Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Vergato

Provincia di Bologna · Emilia-Romagna · 5 zone OMI

Vendita: 600–1.300 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 850 €/mq
Affitto al mese: 3,0–6,0 €/mq; Valore centrale 4,4 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 6,2%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 50° su 55; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Bologna
Rispetto alla provincia: −40,6%; Mediana dei comuni della provincia: 1.430 €/mq
Rispetto all'Italia: +1,2%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Vergato?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Vergato

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Capoluogo
Abitazioni economiche 820–1.200 €/mq · Ville e villini 1.300–1.500 €/mq
1.150–1.300 €/mq
affitto 4,5–6,0 €/mq al mese

Zona suburbana2 zone

Frazione Tolè
Ville e villini 850–1.100 €/mq
750–950 €/mq
Frazione Riola
Ville e villini 900–1.150 €/mq
600–900 €/mq
affitto 3,0–4,0 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

Zona Agricola Nord
Ville e villini 900–1.250 €/mq
650–1.100 €/mq
Zona Agricola Sud
Ville e villini 900–1.150 €/mq
600–900 €/mq

Prezzo medio della zona750 €/mq1.225 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Vergato

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	600–1.300 €/mq	3,0–6,0 €/mq	5
Abitazioni economiche	820–1.200 €/mq	3,5–5,0 €/mq	1
Ville e villini	850–1.500 €/mq	—	5
Box auto	300–750 €/mq	3,5–4,0 €/mq	5

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Vergato

Anni di reddito: 3,4 anni; Prezzo di 80 m²: 68.000 €
Reddito netto medio: 19.952 €; Anno d'imposta 2024 · 5.960 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,4%; Reddito netto medio 2023: 19.298 €
Posizione in provincia: 50° su 55; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Bologna

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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