Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case in provincia di Bolzano

Trentino-Alto Adige · Capoluogo Bolzano

Valore centrale
2.250 €/mq
Mediana dei valori centrali di 116 comuni
Comune più caro
6.080 €/mq
Ortisei
Comune meno caro
1.600 €/mq
Proves
Affitto al mese
6,4 €/mq
Mediana dei valori centrali dei comuni con affitto pubblicato
Rendimento lordo da affitto
3,4%
Mediana dei comuni: canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Comuni con quotazioni OMI
116
357 zone OMI

Quanto vale casa tua in provincia di Bolzano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Comune per comune

Prezzi delle case nei comuni della provincia di Bolzano

Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

PosizioneComuneValore centraleVenditaAffitto al meseRendimento lordoAnni di redditoZone
1Ortisei6.080 €/mq3.100–9.700 €/mq19,4 €/mq3,8%18,44
2Selva di Val Gardena6.000 €/mq3.600–9.200 €/mq17,0 €/mq3,4%17,34
3Badia4.550 €/mq2.400–7.400 €/mq14,4 €/mq3,8%14,53
4Santa Cristina Valgardena4.200 €/mq2.400–6.500 €/mq13,3 €/mq3,8%13,34
5Corvara in Badia3.850 €/mq2.200–7.500 €/mq10,6 €/mq3,3%11,63
6Merano3.550 €/mq1.900–4.800 €/mq12,0 €/mq4,1%11,69
7Sesto3.500 €/mq1.500–4.600 €/mq11,1 €/mq3,8%11,43
8BolzanoCapoluogo3.400 €/mq1.950–6.000 €/mq11,7 €/mq4,1%10,713
9Castelrotto3.230 €/mq2.150–6.400 €/mq9,4 €/mq3,5%10,37
10Monguelfo-Tesido3.200 €/mq1.400–3.900 €/mq9,4 €/mq3,5%10,83
11Laives3.100 €/mq2.000–4.200 €/mq10,3 €/mq4,0%10,53
12Gais3.050 €/mq1.600–3.500 €/mq8,3 €/mq3,3%10,13
13Caldaro sulla strada del vino3.030 €/mq2.400–3.500 €/mq10,1 €/mq4,0%9,74
13Dobbiaco3.030 €/mq1.900–4.100 €/mq9,6 €/mq3,8%10,54
15Brunico3.000 €/mq1.700–4.700 €/mq8,7 €/mq3,5%8,99
16Appiano sulla strada del vino2.950 €/mq2.500–4.000 €/mq9,3 €/mq3,8%8,94
17Terlano2.850 €/mq2.200–4.000 €/mq9,5 €/mq4,0%8,83
18Castelbello-Ciardes2.840 €/mq1.750–4.000 €/mq7,3 €/mq3,1%14,12
19Marlengo2.750 €/mq1.800–3.200 €/mq9,2 €/mq4,0%9,53
20Varna2.730 €/mq1.700–3.100 €/mq8,2 €/mq3,6%8,26
21Bressanone2.680 €/mq1.500–4.200 €/mq8,4 €/mq3,8%8,18
21Renon2.680 €/mq2.000–3.500 €/mq7,0 €/mq3,1%8,44
23Laces2.600 €/mq1.600–3.700 €/mq7,6 €/mq3,5%12,53
23Lagundo2.600 €/mq1.600–3.600 €/mq7,7 €/mq3,6%8,44
23Ora2.600 €/mq1.700–3.700 €/mq8,1 €/mq3,7%8,62
26Fiè allo Sciliar2.550 €/mq2.200–3.400 €/mq6,7 €/mq3,2%8,23
26Tirolo2.550 €/mq1.800–3.500 €/mq8,0 €/mq3,8%8,63
26Valle di Casies2.550 €/mq1.600–3.000 €/mq7,0 €/mq3,3%9,33
29Campo Tures2.530 €/mq1.650–3.300 €/mq6,3 €/mq3,0%8,34
30Cermes2.510 €/mq1.750–3.300 €/mq6,8 €/mq3,3%8,82
31Falzes2.500 €/mq1.800–3.400 €/mq6,3 €/mq3,0%7,33
31Prato allo Stelvio2.500 €/mq1.600–3.400 €/mq6,6 €/mq3,2%9,92
33Avelengo2.480 €/mq2.000–3.200 €/mq7,8 €/mq3,8%7,92
