Dopo quanti anni di affitto hai pagato la casa in Trentino-Alto Adige

Name: Comprare o affittare in Trentino-Alto Adige? Comune per comune
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Per ogni comune abbiamo messo a confronto il prezzo delle case e il loro affitto, zona per zona: ne esce dopo quanti anni l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Il numero è il valore di mezzo tra le zone del comune.

Posizione	Regione	Anni di affitto	Prezzo al m²	Affitto al m² al mese	Zone
	Trentino-Alto Adige	30,1 anni	1.925 €	5,3 €	681
	Italia	22,4 anni	950 €	3,7 €	18.944

Per regioni e Italia ogni numero è il valore di mezzo tra le zone: per questo prezzo e affitto non ridanno esattamente gli anni.

Comune per comune

Posizione	Comune	Anni di affitto	Casa di 80 m²	Affitto al mese
1	Dro	17,4 anni	143mila euro	690 euro
2	Tesero	21,8 anni	188mila euro	720 euro
2	Cavalese	21,8 anni	224mila euro	860 euro
4	Panchià	22,4 anni	172mila euro	640 euro
5	Molveno	23 anni	210mila euro	760 euro
5	Predazzo	23 anni	220mila euro	800 euro
7	Mori	23,2 anni	158mila euro	570 euro
7	Mezzano	23,2 anni	128mila euro	460 euro
9	Laives	23,3 anni	180mila euro	640 euro
10	Porte di Rendena	23,9 anni	142mila euro	500 euro
10	Telve di Sopra	23,9 anni	86mila euro	300 euro
12	Primiero San Martino di Castrozza	24,1 anni	176mila euro	610 euro
13	Avio	24,2 anni	116mila euro	400 euro
13	Vipiteno	24,2 anni	234mila euro	800 euro
15	Sagron Mis	24,4 anni	88mila euro	300 euro
16	Barbiano	24,8 anni	144mila euro	480 euro
17	Peio	25 anni	132mila euro	440 euro
17	Terlano	25 anni	228mila euro	760 euro
17	Caldaro sulla strada del vino	25 anni	242mila euro	810 euro
17	Merano	25 anni	280mila euro	930 euro
17	Marlengo	25 anni	220mila euro	730 euro
22	Varna	25,2 anni	180mila euro	600 euro
23	Folgaria	25,5 anni	184mila euro	600 euro
23	Sporminore	25,5 anni	104mila euro	340 euro
25	Andalo	25,7 anni	182mila euro	600 euro
26	Valdaora	25,8 anni	197mila euro	640 euro
26	Bressanone	25,8 anni	209mila euro	680 euro
28	Canal San Bovo	25,9 anni	112mila euro	360 euro
29	Sover	26 anni	100mila euro	320 euro
30	Ortisei	26,2 anni	492mila euro	1.570 euro
30	Ossana	26,2 anni	136mila euro	430 euro
32	Santa Cristina Valgardena	26,3 anni	390mila euro	1.240 euro
32	Sesto	26,3 anni	280mila euro	890 euro
34	Tirolo	26,4 anni	252mila euro	800 euro
34	Campitello di Fassa	26,4 anni	304mila euro	960 euro
36	Postal	26,5 anni	186mila euro	590 euro
36	Avelengo	26,5 anni	198mila euro	620 euro
36	Albiano	26,5 anni	108mila euro	340 euro
36	Brennero	26,5 anni	140mila euro	440 euro
36	Egna	26,5 anni	228mila euro	720 euro
36	Gargazzone	26,5 anni	172mila euro	540 euro
36	Ultimo	26,5 anni	172mila euro	540 euro
36	Cornedo all'Isarco	26,5 anni	158mila euro	500 euro
44	Campo di Trens	26,6 anni	130mila euro	410 euro
44	Lana	26,6 anni	176mila euro	550 euro
44	Silandro	26,6 anni	176mila euro	550 euro
44	Appiano sulla strada del vino	26,6 anni	224mila euro	700 euro
44	Anterivo	26,6 anni	152mila euro	480 euro
44	Rio di Pusteria	26,6 anni	184mila euro	580 euro
50	Naz-Sciaves	26,7 anni	136mila euro	420 euro
51	Salorno sulla strada del vino	26,8 anni	140mila euro	440 euro
51	Laion	26,8 anni	176mila euro	550 euro
51	Rabbi	26,8 anni	126mila euro	390 euro
51	San Leonardo in Passiria	26,8 anni	162mila euro	510 euro
51	Trento	26,8 anni	180mila euro	560 euro
51	Terragnolo	26,8 anni	112mila euro	350 euro
57	Velturno	26,9 anni	172mila euro	530 euro
58	Fiavè	27,1 anni	104mila euro	320 euro
