Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case in provincia di Siena
- Valore centrale
- 1.150 €/mq
- Mediana dei valori centrali di 35 comuni
- Affitto al mese
- 3,7 €/mq
- Mediana dei valori centrali dei comuni con affitto pubblicato
- Rendimento lordo da affitto
- 3,8%
- Mediana dei comuni: canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Comuni con quotazioni OMI
- 35
- 173 zone OMI
Quanto vale casa tua in provincia di Siena?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Comune per comune
Prezzi delle case nei comuni della provincia di Siena
Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
| Posizione | Comune | Valore centrale | Vendita | Affitto al mese | Rendimento lordo | Anni di reddito | Zone |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | SienaCapoluogo | 2.130 €/mq | 1.000–4.300 €/mq | 7,6 €/mq | 4,3% | 6,7 | 21 |
| 2 | San Gimignano | 2.000 €/mq | 1.450–3.300 €/mq | 5,8 €/mq | 3,5% | 7,6 | 5 |
| 3 | Monteriggioni | 1.700 €/mq | 1.050–2.400 €/mq | 4,9 €/mq | 3,5% | 5,7 | 7 |
| 4 | Radda in Chianti | 1.680 €/mq | 1.300–2.050 €/mq | 5,2 €/mq | 3,7% | 6,6 | 2 |
| 5 | Castellina in Chianti | 1.600 €/mq | 1.250–2.000 €/mq | 5,1 €/mq | 3,8% | 6,0 | 3 |
| 6 | Sovicille | 1.590 €/mq | 1.250–2.300 €/mq | 5,2 €/mq | 3,9% | 5,8 | 6 |
| 7 | Murlo | 1.530 €/mq | 1.050–1.900 €/mq | 4,8 €/mq | 3,8% | 6,3 | 3 |
| 8 | Gaiole in Chianti | 1.510 €/mq | 950–2.200 €/mq | 4,7 €/mq | 3,7% | 6,0 | 2 |
| 9 | Castelnuovo Berardenga | 1.430 €/mq | 950–2.400 €/mq | 4,8 €/mq | 4,0% | 4,8 | 9 |
| 10 | Montalcino | 1.410 €/mq | 570–2.200 €/mq | 4,5 €/mq | 3,8% | 5,5 | 8 |
| 11 | Pienza | 1.380 €/mq | 1.100–1.850 €/mq | 4,3 €/mq | 3,7% | 5,2 | 4 |
| 12 | Casole d'Elsa | 1.350 €/mq | 1.000–1.950 €/mq | 4,3 €/mq | 3,8% | 5,3 | 5 |
| 13 | Colle di Val d'Elsa | 1.300 €/mq | 700–1.950 €/mq | 4,3 €/mq | 4,0% | 5,0 | 7 |
| 14 | Poggibonsi | 1.260 €/mq | 710–1.900 €/mq | 3,9 €/mq | 3,7% | 4,7 | 6 |
| 15 | San Quirico d'Orcia | 1.250 €/mq | 900–1.650 €/mq | 4,0 €/mq | 3,8% | 4,9 | 3 |
| 16 | Monteroni d'Arbia | 1.230 €/mq | 770–1.650 €/mq | 4,0 €/mq | 3,9% | 4,7 | 6 |
| 17 | Rapolano Terme | 1.210 €/mq | 890–1.600 €/mq | 4,0 €/mq | 4,0% | 4,6 | 4 |
| 18 | Asciano | 1.150 €/mq | 770–1.700 €/mq | 3,7 €/mq | 3,9% | 4,6 | 4 |
| 19 | Cetona | 1.080 €/mq | 730–1.450 €/mq | 3,4 €/mq | 3,8% | 4,6 | 4 |
| 20 | Buonconvento | 1.050 €/mq | 800–1.400 €/mq | 3,4 €/mq | 3,9% | 4,1 | 3 |
| 21 | Trequanda | 1.010 €/mq | 800–1.350 €/mq | 3,3 €/mq | 3,9% | 4,2 | 4 |
| 22 | Sarteano | 990 €/mq | 700–1.200 €/mq | 3,2 €/mq | 3,9% | 4,3 | 3 |
| 23 | Radicofani | 950 €/mq | 730–1.200 €/mq | 3,0 €/mq | 3,8% | 4,5 | 3 |
| 24 | Piancastagnaio | 920 €/mq | 670–1.150 €/mq | 3,0 €/mq | 3,9% | 3,8 | 5 |
| 25 | San Casciano dei Bagni | 900 €/mq | 730–1.200 €/mq | 2,8 €/mq | 3,7% | 3,8 | 5 |
| 25 | Sinalunga | 900 €/mq | 700–1.150 €/mq | 2,8 €/mq | 3,7% | 3,6 | 4 |
| 27 | Torrita di Siena | 890 €/mq | 690–1.100 €/mq | 2,9 €/mq | 3,9% | 3,7 | 4 |
| 28 | Abbadia San Salvatore | 880 €/mq | 650–1.100 €/mq | 2,8 €/mq | 3,8% | 3,9 | 3 |
| 29 | Montepulciano | 860 €/mq | 530–2.300 €/mq | 2,8 €/mq | 3,9% | 3,4 | 6 |
| 30 | Castiglione d'Orcia | 830 €/mq | 590–1.050 €/mq | 2,7 €/mq | 3,9% | 3,5 | 6 |
| 31 | Radicondoli | 800 €/mq | 600–1.050 €/mq | 2,5 €/mq | 3,8% | 3,3 | 2 |
| 32 | Monticiano | 780 €/mq | 570–1.000 €/mq | 2,5 €/mq | 3,8% | 3,5 | 2 |
| 33 | Chiusdino | 700 €/mq | 520–970 €/mq | 2,2 €/mq | 3,8% | 3,1 | 5 |
| 34 | Chianciano Terme | 660 €/mq | 460–900 €/mq | 2,0 €/mq | 3,6% | 2,9 | 4 |
| 35 | Chiusi | 560 €/mq | 350–1.050 €/mq | 1,8 €/mq | 3,9% | 2,3 | 5 |
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Valori
- Intervalli minimi e massimi per zona
- Vendita
- Euro al metro quadro di superficie commerciale
- Affitto
- Euro al metro quadro al mese
- Valore centrale del comune
- Mediana dei valori centrali delle zone
- Valore centrale della provincia
- Mediana dei valori centrali dei comuni
- Rendimento lordo
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Posizione
- Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
- Anni di reddito
- Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
- Reddito netto medio
- Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Prezzi case nelle altre province
- Provincia di Arezzo36 comuni1.030 €/mq
- Provincia di Firenze41 comuni1.440 €/mq
- Provincia di Grosseto28 comuni925 €/mq
- Provincia di Livorno19 comuni2.090 €/mq
- Provincia di Lucca33 comuni880 €/mq
- Provincia di Massa-Carrara17 comuni830 €/mq
- Provincia di Pisa37 comuni1.210 €/mq
- Provincia di Pistoia20 comuni1.250 €/mq
- Provincia di Prato7 comuni1.780 €/mq
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