Il confine che vale 50mila euro: da Modena a Bastiglia la stessa casa costa il 34% in meno

Name: Il confine che vale 50mila euro: da Modena a Bastiglia la stessa casa costa il 34% in meno
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stessa casa, 80 metri quadri, 11 chilometri di distanza. A Modena costa 144mila euro, a Bastiglia 94mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 13 comuni che confinano con Modena, nessuno costa più della città.

Qui sotto tutti i comuni attorno a Modena, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.

Prezzo al m² a Modena: 1.800 €
80 m² a Modena: 144.000 €
Affitto di 80 m² al mese: 600 €

I comuni che confinano con Modena

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Bastiglia	1.180 €	49.600 € in meno	34% in meno	192 € in meno	11 km
2	Soliera	1.200 €	48.000 € in meno	33% in meno	184 € in meno	11 km
3	Campogalliano	1.250 €	44.000 € in meno	31% in meno	184 € in meno	7 km
4	Bomporto	1.260 €	43.200 € in meno	30% in meno	176 € in meno	16 km
5	Carpi	1.280 €	41.600 € in meno	29% in meno	120 € in meno	17 km
6	San Cesario sul Panaro	1.310 €	39.200 € in meno	27% in meno	208 € in meno	13 km
7	Spilamberto	1.430 €	29.600 € in meno	21% in meno	128 € in meno	15 km
8	CasalgrandeRE	1.450 €	28.000 € in meno	19% in meno	192 € in meno	14 km
9	Nonantola	1.480 €	25.600 € in meno	18% in meno	120 € in meno	13 km
10	Castelfranco Emilia	1.500 €	24.000 € in meno	17% in meno	120 € in meno	15 km
11	Castelnuovo Rangone	1.590 €	16.800 € in meno	12% in meno	104 € in meno	10 km
12	RubieraRE	1.590 €	16.800 € in meno	12% in meno	144 € in meno	9 km
13	Formigine	1.750 €	4.000 € in meno	3% in meno	40 € in meno	8 km

Un comune più in là

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	FabbricoRE	820 €	78.400 € in meno	54% in meno	336 € in meno	26 km
2	RoloRE	880 €	73.600 € in meno	51% in meno	320 € in meno	27 km
3	Cavezzo	900 €	72.000 € in meno	50% in meno	256 € in meno	23 km
4	Novi di Modena	930 €	69.600 € in meno	48% in meno	256 € in meno	24 km
5	Rio SalicetoRE	940 €	68.800 € in meno	48% in meno	336 € in meno	21 km
6	Camposanto	980 €	65.600 € in meno	46% in meno	200 € in meno	26 km
7	San Prospero	980 €	65.600 € in meno	46% in meno	264 € in meno	18 km
8	CrevalcoreBO	1.100 €	56.000 € in meno	39% in meno	48 € in meno	26 km
9	Medolla	1.100 €	56.000 € in meno	39% in meno	176 € in meno	25 km
10	San Martino in RioRE	1.110 €	55.200 € in meno	38% in meno	328 € in meno	11 km
11	Ravarino	1.160 €	51.200 € in meno	36% in meno	248 € in meno	18 km
12	Fiorano Modenese	1.290 €	40.800 € in meno	28% in meno	144 € in meno	15 km
13	ScandianoRE	1.300 €	40.000 € in meno	28% in meno	192 € in meno	17 km
14	CastellaranoRE	1.310 €	39.200 € in meno	27% in meno	192 € in meno	21 km
15	Savignano sul Panaro	1.330 €	37.600 € in meno	26% in meno	144 € in meno	21 km
16	Sassuolo	1.340 €	36.800 € in meno	26% in meno	128 € in meno	16 km
17	CorreggioRE	1.350 €	36.000 € in meno	25% in meno	216 € in meno	15 km
18	San Giovanni in PersicetoBO	1.350 €	36.000 € in meno	25% in meno	160 € in più	24 km
19	ValsamoggiaBO	1.350 €	36.000 € in meno	25% in meno	216 € in meno	28 km
20	Reggio nell'EmiliaRE	1.360 €	35.200 € in meno	24% in meno	88 € in meno	22 km
21	Vignola	1.410 €	31.200 € in meno	22% in meno	120 € in meno	20 km
22	Maranello	1.530 €	21.600 € in meno	15% in meno	88 € in meno	17 km
23	Castelvetro di Modena	1.580 €	17.600 € in meno	12% in meno	56 € in meno	17 km
24	Anzola dell'EmiliaBO	1.880 €	6.400 € in più	4% in più	24 € in più	24 km
25	Sant'Agata BologneseBO	2.030 €	18.400 € in più	13% in più	—	19 km

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<p style="font:13px/1.5 Arial,sans-serif;color:#5d6862;margin:6px 0 0">Fonte: <a href="https://quadrivo.it/prezzi-case/fuori-citta/modena">i prezzi delle case attorno a Modena di Quadrivo</a>, su dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e confini ISTAT</p>

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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