Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Merano

Provincia di Bolzano · Trentino-Alto Adige · 9 zone OMI

Vendita
1.900–4.800 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 3.550 €/mq
Affitto al mese
5,5–16,0 €/mq
Valore centrale 12,0 €/mq
Rendimento lordo da affitto
4,1%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
6° su 116
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Bolzano
Rispetto alla provincia
+57,8%
Mediana dei comuni della provincia: 2.250 €/mq
Rispetto all'Italia
+322,6%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Merano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Merano

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

  1. Centro Storico e Zona Terme

    3.900–4.600 €/mq

    affitto 13,0–15,3 €/mq al mese

  2. Centro Storico Residenziale Degradato e Commerciale di Pregio della Zona Portici e Duomo

    3.200–4.000 €/mq

    affitto 10,7–13,3 €/mq al mese

Semicentro3 zone

  1. Zona Residenziale di Pregio di Maia Alta e San Zeno

    Ville e villini 4.200–5.000 €/mq

    4.000–4.800 €/mq

    affitto 11,7–16,0 €/mq al mese

  2. Zona Residenziale di Pregio di Via Verdi

    Via Wolf, Zona Ospedale Vecchio e Quarazze

    Ville e villini 3.900–4.500 €/mq

    3.700–4.500 €/mq

    affitto 12,3–15,0 €/mq al mese

  3. Zona Semicentrale Compresa Tra La Via Roma

    Via Maia e Via Brennero, Zona Stazione, Via Tessa, Via Petrarca e Maia Bassa

    3.300–3.700 €/mq

    affitto 11,0–12,3 €/mq al mese

Periferia3 zone

  1. Zona Residenziale di Pregio di Maia Alta

    Zona Castel Planta a Nord e a Sud Compresa Fra La Via Scena Fino Alle Vie Hagen e Fink

    Ville e villini 3.300–4.100 €/mq

    3.000–3.700 €/mq

    affitto 8,8–12,3 €/mq al mese

  2. Zona Periferica Residenziale della Stazione

    Zone Produttive e Artigianali Compreso Ippodromo

    3.200–3.900 €/mq

    affitto 10,7–14,6 €/mq al mese

  3. Zona Periferica di Sinigo

    2.400–2.800 €/mq

    affitto 7,0–9,3 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

  1. Zona Residuale Agricola

    Ville e villini 2.000–2.500 €/mq

    1.900–2.300 €/mq

    affitto 5,5–7,7 €/mq al mese

Prezzo medio della zona2.100 €/mq4.400 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Merano

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili1.900–4.800 €/mq5,5–16,0 €/mq9
Ville e villini2.000–5.000 €/mq6,7–16,7 €/mq4
Box auto900–2.600 €/mq3,8–10,8 €/mq9

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Merano

Anni di reddito
11,6 anni
Prezzo di 80 m²: 284.000 €
Reddito netto medio
24.492 €
Anno d'imposta 2024 · 33.339 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+3,1%
Reddito netto medio 2023: 23.749 €
Posizione in provincia
8° su 116
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Bolzano

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti

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