Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Fiastra

Provincia di Macerata · Marche · 5 zone OMI

Vendita: 400–900 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 650 €/mq
Affitto al mese: 1,3–3,8 €/mq; Valore centrale 2,4 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,4%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 39° su 55; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Macerata
Rispetto alla provincia: −12,2%; Mediana dei comuni della provincia: 740 €/mq
Rispetto all'Italia: −22,6%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Fiastra?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Fiastra

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Capoluogo
Loc. Fiastra e Trebbio
Abitazioni economiche 400–600 €/mq · Ville e villini 600–950 €/mq
500–850 €/mq
affitto 1,9–3,2 €/mq al mese

Periferia2 zone

Frazioni Intorno Al Lago di Fiastra
Loc. San Lorenzo, Colle, Paninventre, Biselli, Collesanto, Ruffella, Podalla
Abitazioni economiche 450–650 €/mq · Ville e villini 700–1.000 €/mq
550–900 €/mq
affitto 2,3–3,8 €/mq al mese
Frazioni di Acquacanina, Meriggio, Vescia
Capovescia, Piedicolle, Campicino, Vallecanto, Scaramuccia
500–800 €/mq
affitto 1,7–3,0 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

Zona Rurale Nord
Località Bolognesi, Campobonomo, Collevecchio, Piane, Poggio, Ruffella, San Marco, Cicconi
Abitazioni economiche 300–450 €/mq · Ville e villini 500–850 €/mq
450–800 €/mq
affitto 1,3–2,3 €/mq al mese
Zona Rurale Sud
Località Coia, Le Caprecce, Poggio Pietralata, Colle Ripe, Ferrano, Ragnolo, Ecc.
400–600 €/mq
affitto 1,3–2,0 €/mq al mese

Prezzo medio della zona500 €/mq725 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Fiastra

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	400–900 €/mq	1,3–3,8 €/mq	5
Abitazioni economiche	300–650 €/mq	1,3–2,7 €/mq	3
Ville e villini	500–1.000 €/mq	1,3–2,9 €/mq	3
Box auto	200–450 €/mq	0,8–2,3 €/mq	5

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Fiastra

Anni di reddito: 2,9 anni; Prezzo di 80 m²: 52.000 €
Reddito netto medio: 17.687 €; Anno d'imposta 2024 · 497 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +2,9%; Reddito netto medio 2023: 17.181 €
Posizione in provincia: 38° su 55; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Macerata

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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