Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case in provincia di Firenze

Toscana · Capoluogo Firenze

Valore centrale
1.440 €/mq
Mediana dei valori centrali di 41 comuni
Comune più caro
2.850 €/mq
Firenze
Comune meno caro
590 €/mq
Marradi
Affitto al mese
4,8 €/mq
Mediana dei valori centrali dei comuni con affitto pubblicato
Rendimento lordo da affitto
4,0%
Mediana dei comuni: canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Comuni con quotazioni OMI
41
181 zone OMI

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La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
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Comune per comune

Prezzi delle case nei comuni della provincia di Firenze

Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

PosizioneComuneValore centraleVenditaAffitto al meseRendimento lordoAnni di redditoZone
1FirenzeCapoluogo2.850 €/mq1.800–5.300 €/mq10,2 €/mq4,3%9,133
2Fiesole2.480 €/mq1.800–3.400 €/mq7,7 €/mq3,7%7,77
3Scandicci2.450 €/mq1.500–3.000 €/mq7,9 €/mq3,9%9,06
4Bagno a Ripoli2.330 €/mq1.700–3.400 €/mq6,8 €/mq3,5%7,55
4Sesto Fiorentino2.330 €/mq1.600–2.900 €/mq8,1 €/mq4,2%8,18
6Calenzano2.260 €/mq1.700–3.100 €/mq7,8 €/mq4,1%8,14
7Campi Bisenzio2.250 €/mq1.700–2.700 €/mq7,5 €/mq4,0%9,25
8Impruneta2.130 €/mq1.750–2.600 €/mq7,7 €/mq4,3%7,03
9Lastra a Signa2.000 €/mq1.450–2.450 €/mq6,4 €/mq3,8%7,65
10Signa1.980 €/mq1.500–2.450 €/mq6,7 €/mq4,1%8,04
11Pontassieve1.930 €/mq1.200–2.350 €/mq5,5 €/mq3,4%7,34
11San Casciano in Val di Pesa1.930 €/mq1.400–2.450 €/mq5,9 €/mq3,7%6,85
13Montelupo Fiorentino1.900 €/mq1.350–2.200 €/mq5,7 €/mq3,6%7,13
14Greve in Chianti1.860 €/mq1.400–2.300 €/mq5,6 €/mq3,6%6,94
15Empoli1.750 €/mq1.200–2.200 €/mq5,7 €/mq3,9%6,66
16Capraia e Limite1.730 €/mq1.150–2.100 €/mq5,2 €/mq3,6%6,53
16Montespertoli1.730 €/mq1.250–2.100 €/mq5,5 €/mq3,8%6,43
18Vaglia1.600 €/mq1.200–2.400 €/mq5,0 €/mq3,8%5,54
19Barberino Tavarnelle1.590 €/mq1.200–2.100 €/mq5,5 €/mq4,2%5,86
20Rignano sull'Arno1.480 €/mq1.150–1.850 €/mq4,2 €/mq3,4%5,42
21Borgo San Lorenzo1.440 €/mq700–1.950 €/mq4,7 €/mq3,9%5,56
22Barberino di Mugello1.430 €/mq1.000–1.850 €/mq4,7 €/mq3,9%5,44
23Figline e Incisa Valdarno1.380 €/mq1.050–1.650 €/mq4,9 €/mq4,3%5,33
23Montaione1.380 €/mq1.000–1.800 €/mq4,8 €/mq4,2%5,82
23Pelago1.380 €/mq950–1.900 €/mq4,1 €/mq3,6%5,23
26Reggello1.360 €/mq900–1.650 €/mq4,5 €/mq4,0%5,14
26Scarperia e San Piero1.360 €/mq1.050–1.850 €/mq4,4 €/mq3,9%5,24
28Vinci1.350 €/mq950–1.850 €/mq4,4 €/mq3,9%5,33
29Gambassi Terme1.310 €/mq900–1.800 €/mq4,5 €/mq4,1%5,32
30Cerreto Guidi1.250 €/mq950–1.550 €/mq4,1 €/mq3,9%5,14
30Certaldo1.250 €/mq950–2.100 €/mq4,3 €/mq4,1%5,13
32Vicchio1.240 €/mq950–1.550 €/mq4,3 €/mq4,2%4,92
33Fucecchio1.180 €/mq900–1.500 €/mq4,0 €/mq4,1%4,83
34Castelfiorentino1.140 €/mq900–1.350 €/mq4,0 €/mq4,2%4,72
35Rufina1.130 €/mq800–1.850 €/mq3,8 €/mq4,0%4,43
36Dicomano1.090 €/mq800–1.400 €/mq3,8 €/mq4,2%4,62
37Londa840 €/mq600–1.100 €/mq3,0 €/mq4,3%3,42
38San Godenzo800 €/mq600–1.100 €/mq2,8 €/mq4,2%3,83
39Firenzuola680 €/mq450–950 €/mq2,4 €/mq4,2%2,82
40Palazzuolo sul Senio650 €/mq500–800 €/mq2,2 €/mq4,1%2,82
41Marradi590 €/mq450–750 €/mq1,9 €/mq3,9%2,52

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Valori
Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita
Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto
Euro al metro quadro al mese
Valore centrale del comune
Mediana dei valori centrali delle zone
Valore centrale della provincia
Mediana dei valori centrali dei comuni
Rendimento lordo
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione
Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito
Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio
Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
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