58	Val di Vizze	27,1 anni	164mila euro	530 euro
60	Arco	27,2 anni	196mila euro	600 euro
60	Predaia	27,2 anni	121mila euro	370 euro
62	Samone (TN)	27,3 anni	84mila euro	260 euro
63	Dobbiaco	27,4 anni	262mila euro	800 euro
63	Ville di Fiemme	27,4 anni	184mila euro	560 euro
63	Sfruz	27,4 anni	104mila euro	320 euro
66	Baselga di Pinè	27,5 anni	112mila euro	340 euro
66	Trambileno	27,5 anni	112mila euro	340 euro
66	Mezzolombardo	27,5 anni	152mila euro	460 euro
69	Castello-Molina di Fiemme	27,6 anni	174mila euro	530 euro
69	Pergine Valsugana	27,6 anni	146mila euro	440 euro
71	Racines	27,7 anni	169mila euro	510 euro
72	Ora	27,8 anni	208mila euro	650 euro
73	Plaus	27,9 anni	172mila euro	530 euro
74	Ronzo-Chienis	28,1 anni	124mila euro	370 euro
74	Vallarsa	28,1 anni	112mila euro	330 euro
76	Marebbe	28,4 anni	124mila euro	360 euro
77	Lagundo	28,5 anni	208mila euro	620 euro
77	Montagna sulla strada del vino	28,5 anni	194mila euro	580 euro
77	Brunico	28,5 anni	208mila euro	610 euro
77	Riva del Garda	28,5 anni	200mila euro	590 euro
77	Monguelfo-Tesido	28,5 anni	256mila euro	750 euro
77	Meltina	28,5 anni	173mila euro	510 euro
77	Bolzano	28,5 anni	178mila euro	520 euro
77	Dimaro Folgarida	28,5 anni	148mila euro	430 euro
77	Mezzana	28,5 anni	148mila euro	430 euro
86	Bronzolo	28,6 anni	198mila euro	590 euro
86	Scurelle	28,6 anni	96mila euro	280 euro
86	Badia	28,6 anni	476mila euro	1.390 euro
86	Naturno	28,6 anni	214mila euro	620 euro
86	San Candido	28,6 anni	184mila euro	540 euro
86	Luson	28,6 anni	142mila euro	420 euro
92	Gais	28,8 anni	152mila euro	440 euro
93	Telve	28,9 anni	104mila euro	300 euro
93	San Pancrazio	28,9 anni	142mila euro	410 euro
95	Malé	29 anni	109mila euro	320 euro
96	Lona-Lases	29,2 anni	112mila euro	320 euro
96	Segonzano	29,2 anni	112mila euro	320 euro
96	Vermiglio	29,2 anni	128mila euro	370 euro
99	Selva di Val Gardena	29,4 anni	480mila euro	1.360 euro
99	Castel Ivano	29,4 anni	106mila euro	300 euro
101	Parcines	29,5 anni	184mila euro	520 euro
101	Cavareno	29,5 anni	116mila euro	330 euro
103	Valle Aurina	29,6 anni	196mila euro	560 euro
103	Roverè della Luna	29,6 anni	132mila euro	370 euro
103	Aldino	29,6 anni	172mila euro	490 euro
103	Caldes	29,6 anni	100mila euro	280 euro
107	Torcegno	29,7 anni	84mila euro	240 euro
107	Rumo	29,7 anni	104mila euro	290 euro
109	Andriano	29,8 anni	192mila euro	540 euro
109	Nalles	29,8 anni	186mila euro	540 euro
111	Tires	29,9 anni	173mila euro	490 euro
111	Perca	29,9 anni	194mila euro	560 euro
113	Sanzeno	30 anni	108mila euro	300 euro
113	Cembra Lisignago	30 anni	119mila euro	330 euro
115	Calceranica al Lago	30,1 anni	166mila euro	460 euro
115	Brentonico	30,1 anni	120mila euro	330 euro
117	Chiusa	30,2 anni	132mila euro	360 euro
118	Drena	30,3 anni	138mila euro	380 euro
118	Terre d'Adige	30,3 anni	130mila euro	360 euro
120	Spormaggiore	30,4 anni	124mila euro	340 euro
120	Corvara in Badia	30,4 anni	308mila euro	840 euro
120	Castelrotto	30,4 anni	200mila euro	550 euro
120	Dambel	30,4 anni	92mila euro	250 euro
120	Caderzone Terme	30,4 anni	168mila euro	460 euro
125	Scena	30,5 anni	196mila euro	540 euro
125	Nago-Torbole	30,5 anni	202mila euro	550 euro
125	Cavizzana	30,5 anni	104mila euro	280 euro
125	Ton	30,5 anni	104mila euro	280 euro
125	Rasun-Anterselva	30,5 anni	192mila euro	520 euro
130	Nova Ponente	30,6 anni	176mila euro	480 euro
130	Termeno sulla strada del vino	30,6 anni	180mila euro	520 euro
