Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a San Nicola Manfredi

Provincia di Benevento · Campania · 5 zone OMI

Vendita: 600–1.050 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 780 €/mq
Affitto al mese: 2,8–6,0 €/mq; Valore centrale 4,2 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 6,5%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 4° su 78; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Benevento
Rispetto alla provincia: +20,0%; Mediana dei comuni della provincia: 650 €/mq
Rispetto all'Italia: −7,1%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a San Nicola Manfredi?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a San Nicola Manfredi

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Abitato Capoluogo
Abitazioni economiche 500–750 €/mq · Ville e villini 1.000–1.500 €/mq
600–900 €/mq
affitto 3,0–4,5 €/mq al mese

Periferia1 zona

Zona di Espansione Contrada Iannassi
Ville e villini 1.200–1.600 €/mq
750–1.050 €/mq
affitto 4,0–6,0 €/mq al mese

Zona rurale3 zone

Residuale Agricola
Ville e villini 900–1.200 €/mq
600–900 €/mq
affitto 2,8–4,2 €/mq al mese
Frazione Pagliara
Ville e villini 950–1.400 €/mq
700–900 €/mq
affitto 3,5–5,0 €/mq al mese
Frazione Monterocchetta
Ville e villini 950–1.400 €/mq
650–900 €/mq
affitto 3,4–5,0 €/mq al mese

Prezzo medio della zona750 €/mq900 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a San Nicola Manfredi

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	600–1.050 €/mq	2,8–6,0 €/mq	5
Abitazioni economiche	500–750 €/mq	2,4–3,6 €/mq	1
Ville e villini	900–1.600 €/mq	4,3–8,2 €/mq	5
Box auto	410–600 €/mq	1,9–3,3 €/mq	5

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a San Nicola Manfredi

Anni di reddito: 3,5 anni; Prezzo di 80 m²: 62.400 €
Reddito netto medio: 17.630 €; Anno d'imposta 2024 · 2.238 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +1,3%; Reddito netto medio 2023: 17.401 €
Posizione in provincia: 35° su 78; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Benevento

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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