Il confine che vale 160mila euro: da Roma a San Gregorio da Sassola la stessa casa costa il 73% in meno

Name: Il confine che vale 160mila euro: da Roma a San Gregorio da Sassola la stessa casa costa il 73% in meno
Creator: Quadrivo
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Stessa casa, 80 metri quadri, 26 chilometri di distanza. A Roma costa 220mila euro, a San Gregorio da Sassola 60mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 29 comuni che confinano con Roma, nessuno costa più della città.

Qui sotto tutti i comuni attorno a Roma, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.

Prezzo al m² a Roma: 2.750 €
80 m² a Roma: 220.000 €
Affitto di 80 m² al mese: 944 €

I comuni che confinano con Roma

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	San Gregorio da Sassola	750 €	160.000 € in meno	73% in meno	720 € in meno	26 km
2	Poli	800 €	156.000 € in meno	71% in meno	672 € in meno	28 km
3	Castel San Pietro Romano	850 €	152.000 € in meno	69% in meno	672 € in meno	29 km
4	Zagarolo	1.130 €	129.600 € in meno	59% in meno	480 € in meno	21 km
5	Campagnano di Roma	1.190 €	124.800 € in meno	57% in meno	416 € in meno	30 km
6	Gallicano nel Lazio	1.190 €	124.800 € in meno	57% in meno	544 € in meno	21 km
7	Palestrina	1.200 €	124.000 € in meno	56% in meno	448 € in meno	28 km
8	Sacrofano	1.230 €	121.600 € in meno	55% in meno	528 € in meno	23 km
9	Ardea	1.290 €	116.800 € in meno	53% in meno	512 € in meno	32 km
10	Riano	1.300 €	116.000 € in meno	53% in meno	472 € in meno	21 km
11	Colonna	1.350 €	112.000 € in meno	51% in meno	480 € in meno	19 km
12	Mentana	1.360 €	111.200 € in meno	51% in meno	424 € in meno	19 km
13	Tivoli	1.380 €	109.600 € in meno	50% in meno	424 € in meno	20 km
14	Fonte Nuova	1.400 €	108.000 € in meno	49% in meno	424 € in meno	14 km
15	Monte Compatri	1.400 €	108.000 € in meno	49% in meno	504 € in meno	17 km
16	Anguillara Sabazia	1.430 €	105.600 € in meno	48% in meno	480 € in meno	30 km
17	Pomezia	1.540 €	96.800 € in meno	44% in meno	400 € in meno	27 km
18	Guidonia Montecelio	1.630 €	89.600 € in meno	41% in meno	344 € in meno	16 km
19	Monterotondo	1.630 €	89.600 € in meno	41% in meno	304 € in meno	20 km
20	Trevignano Romano	1.640 €	88.800 € in meno	40% in meno	432 € in meno	37 km
21	Albano Laziale	1.830 €	73.600 € in meno	33% in meno	352 € in meno	22 km
22	Monte Porzio Catone	1.900 €	68.000 € in meno	31% in meno	368 € in meno	16 km
23	Marino	1.990 €	60.800 € in meno	28% in meno	360 € in meno	17 km
24	Castel Gandolfo	2.000 €	60.000 € in meno	27% in meno	328 € in meno	19 km
25	Formello	2.000 €	60.000 € in meno	27% in meno	272 € in meno	22 km
26	Ciampino	2.250 €	40.000 € in meno	18% in meno	128 € in meno	13 km
27	Frascati	2.260 €	39.200 € in meno	18% in meno	248 € in meno	13 km
28	Fiumicino	2.300 €	36.000 € in meno	16% in meno	192 € in meno	27 km
29	Grottaferrata	2.310 €	35.200 € in meno	16% in meno	272 € in meno	17 km

Un comune più in là

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Casape	750 €	160.000 € in meno	73% in meno	704 € in meno	29 km
2	Rocca di Cave	750 €	160.000 € in meno	73% in meno	720 € in meno	34 km
3	Ciciliano	780 €	157.600 € in meno	72% in meno	680 € in meno	33 km
4	Capranica Prenestina	800 €	156.000 € in meno	71% in meno	704 € in meno	32 km
5	Vicovaro	830 €	153.600 € in meno	70% in meno	704 € in meno	31 km
6	MonterosiVT	890 €	148.800 € in meno	68% in meno	552 € in meno	38 km
7	Mazzano Romano	900 €	148.000 € in meno	67% in meno	624 € in meno	35 km
8	San Polo dei Cavalieri	900 €	148.000 € in meno	67% in meno	600 € in meno	28 km
9	Sant'Angelo Romano	900 €	148.000 € in meno	67% in meno	528 € in meno	20 km
10	Magliano Romano	930 €	145.600 € in meno	66% in meno	600 € in meno	30 km
11	NepiVT	930 €	145.600 € in meno	66% in meno	544 € in meno	40 km
12	SutriVT	950 €	144.000 € in meno	65% in meno	560 € in meno	44 km
13	Montelibretti	960 €	143.200 € in meno	65% in meno	576 € in meno	29 km
14	Castel Madama	1.050 €	136.000 € in meno	62% in meno	568 € in meno	28 km
15	Cave	1.100 €	132.000 € in meno	60% in meno	600 € in meno	34 km
16	Marcellina	1.100 €	132.000 € in meno	60% in meno	520 € in meno	24 km
17	Palombara Sabina	1.100 €	132.000 € in meno	60% in meno	544 € in meno	25 km
18	Castelnuovo di Porto	1.130 €	129.600 € in meno	59% in meno	528 € in meno	23 km
19	Artena	1.150 €	128.000 € in meno	58% in meno	520 € in meno	35 km
20	Rocca Priora	1.210 €	123.200 € in meno	56% in meno	560 € in meno	24 km
21	Valmontone	1.210 €	123.200 € in meno	56% in meno	496 € in meno	34 km
22	Capena	1.230 €	121.600 € in meno	55% in meno	472 € in meno	26 km
23	Rocca di Papa	1.250 €	120.000 € in meno	55% in meno	504 € in meno	23 km
24	San Cesareo	1.300 €	116.000 € in meno	53% in meno	472 € in meno	21 km
25	Labico	1.310 €	115.200 € in meno	52% in meno	456 € in meno	29 km
26	ApriliaLT	1.350 €	112.000 € in meno	51% in meno	440 € in meno	36 km
27	Anzio	1.380 €	109.600 € in meno	50% in meno	400 € in meno	45 km
28	Cerveteri	1.380 €	109.600 € in meno	50% in meno	432 € in meno	39 km
29	Ariccia	1.480 €	101.600 € in meno	46% in meno	520 € in meno	25 km
30	Bracciano	1.480 €	101.600 € in meno	46% in meno	400 € in meno	40 km
31	Ladispoli	1.950 €	64.000 € in meno	29% in meno	328 € in meno	37 km

Per il vostro articolo

Il grafico interattivo, da incorporare

Copiate il codice e incollatelo nel vostro articolo: il grafico si legge anche da telefono, porta già la fonte e si aggiorna da solo a ogni semestre OMI.

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<p style="font:13px/1.5 Arial,sans-serif;color:#5d6862;margin:6px 0 0">Fonte: <a href="https://quadrivo.it/prezzi-case/fuori-citta/roma">i prezzi delle case attorno a Roma di Quadrivo</a>, su dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e confini ISTAT</p>

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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