33Bronzolo2.480 €/mq2.000–3.100 €/mq7,3 €/mq3,5%8,62
35Valdaora2.460 €/mq1.750–3.300 €/mq8,0 €/mq3,9%7,72
36Chienes2.450 €/mq1.500–2.900 €/mq6,2 €/mq3,0%7,63
36Curon Venosta2.450 €/mq1.700–3.200 €/mq6,8 €/mq3,3%9,92
36Scena2.450 €/mq2.200–3.300 €/mq6,7 €/mq3,3%8,93
36Villabassa2.450 €/mq1.600–3.500 €/mq6,5 €/mq3,2%8,92
40Braies2.430 €/mq1.600–3.300 €/mq6,1 €/mq3,0%8,22
40Montagna sulla strada del vino2.430 €/mq1.900–3.000 €/mq7,2 €/mq3,6%8,12
40Perca2.430 €/mq1.600–3.300 €/mq7,0 €/mq3,5%7,52
43Lasa2.410 €/mq1.650–3.300 €/mq6,3 €/mq3,1%13,62
44Andriano2.400 €/mq1.900–3.200 €/mq6,8 €/mq3,4%8,12
44Rasun-Anterselva2.400 €/mq1.400–2.700 €/mq6,3 €/mq3,2%8,03
44Vipiteno2.400 €/mq1.600–3.700 €/mq8,6 €/mq4,3%7,76
47Lana2.350 €/mq2.000–3.900 €/mq6,9 €/mq3,5%8,03
47Naz-Sciaves2.350 €/mq1.600–3.100 €/mq7,4 €/mq3,8%8,13
49Nalles2.330 €/mq1.700–3.000 €/mq6,7 €/mq3,5%8,12
49Postal2.330 €/mq1.800–2.900 €/mq7,3 €/mq3,8%7,12
49San Martino in Passiria2.330 €/mq1.900–2.700 €/mq6,3 €/mq3,2%9,02
52Parcines2.300 €/mq1.700–3.000 €/mq6,5 €/mq3,4%8,52
52Rio di Pusteria2.300 €/mq2.100–3.000 €/mq7,2 €/mq3,8%7,73
52San Candido2.300 €/mq1.400–4.800 €/mq6,7 €/mq3,5%7,23
55Vadena2.290 €/mq1.750–3.000 €/mq6,3 €/mq3,3%8,52
56Naturno2.280 €/mq1.200–3.300 €/mq6,2 €/mq3,3%9,14
56Rifiano2.280 €/mq1.800–2.800 €/mq6,1 €/mq3,2%8,42
58Cortaccia sulla strada del vino2.250 €/mq1.900–2.700 €/mq5,7 €/mq3,0%8,42
58Nova Levante2.250 €/mq1.700–3.300 €/mq6,2 €/mq3,3%7,04
58Termeno sulla strada del vino2.250 €/mq1.700–2.900 €/mq6,5 €/mq3,5%8,52
58Valle Aurina2.250 €/mq1.600–3.100 €/mq6,4 €/mq3,4%7,84
62Egna2.230 €/mq2.050–3.000 €/mq7,0 €/mq3,8%7,33
63Campo di Trens2.200 €/mq1.450–2.700 €/mq6,8 €/mq3,7%8,23
63Laion2.200 €/mq1.800–2.600 €/mq6,8 €/mq3,7%7,43
63Nova Ponente2.200 €/mq1.750–2.700 €/mq6,0 €/mq3,3%7,13
63Ponte Gardena2.200 €/mq1.700–2.800 €/mq6,1 €/mq3,3%7,72
63Silandro2.200 €/mq1.600–3.900 €/mq6,9 €/mq3,8%9,55
63Sluderno2.200 €/mq1.600–2.800 €/mq5,8 €/mq3,2%10,02
69San Genesio Atesino2.190 €/mq1.700–3.000 €/mq5,1 €/mq2,8%7,14
70San Martino in Badia2.180 €/mq1.400–3.100 €/mq6,0 €/mq3,3%7,54
70Tubre2.180 €/mq1.600–2.800 €/mq5,4 €/mq3,0%10,82
72Meltina2.160 €/mq1.750–2.600 €/mq6,4 €/mq3,6%7,42
72Tesimo2.160 €/mq1.750–2.600 €/mq5,7 €/mq3,2%8,32
72Tires2.160 €/mq1.750–2.500 €/mq6,2 €/mq3,4%6,82
75Aldino2.150 €/mq1.800–2.500 €/mq6,1 €/mq3,4%8,02
75Cortina sulla strada del vino2.150 €/mq1.900–2.400 €/mq5,2 €/mq2,9%8,12
75Gargazzone2.150 €/mq1.750–3.200 €/mq6,8 €/mq3,8%7,13
75Magrè sulla strada del vino2.150 €/mq1.700–2.700 €/mq5,0 €/mq2,8%8,22
75Plaus2.150 €/mq1.600–2.800 €/mq6,6 €/mq3,7%8,42
75Ultimo2.150 €/mq1.600–2.400 €/mq6,8 €/mq3,8%8,33