130	Livo (TN)	30,6 anni	100mila euro	270 euro
133	Ruffrè-Mendola	30,7 anni	98mila euro	270 euro
133	Fiè allo Sciliar	30,7 anni	196mila euro	530 euro
133	Vandoies	30,7 anni	146mila euro	400 euro
136	Terzolas	30,8 anni	124mila euro	340 euro
136	Ville d'Anaunia	30,8 anni	124mila euro	340 euro
136	Vallelaghi	30,8 anni	96mila euro	260 euro
136	Bocenago	30,8 anni	164mila euro	440 euro
136	San Martino in Passiria	30,8 anni	186mila euro	510 euro
136	San Martino in Badia	30,8 anni	192mila euro	520 euro
142	Curon Venosta	30,9 anni	196mila euro	540 euro
142	Rodengo	30,9 anni	148mila euro	410 euro
142	Bresimo	30,9 anni	86mila euro	230 euro
142	Fortezza	30,9 anni	132mila euro	360 euro
142	Caines	30,9 anni	154mila euro	420 euro
142	Moso in Passiria	30,9 anni	152mila euro	410 euro
142	Predoi	30,9 anni	152mila euro	410 euro
149	Glorenza	31 anni	158mila euro	430 euro
149	Vadena	31 anni	183mila euro	500 euro
151	Strembo	31,1 anni	164mila euro	440 euro
151	Contà	31,1 anni	106mila euro	280 euro
151	Denno	31,1 anni	106mila euro	280 euro
151	Vignola-Falesina	31,1 anni	112mila euro	300 euro
151	Pellizzano	31,1 anni	136mila euro	360 euro
156	Tione di Trento	31,2 anni	123mila euro	330 euro
156	Mezzocorona	31,2 anni	172mila euro	460 euro
156	Martello	31,2 anni	153mila euro	410 euro
156	Croviana	31,2 anni	132mila euro	350 euro
160	Giovo	31,4 anni	128mila euro	340 euro
160	Ponte Gardena	31,4 anni	176mila euro	490 euro
162	Cles	31,6 anni	148mila euro	390 euro
162	Lavis	31,6 anni	152mila euro	400 euro
162	Ledro	31,6 anni	126mila euro	330 euro
165	Terento	31,7 anni	146mila euro	380 euro
165	Sarnonico	31,7 anni	108mila euro	280 euro
165	Nova Levante	31,7 anni	192mila euro	510 euro
168	Imer	31,8 anni	122mila euro	320 euro
168	Tesimo	31,8 anni	173mila euro	460 euro
168	Ospedaletto	31,8 anni	84mila euro	220 euro
168	Rovereto	31,8 anni	144mila euro	380 euro
172	Romeno	31,9 anni	104mila euro	270 euro
172	Villabassa	31,9 anni	196mila euro	520 euro
172	Renon	31,9 anni	214mila euro	560 euro
172	La Valle	31,9 anni	158mila euro	410 euro
172	Lasa	31,9 anni	193mila euro	500 euro
172	Sluderno	31,9 anni	176mila euro	460 euro
178	Castelbello-Ciardes	32 anni	227mila euro	580 euro
178	Prato allo Stelvio	32 anni	200mila euro	530 euro
178	Roncegno Terme	32 anni	99mila euro	260 euro
178	Villandro	32 anni	152mila euro	400 euro
182	Cavedago	32,1 anni	140mila euro	360 euro
182	San Michele all'Adige	32,1 anni	130mila euro	340 euro
184	Fornace	32,3 anni	124mila euro	320 euro
184	Canazei	32,3 anni	388mila euro	1.000 euro
186	Cavedine	32,4 anni	132mila euro	340 euro
187	Ronzone	32,5 anni	106mila euro	270 euro
188	Grigno	32,6 anni	86mila euro	220 euro
188	Altavalle	32,6 anni	100mila euro	260 euro
188	Commezzadura	32,6 anni	132mila euro	340 euro
191	Campo Tures	32,9 anni	151mila euro	380 euro
192	Novella	33 anni	106mila euro	270 euro
192	San Lorenzo di Sebato	33 anni	152mila euro	380 euro
192	Senales	33 anni	160mila euro	400 euro
195	Rifiano	33,1 anni	182mila euro	490 euro
196	Senale-San Felice	33,2 anni	148mila euro	370 euro
196	Falzes	33,2 anni	164mila euro	410 euro
196	Chienes	33,2 anni	220mila euro	550 euro
196	Malles Venosta	33,2 anni	146mila euro	370 euro
200	Braies	33,3 anni	194mila euro	490 euro
200	Cermes	33,3 anni	201mila euro	550 euro
200	Campodenno	33,3 anni	104mila euro	260 euro
200	Carzano	33,3 anni	96mila euro	240 euro
200	Funes	33,3 anni	216mila euro	540 euro
200	Giustino	33,3 anni	216mila euro	540 euro
200	Laces	33,3 anni	144mila euro	360 euro
