Il confine che vale 70mila euro: da Lucca a Borgo a Mozzano la stessa casa costa il 53% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 14 chilometri di distanza. A Lucca costa 132mila euro, a Borgo a Mozzano 62mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 7 comuni che confinano con Lucca, solo Camaiore costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Lucca, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Lucca
- 1.650 €
- 80 m² a Lucca
- 132.000 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 464 €
I comuni che confinano con Lucca
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Borgo a Mozzano | 780 € | 69.600 € in meno | 53% in meno | 264 € in meno | 14 km |
| 2 | Pescaglia | 880 € | 61.600 € in meno | 47% in meno | 240 € in meno | 11 km |
| 3 | Capannori | 1.280 € | 29.600 € in meno | 22% in meno | 64 € in meno | 8 km |
| 4 | Massarosa | 1.500 € | 12.000 € in meno | 9% in meno | 24 € in meno | 11 km |
| 5 | VecchianoPI | 1.530 € | 9.600 € in meno | 7% in meno | 32 € in meno | 13 km |
| 6 | San Giuliano TermePI | 1.600 € | 4.000 € in meno | 3% in meno | 24 € in più | 12 km |
| 7 | Camaiore | 1.930 € | 22.400 € in più | 17% in più | 72 € in più | 15 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fabbriche di Vergemoli | 750 € | 72.000 € in meno | 55% in meno | 240 € in meno | 20 km |
| 2 | Gallicano | 750 € | 72.000 € in meno | 55% in meno | 224 € in meno | 23 km |
| 3 | Villa Basilica | 750 € | 72.000 € in meno | 55% in meno | 264 € in meno | 17 km |
| 4 | Bagni di Lucca | 880 € | 61.600 € in meno | 47% in meno | 216 € in meno | 24 km |
| 5 | Stazzema | 880 € | 61.600 € in meno | 47% in meno | 192 € in meno | 22 km |
| 6 | Coreglia Antelminelli | 950 € | 56.000 € in meno | 42% in meno | 184 € in meno | 24 km |
| 7 | ButiPI | 1.100 € | 44.000 € in meno | 33% in meno | 112 € in meno | 16 km |
| 8 | Altopascio | 1.130 € | 41.600 € in meno | 32% in meno | 128 € in meno | 18 km |
| 9 | Montecarlo | 1.210 € | 35.200 € in meno | 27% in meno | 96 € in meno | 16 km |
| 10 | BientinaPI | 1.250 € | 32.000 € in meno | 24% in meno | 104 € in meno | 19 km |
| 11 | PesciaPT | 1.250 € | 32.000 € in meno | 24% in meno | 24 € in meno | 21 km |
| 12 | Porcari | 1.250 € | 32.000 € in meno | 24% in meno | 88 € in meno | 13 km |
| 13 | VicopisanoPI | 1.450 € | 16.000 € in meno | 12% in meno | 56 € in meno | 19 km |
| 14 | CalciPI | 1.480 € | 13.600 € in meno | 10% in meno | 16 € in meno | 15 km |
| 15 | CascinaPI | 1.500 € | 12.000 € in meno | 9% in meno | 24 € in meno | 21 km |
| 16 | PisaPI | 1.860 € | 16.800 € in più | 13% in più | 144 € in più | 23 km |
| 17 | Viareggio | 2.040 € | 31.200 € in più | 24% in più | 80 € in più | 16 km |
| 18 | Pietrasanta | 2.250 € | 48.000 € in più | 36% in più | 120 € in più | 23 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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