Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Mentana

Provincia di Roma · Lazio · 5 zone OMI

Vendita: 1.050–1.900 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.360 €/mq
Affitto al mese: 4,8–9,3 €/mq; Valore centrale 6,5 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 5,7%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Rispetto al 1° semestre 2025: +0,5%; Abitazioni civili, 4 zone confrontabili
Posizione in provincia: 30° su 121; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Roma
Rispetto alla provincia: +32,0%; Mediana dei comuni della provincia: 1.030 €/mq
Rispetto all'Italia: +61,9%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Mentana?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Mentana

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Abitato
Via Fausto Cecconi
Abitazioni economiche 800–1.200 €/mq
1.050–1.450 €/mq
affitto 4,8–7,0 €/mq al mese
+2,0% sul semestre

Periferia1 zona

Zona Periferica
Via Reatina
Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Ville e villini 1.350–2.000 €/mq
1.300–1.900 €/mq
affitto 6,3–9,3 €/mq al mese

Zona suburbana3 zone

Espansione Residenziale – Villa Fiorita
Abitazioni economiche 1.000–1.500 €/mq · Ville e villini 1.250–1.800 €/mq
1.150–1.600 €/mq
affitto 5,8–8,3 €/mq al mese
Tor Lupara – Santa Lucia – Le Molette
Cerquetta
Ville e villini 1.200–1.800 €/mq
1.100–1.600 €/mq
affitto 4,8–7,0 €/mq al mese
Castel Chiodato
Abitazioni economiche
750–1.100 €/mq
affitto 5,0–7,0 €/mq al mese

Prezzo medio della zona925 €/mq1.600 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Mentana

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	1.050–1.900 €/mq	4,8–9,3 €/mq	4
Abitazioni economiche	750–1.600 €/mq	4,3–8,0 €/mq	4
Ville e villini	1.200–2.000 €/mq	5,0–8,8 €/mq	3
Box auto	550–1.100 €/mq	2,8–5,3 €/mq	4

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Mentana

Anni di reddito: 6,0 anni; Prezzo di 80 m²: 108.800 €
Reddito netto medio: 18.162 €; Anno d'imposta 2024 · 15.022 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,9%; Reddito netto medio 2023: 17.482 €
Posizione in provincia: 20° su 121; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Roma

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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