200	Selva dei Molini	33,3 anni	144mila euro	360 euro
200	Valfloriana	33,3 anni	104mila euro	260 euro
200	Valle di Casies	33,3 anni	224mila euro	560 euro
210	Tubre	33,4 anni	174mila euro	430 euro
210	Cortaccia sulla strada del vino	33,4 anni	180mila euro	460 euro
212	Madruzzo	33,5 anni	122mila euro	320 euro
213	Stelvio	33,6 anni	200mila euro	500 euro
214	Verano	33,7 anni	149mila euro	370 euro
214	Fai della Paganella	33,7 anni	170mila euro	420 euro
216	Novaledo	33,8 anni	107mila euro	260 euro
217	Bieno	33,9 anni	96mila euro	240 euro
217	Cinte Tesino	33,9 anni	96mila euro	240 euro
217	Tre Ville	33,9 anni	114mila euro	280 euro
220	Palù del Fersina	34 anni	98mila euro	240 euro
221	Spiazzo	34,2 anni	156mila euro	380 euro
222	Ala	34,3 anni	112mila euro	270 euro
222	Trodena nel parco naturale	34,3 anni	166mila euro	420 euro
224	Borgo Lares	34,4 anni	116mila euro	280 euro
225	Pieve Tesino	34,5 anni	106mila euro	260 euro
226	Castelnuovo	34,6 anni	108mila euro	260 euro
226	San Genesio Atesino	34,6 anni	169mila euro	410 euro
228	Aldeno	34,9 anni	156mila euro	370 euro
229	Bedollo	35 anni	121mila euro	290 euro
230	Cis	35,1 anni	96mila euro	230 euro
231	Amblar-Don	35,2 anni	102mila euro	240 euro
231	Cortina sulla strada del vino	35,2 anni	172mila euro	420 euro
231	Altopiano della Vigolana	35,2 anni	138mila euro	330 euro
234	Borgo d'Anaunia	35,3 anni	88mila euro	210 euro
234	Fierozzo	35,3 anni	100mila euro	240 euro
236	Frassilongo	35,4 anni	102mila euro	240 euro
237	Borgo Chiese	35,5 anni	104mila euro	240 euro
237	Castel Condino	35,5 anni	104mila euro	240 euro
237	Sant'Orsola Terme	35,5 anni	116mila euro	270 euro
237	Lauregno	35,5 anni	128mila euro	300 euro
241	Villa Lagarina	35,6 anni	128mila euro	300 euro
242	Proves	35,8 anni	128mila euro	300 euro
243	Capriana	35,9 anni	112mila euro	260 euro
244	Sarentino	36,6 anni	162mila euro	380 euro
244	Magrè sulla strada del vino	36,6 anni	172mila euro	400 euro
244	Caldonazzo	36,6 anni	128mila euro	280 euro
247	Garniga Terme	36,8 anni	120mila euro	270 euro
248	Tenna	37 anni	160mila euro	360 euro
249	Pieve di Bono-Prezzo	37,4 anni	104mila euro	230 euro
250	Civezzano	38 anni	164mila euro	360 euro
251	Levico Terme	38,7 anni	145mila euro	310 euro
252	Bondone	38,8 anni	108mila euro	230 euro
252	Valdaone	38,8 anni	108mila euro	230 euro
254	Massimeno	39,2 anni	160mila euro	340 euro
255	Pelugo	39,6 anni	156mila euro	330 euro
256	Cimone	39,7 anni	120mila euro	250 euro
257	Borgo Valsugana	41,7 anni	136mila euro	270 euro
258	Sella Giudicarie	42,4 anni	118mila euro	230 euro
259	Storo	43,1 anni	120mila euro	230 euro
260	Castello Tesino	44,5 anni	124mila euro	230 euro

Come facciamo il conto

Per ogni zona prendiamo il prezzo di vendita e l'affitto delle stesse case, abitazioni civili in stato normale, dalle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Dividiamo il prezzo di un metro quadro per dodici mesi di affitto dello stesso metro quadro: sono gli anni dopo i quali l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Per comuni, regioni e Italia prendiamo il valore di mezzo tra le zone. Restano fuori le zone dove l'OMI non dà prezzo o affitto delle abitazioni civili in stato normale. Il conto non tiene dentro mutuo, tasse, condominio e manutenzione: dice quanto pesa l'affitto rispetto al prezzo, non cosa conviene fare.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI).

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