Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Seravezza

Provincia di Lucca · Toscana · 4 zone OMI

Vendita: 900–2.450 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.390 €/mq
Affitto al mese: 2,8–7,9 €/mq; Valore centrale 4,4 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 3,8%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 7° su 33; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lucca
Rispetto alla provincia: +58,0%; Mediana dei comuni della provincia: 880 €/mq
Rispetto all'Italia: +65,5%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Seravezza?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Seravezza

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Seravezza Capoluogo – Corvaia – Mignano
Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Ville e villini 1.650–2.450 €/mq
1.400–1.900 €/mq
affitto 4,6–6,1 €/mq al mese

Periferia1 zona

Ripa, Pozzi, Querceta, Marzocchino
Ponterosso, Madonnina, Ponte di Tavole, Ranocchiaio, Ciocche, Puntone
Abitazioni economiche 1.500–2.200 €/mq · Ville e villini 2.000–3.000 €/mq
1.800–2.450 €/mq
affitto 5,8–7,9 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

Basati
Cerreta – Ruosina, S. Antonio
Abitazioni economiche 700–1.050 €/mq
900–1.350 €/mq
affitto 2,8–4,1 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Fabiano, Minazzana, Giustagnana, Riomagno
Azzano
Abitazioni economiche 700–1.050 €/mq
900–1.300 €/mq
affitto 2,8–3,9 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.100 €/mq2.125 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Seravezza

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	900–2.450 €/mq	2,8–7,9 €/mq	4
Abitazioni economiche	700–2.200 €/mq	2,3–6,7 €/mq	4
Ville e villini	1.650–3.000 €/mq	—	2
Box auto	350–1.050 €/mq	—	4

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Seravezza

Anni di reddito: 5,9 anni; Prezzo di 80 m²: 111.200 €
Reddito netto medio: 18.768 €; Anno d'imposta 2024 · 9.530 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,9%; Reddito netto medio 2023: 17.891 €
Posizione in provincia: 6° su 33; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lucca

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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