Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a San Gimignano

Provincia di Siena · Toscana · 5 zone OMI

Vendita
1.450–3.300 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 2.000 €/mq
Affitto al mese
4,5–10,6 €/mq
Valore centrale 5,8 €/mq
Rendimento lordo da affitto
3,5%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
2° su 35
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Siena
Rispetto alla provincia
+73,9%
Mediana dei comuni della provincia: 1.150 €/mq
Rispetto all'Italia
+138,1%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a San Gimignano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
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Prezzi delle case per zona a San Gimignano

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

  1. Centro Storico Medioevale

    Abitazioni economiche 1.700–2.500 €/mq

    2.200–3.300 €/mq

    affitto 7,3–10,6 €/mq al mese

Periferia1 zona

  1. Parte Dell'Abitato Posta Esternamente Alla Mura Medioevali di San Gimignano

    Abitazioni economiche 1.400–2.100 €/mq · Ville e villini 2.300–3.400 €/mq

    1.600–2.400 €/mq

    affitto 4,7–7,0 €/mq al mese

Zona suburbana2 zone

  1. Badia a Elmi

    Abitazioni economiche 1.200–1.700 €/mq · Ville e villini 2.100–2.900 €/mq

    1.450–2.050 €/mq

    affitto 4,5–6,5 €/mq al mese

  2. Ulignano

    Abitazioni economiche 1.250–1.850 €/mq · Ville e villini 1.750–2.500 €/mq

    1.450–2.050 €/mq

    affitto 4,6–6,6 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

  1. Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola

    Abitazioni economiche 1.750–2.500 €/mq · Ville e villini 2.500–3.600 €/mq

    2.200–3.200 €/mq

    affitto 6,8–9,9 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.750 €/mq2.750 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a San Gimignano

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili1.450–3.300 €/mq4,5–10,6 €/mq5
Abitazioni economiche1.200–2.500 €/mq3,7–8,1 €/mq5
Ville e villini1.750–3.600 €/mq5,6–11,7 €/mq4
Box auto495–1.600 €/mq1,5–5,1 €/mq5

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a San Gimignano

Anni di reddito
7,6 anni
Prezzo di 80 m²: 160.000 €
Reddito netto medio
21.145 €
Anno d'imposta 2024 · 5.995 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+4,6%
Reddito netto medio 2023: 20.215 €
Posizione in provincia
1° su 35
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Siena

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti

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