Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case in provincia di Lucca

Toscana · Capoluogo Lucca

Valore centrale
880 €/mq
Mediana dei valori centrali di 33 comuni
Comune più caro
5.000 €/mq
Forte dei Marmi
Comune meno caro
690 €/mq
Fosciandora
Affitto al mese
3,0 €/mq
Mediana dei valori centrali dei comuni con affitto pubblicato
Rendimento lordo da affitto
4,2%
Mediana dei comuni: canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Comuni con quotazioni OMI
33
143 zone OMI

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La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Comune per comune

Prezzi delle case nei comuni della provincia di Lucca

Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

PosizioneComuneValore centraleVenditaAffitto al meseRendimento lordoAnni di redditoZone
1Forte dei Marmi5.000 €/mq2.800–11.000 €/mq15,0 €/mq3,6%11,85
2Pietrasanta2.250 €/mq1.500–4.700 €/mq7,3 €/mq3,9%8,55
3Viareggio2.040 €/mq1.350–4.500 €/mq6,8 €/mq4,0%7,78
4Camaiore1.930 €/mq1.100–4.400 €/mq6,7 €/mq4,2%7,56
5LuccaCapoluogo1.650 €/mq900–3.400 €/mq5,8 €/mq4,2%5,910
6Massarosa1.500 €/mq1.100–2.050 €/mq5,5 €/mq4,4%6,37
7Seravezza1.390 €/mq900–2.450 €/mq4,4 €/mq3,8%5,94
8Capannori1.280 €/mq950–1.600 €/mq5,0 €/mq4,7%4,914
9Porcari1.250 €/mq950–1.500 €/mq4,7 €/mq4,5%5,04
10Montecarlo1.210 €/mq900–1.500 €/mq4,6 €/mq4,6%4,54
11Altopascio1.130 €/mq800–1.350 €/mq4,2 €/mq4,5%4,87
12Barga1.000 €/mq670–1.250 €/mq3,9 €/mq4,7%4,04
13Coreglia Antelminelli950 €/mq700–1.150 €/mq3,5 €/mq4,4%4,03
14Bagni di Lucca880 €/mq640–1.150 €/mq3,1 €/mq4,2%4,25
14Castelnuovo di Garfagnana880 €/mq670–1.100 €/mq3,5 €/mq4,8%3,54
14Pescaglia880 €/mq650–1.300 €/mq2,8 €/mq3,8%4,05
14Stazzema880 €/mq570–1.100 €/mq3,4 €/mq4,6%4,23
18Pieve Fosciana830 €/mq650–1.000 €/mq2,9 €/mq4,2%3,33
19Borgo a Mozzano780 €/mq650–1.000 €/mq2,5 €/mq3,8%3,35
19Castiglione di Garfagnana780 €/mq550–900 €/mq2,1 €/mq3,2%3,33
19Piazza al Serchio780 €/mq600–950 €/mq2,3 €/mq3,5%3,32
22Fabbriche di Vergemoli750 €/mq570–900 €/mq2,8 €/mq4,5%3,63
22Gallicano750 €/mq580–950 €/mq3,0 €/mq4,8%3,24
22Minucciano750 €/mq570–900 €/mq2,0 €/mq3,2%3,23
22San Romano in Garfagnana750 €/mq600–900 €/mq2,5 €/mq4,0%3,03
22Sillano Giuncugnano750 €/mq550–950 €/mq2,3 €/mq3,7%3,43
22Villa Basilica750 €/mq550–950 €/mq2,5 €/mq4,0%3,23
28Molazzana740 €/mq570–900 €/mq2,6 €/mq4,2%3,12
28Vagli Sotto740 €/mq570–900 €/mq2,2 €/mq3,6%3,22
30Camporgiano730 €/mq550–930 €/mq2,8 €/mq4,6%3,12
30Careggine730 €/mq570–900 €/mq2,6 €/mq4,3%3,72
30Villa Collemandina730 €/mq560–900 €/mq2,0 €/mq3,3%3,23
33Fosciandora690 €/mq500–900 €/mq2,0 €/mq3,5%3,02

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Valori
Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita
Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto
Euro al metro quadro al mese
Valore centrale del comune
Mediana dei valori centrali delle zone
Valore centrale della provincia
Mediana dei valori centrali dei comuni
Rendimento lordo
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione
Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito
Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio
Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
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