Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Pescaglia

Provincia di Lucca · Toscana · 5 zone OMI

Vendita: 650–1.300 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 880 €/mq
Affitto al mese: 1,8–4,4 €/mq; Valore centrale 2,8 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 3,8%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 14° su 33; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lucca
Rispetto alla provincia: 0,0%; Mediana dei comuni della provincia: 880 €/mq
Rispetto all'Italia: +4,8%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Pescaglia?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Pescaglia

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Pescaglia Capoluogo
Abitazioni economiche 700–1.050 €/mq
780–1.150 €/mq
affitto 2,6–3,7 €/mq al mese

Zona suburbana3 zone

Loppeglia – Fiano di Pescaglia – Vetrianello
Abitazioni economiche 620–930 €/mq · Ville e villini 1.000–1.500 €/mq
700–1.050 €/mq
affitto 2,3–3,3 €/mq al mese
Valfreddana, Monsagrati
S. Martino In Freddana
Abitazioni economiche 750–1.100 €/mq · Ville e villini 1.200–1.800 €/mq
900–1.300 €/mq
affitto 3,1–4,4 €/mq al mese
Convalle, Piegaia, Piaggiori, Trebbio
Località Bargana
Abitazioni economiche 580–870 €/mq · Ville e villini 950–1.400 €/mq
670–1.000 €/mq
affitto 1,8–2,7 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Valfreddana, Bozzano, Pascoso
Vallata di Pescaglia, Mezzane, Bucine, Focchia, San Rocco In Turrite, Ansana, Villa a Roggio
Abitazioni economiche 570–850 €/mq · Ville e villini 950–1.400 €/mq
650–970 €/mq
affitto 2,0–2,9 €/mq al mese

Prezzo medio della zona810 €/mq1.100 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Pescaglia

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	650–1.300 €/mq	1,8–4,4 €/mq	5
Abitazioni economiche	570–1.100 €/mq	1,6–3,7 €/mq	5
Ville e villini	950–1.800 €/mq	—	4
Box auto	280–550 €/mq	—	5

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Pescaglia

Anni di reddito: 4,0 anni; Prezzo di 80 m²: 70.400 €
Reddito netto medio: 17.742 €; Anno d'imposta 2024 · 2.510 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +5,5%; Reddito netto medio 2023: 16.810 €
Posizione in provincia: 14° su 33; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lucca

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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