–10,0 €/mq; Valore centrale 7,5 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 5,5%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Rispetto al 1° semestre 2025: −0,7%; Abitazioni civili, 5 zone confrontabili
Posizione in provincia: 14° su 121; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Roma
Rispetto alla provincia: +58,3%; Mediana dei comuni della provincia: 1.030 €/mq
Rispetto all'Italia: +94,0%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Guidonia Montecelio?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Guidonia Montecelio

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Storico Montecelio
Abitazioni economiche 850–1.250 €/mq
950–1.350 €/mq
affitto 4,8–7,0 €/mq al mese

Periferia1 zona

Guidonia Centro-Colle Fiorito
Abitazioni economiche 1.100–1.650 €/mq · Ville e villini 1.400–2.100 €/mq
1.300–1.950 €/mq
affitto 6,0–9,0 €/mq al mese
−3,0% sul semestre

Zona suburbana3 zone

Villalba – Villanova – La Botte
Abitazioni economiche 1.000–1.500 €/mq · Ville e villini 1.200–1.800 €/mq
1.100–1.600 €/mq
affitto 5,5–8,0 €/mq al mese
Marco Simone – Torlupara – Setteville
Albuccione
Abitazioni economiche 1.100–1.650 €/mq · Ville e villini 1.750–2.500 €/mq
1.400–2.100 €/mq
affitto 6,8–10,0 €/mq al mese
Pichini
Ville e villini 1.600–2.350 €/mq
1.400–2.050 €/mq
affitto 6,5–9,3 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.150 €/mq1.750 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Guidonia Montecelio

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	950–2.100 €/mq	4,8–10,0 €/mq	5
Abitazioni economiche	850–1.650 €/mq	4,5–8,5 €/mq	4
Ville e villini	1.200–2.500 €/mq	5,0–10,0 €/mq	4
Box auto	550–1.250 €/mq	2,8–5,0 €/mq	5

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Guidonia Montecelio

Anni di reddito: 6,8 anni; Prezzo di 80 m²: 130.400 €
Reddito netto medio: 19.314 €; Anno d'imposta 2024 · 60.068 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,7%; Reddito netto medio 2023: 18.441 €
Posizione in provincia: 11° su 121; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Roma

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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