Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Varese

Capoluogo di provincia · Lombardia · 13 zone OMI

Vendita
900–2.200 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 1.300 €/mq
Affitto al mese
3,7–12,9 €/mq
Valore centrale 5,7 €/mq
Rendimento lordo da affitto
5,3%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
22° su 136
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Varese
Rispetto alla provincia
+8,3%
Mediana dei comuni della provincia: 1.200 €/mq
Rispetto all'Italia
+54,8%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Varese?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Varese

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

  1. V. Staurenghi, V. Grandi, V. Parravicini

    V. Dandolo, V. Cavour, V. Bizzozero, V. Lonati, V. S. Assisi, Municipio.

    1.600–2.200 €/mq

    affitto 8,5–11,4 €/mq al mese

  2. V. Dandolo, V.le Milano, V. Piave

    V. Magenta, V. Avegno, V. Cavour.

    1.150–1.450 €/mq

    affitto 9,2–12,9 €/mq al mese

Semicentro1 zona

  1. Campigli, S. Silvestro, F. Crispi, Fiume

    Aguggiari, Ippodromo, Valganna, Fs, Goldoni, Europa, Filzi, S. Antonio, Trentini

    Abitazioni economiche 780–1.100 €/mq · Ville e villini 1.550–1.900 €/mq

    1.300–1.600 €/mq

    affitto 9,0–10,8 €/mq al mese

Periferia10 zone

  1. V. Manin, V.le Aguggiari, V.le Valganna

    V.le Ippodromo, V. Fiume, V. F. Crispi, V. Cernuschi, V. Montello

    Ville e villini 1.450–1.850 €/mq

    1.450–1.900 €/mq

    affitto 7,6–9,9 €/mq al mese

  2. Loc.ta S. Ambrogio, Loc.ta Velate-Fogliaro;lim.te Nord

    C. Fiori, P. Cappella, Bregazzana;lim. Sud Fnm

    Ville e villini 1.450–2.200 €/mq

    1.400–1.950 €/mq

    affitto 5,0–7,2 €/mq al mese

  3. Loc.ta Bobbiate, Loc.ta Casbeno; Limite Nord

    V. dei Campigli, V. S. Antonio;limite Est: V. F. Corridoni, V. P. Chiara.

    Ville e villini 1.600–1.900 €/mq

    1.400–2.100 €/mq

    affitto 4,9–7,3 €/mq al mese

  4. Loc.ta Morosolo

    Loc.ta Lissago Loc.ta Capolago – Cartabbia – Bosto Inf.;a Nord: V .l Europa, A Est: V. Gasparotto

    Ville e villini 1.400–1.800 €/mq

    1.450–1.900 €/mq

    affitto 3,7–5,5 €/mq al mese

  5. Loc.ta Bizzozero

    Loc.ta S. Carlo-Bustecche;a Nord V. L. Borri, V. Gozzi, Fnm; Ad Est Fiume Olona;ad Ovest Fs.

    Abitazioni economiche 860–1.100 €/mq · Ville e villini 1.400–1.900 €/mq

    1.150–1.300 €/mq

    affitto 4,3–5,8 €/mq al mese

  6. Loc.ta San Fermo

    Loc.ta Valle Olona;ad Ovest V. R. Vanetti, V. Jamoretti;a Sud V. Dalmazia, V. Peschiera.

    Abitazioni economiche 660–910 €/mq · Ville e villini 1.200–1.650 €/mq

    1.000–1.150 €/mq

    affitto 3,8–5,5 €/mq al mese

  7. Loc.ta Giubiano

    Loc.ta Belforte;a Nord V. Dalmazia;ad Est Peschiera, Friuli, Fnm;a Sud Gozzi;ad Ovest L. Borri, Fs

    Ville e villini 1.550–1.900 €/mq

    1.050–1.300 €/mq

    affitto 4,5–6,7 €/mq al mese

  8. Localita Masnago

    Ville e villini 1.600–2.400 €/mq

    1.050–1.250 €/mq

    affitto 4,6–6,8 €/mq al mese

  9. Localita Belforte – Valganna

    Abitazioni economiche 640–860 €/mq · Ville e villini 1.250–1.700 €/mq

    1.100–1.300 €/mq

    affitto 3,8–5,7 €/mq al mese

  10. Loc.ta S. M. Al Monte-C. D. Fiori

    Loc.ta Rasa, Loc.ta Bregazzana; a Sud: C. dei Fiori, V. P. Cappella, V. Bregazzana.

    Abitazioni economiche 730–1.100 €/mq · Ville e villini 1.400–1.900 €/mq

    900–1.300 €/mq

    affitto 3,9–5,7 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.075 €/mq1.900 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Varese

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili900–2.200 €/mq3,7–12,9 €/mq13
Abitazioni economiche640–1.100 €/mq2,8–4,6 €/mq5
Ville e villini1.200–2.400 €/mq3,9–8,2 €/mq11
Box auto480–2.200 €/mq3,5–9,2 €/mq13

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Varese

Anni di reddito
4,4 anni
Prezzo di 80 m²: 104.000 €
Reddito netto medio
23.837 €
Anno d'imposta 2024 · 59.057 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+2,7%
Reddito netto medio 2023: 23.200 €
Posizione in provincia
77° su 136
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Varese

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
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