Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Zagarolo

Provincia di Roma · Lazio · 4 zone OMI

Vendita: 750–1.600 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.130 €/mq
Affitto al mese: 4,3–8,8 €/mq; Valore centrale 5,8 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 6,2%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Rispetto al 1° semestre 2025: −0,5%; Abitazioni civili, 4 zone confrontabili
Posizione in provincia: 49° su 121; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Roma
Rispetto alla provincia: +9,7%; Mediana dei comuni della provincia: 1.030 €/mq
Rispetto all'Italia: +34,5%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Zagarolo?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Zagarolo

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Storico
Abitazioni economiche 800–1.200 €/mq
900–1.350 €/mq
affitto 4,8–6,8 €/mq al mese
+2,3% sul semestre

Periferia1 zona

Colle Barco – Palombara – Colle Gentile
Colle Villa
Ville e villini 1.300–1.850 €/mq
1.100–1.600 €/mq
affitto 6,0–8,8 €/mq al mese

Zona suburbana2 zone

Valle Martella
Abitazioni economiche 700–1.050 €/mq · Ville e villini 1.050–1.500 €/mq
750–1.100 €/mq
affitto 4,3–6,3 €/mq al mese
−5,1% sul semestre
Mozzo Savelli – S. Apollaria
Valle Epiconia – Pallavicini – Fascia Tav Autostrada
Abitazioni economiche 850–1.250 €/mq · Ville e villini 950–1.350 €/mq
900–1.350 €/mq
affitto 4,8–6,8 €/mq al mese

Prezzo medio della zona925 €/mq1.350 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Zagarolo

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	750–1.600 €/mq	4,3–8,8 €/mq	4
Abitazioni economiche	700–1.250 €/mq	4,0–6,0 €/mq	3
Ville e villini	950–1.850 €/mq	5,0–9,0 €/mq	3
Box auto	550–950 €/mq	2,5–4,3 €/mq	2

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Zagarolo

Anni di reddito: 5,0 anni; Prezzo di 80 m²: 90.400 €
Reddito netto medio: 18.007 €; Anno d'imposta 2024 · 12.041 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,6%; Reddito netto medio 2023: 17.213 €
Posizione in provincia: 46° su 121; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Roma

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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