Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Minucciano

Provincia di Lucca · Toscana · 3 zone OMI

Vendita: 570–900 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 750 €/mq
Affitto al mese: 1,7–3,1 €/mq; Valore centrale 2,0 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 3,2%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 22° su 33; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lucca
Rispetto alla provincia: −14,8%; Mediana dei comuni della provincia: 880 €/mq
Rispetto all'Italia: −10,7%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Minucciano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Minucciano

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Minucciano Capoluogo
Abitazioni economiche 550–750 €/mq · Ville e villini 850–1.150 €/mq
650–850 €/mq
affitto 2,4–3,1 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

Gorfigliano, Gramolazzo, Pesciola
Abitazioni economiche 500–750 €/mq · Ville e villini 850–1.100 €/mq
600–900 €/mq
affitto 1,7–2,4 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Pugliano, Metra, Albiano, Renzano
Sermezzana, Vinacciara, Castagnola, Verrucolette, Pieve S. Lorenzo, Casone Carpinelli, Canipaia di Sotto,
Abitazioni economiche 450–670 €/mq
570–850 €/mq
affitto 1,7–2,3 €/mq al mese

Prezzo medio della zona710 €/mq750 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Minucciano

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	570–900 €/mq	1,7–3,1 €/mq	3
Abitazioni economiche	450–750 €/mq	1,4–2,0 €/mq	3
Ville e villini	850–1.150 €/mq	—	2
Box auto	220–400 €/mq	—	3

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Minucciano

Anni di reddito: 3,2 anni; Prezzo di 80 m²: 60.000 €
Reddito netto medio: 18.542 €; Anno d'imposta 2024 · 1.365 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,7%; Reddito netto medio 2023: 17.875 €
Posizione in provincia: 25° su 33; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lucca

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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