75Velturno2.150 €/mq1.700–2.700 €/mq6,6 €/mq3,7%7,02
82Barbiano2.100 €/mq1.600–2.500 €/mq6,3 €/mq3,6%7,23
82Stelvio2.100 €/mq1.600–2.800 €/mq5,2 €/mq3,0%8,63
82Vandoies2.100 €/mq1.750–2.300 €/mq5,2 €/mq3,0%7,03
85Trodena nel parco naturale2.080 €/mq1.800–2.400 €/mq5,3 €/mq3,1%6,82
86Funes2.050 €/mq1.600–3.000 €/mq6,4 €/mq3,7%6,93
87San Leonardo in Passiria2.030 €/mq1.600–2.500 €/mq6,4 €/mq3,8%7,92
87Sarentino2.030 €/mq1.600–2.600 €/mq4,7 €/mq2,8%7,34
89Senales2.000 €/mq1.800–2.200 €/mq5,0 €/mq3,0%8,02
90Racines1.990 €/mq1.700–2.500 €/mq6,4 €/mq3,9%6,54
91Cornedo all'Isarco1.980 €/mq1.400–2.600 €/mq6,2 €/mq3,8%6,65
91Glorenza1.980 €/mq1.600–2.300 €/mq5,4 €/mq3,3%8,32
91La Valle1.980 €/mq1.600–2.300 €/mq5,2 €/mq3,2%6,82
94Chiusa1.950 €/mq1.500–3.300 €/mq5,3 €/mq3,3%6,43
95Caines1.930 €/mq1.600–2.300 €/mq5,3 €/mq3,3%7,52
96Martello1.910 €/mq1.600–2.200 €/mq5,2 €/mq3,3%8,82
97Marebbe1.900 €/mq1.400–3.800 €/mq4,8 €/mq3,0%6,13
97Moso in Passiria1.900 €/mq1.600–2.200 €/mq5,2 €/mq3,3%8,12
97Predoi1.900 €/mq1.600–2.200 €/mq5,2 €/mq3,3%7,32
97San Lorenzo di Sebato1.900 €/mq1.550–2.700 €/mq4,8 €/mq3,0%6,13
97Val di Vizze1.900 €/mq1.450–2.500 €/mq6,2 €/mq3,9%5,94
97Villandro1.900 €/mq1.600–2.200 €/mq5,0 €/mq3,2%6,82
103Verano1.860 €/mq1.500–2.200 €/mq4,7 €/mq3,0%6,52
104Rodengo1.850 €/mq1.600–2.100 €/mq5,1 €/mq3,3%6,22
104Senale-San Felice1.850 €/mq1.400–2.000 €/mq4,7 €/mq3,0%7,33
106Malles Venosta1.830 €/mq1.600–2.400 €/mq4,6 €/mq3,0%7,34
106Terento1.830 €/mq1.400–2.200 €/mq4,8 €/mq3,1%6,12
108Anterivo1.800 €/mq1.600–2.000 €/mq5,7 €/mq3,8%7,33
108Selva dei Molini1.800 €/mq1.600–2.000 €/mq4,5 €/mq3,0%6,43
110Luson1.780 €/mq1.600–1.900 €/mq5,2 €/mq3,5%6,12
110San Pancrazio1.780 €/mq1.400–2.200 €/mq5,2 €/mq3,5%6,82
112Brennero1.750 €/mq1.600–2.700 €/mq5,5 €/mq3,8%6,13
112Salorno sulla strada del vino1.750 €/mq1.600–2.300 €/mq5,4 €/mq3,7%6,63
114Fortezza1.650 €/mq1.500–2.400 €/mq4,5 €/mq3,3%6,03
115Lauregno1.600 €/mq1.400–1.800 €/mq3,8 €/mq2,8%6,02
115Proves1.600 €/mq1.400–1.800 €/mq3,7 €/mq2,8%6,22

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Valori
Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita
Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto
Euro al metro quadro al mese
Valore centrale del comune
Mediana dei valori centrali delle zone
Valore centrale della provincia
Mediana dei valori centrali dei comuni
Rendimento lordo
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione
Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito
Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio
Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
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