Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Somma Vesuviana

Provincia di Napoli · Campania · 5 zone OMI

Vendita: 810–1.750 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.240 €/mq
Affitto al mese: 2,7–6,1 €/mq; Valore centrale 4,1 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,0%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 62° su 92; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Napoli
Rispetto alla provincia: −10,8%; Mediana dei comuni della provincia: 1.390 €/mq
Rispetto all'Italia: +47,6%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Somma Vesuviana?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Somma Vesuviana

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

Centro Storico
Abitazioni economiche 750–1.150 €/mq
1.100–1.700 €/mq
affitto 3,9–6,1 €/mq al mese
Prima Cintura del Centro Storico
Abitazioni economiche 780–1.200 €/mq · Ville e villini 1.200–1.850 €/mq
1.150–1.750 €/mq
affitto 3,8–5,8 €/mq al mese

Semicentro1 zona

Rione Trieste – Via Pomintella
Abitazioni economiche 660–1.000 €/mq · Ville e villini 1.000–1.550 €/mq
970–1.500 €/mq
affitto 3,2–5,0 €/mq al mese

Periferia2 zone

Periferia Settentrionale
Strada Statale del Vesuvio / Ss. 268
Abitazioni economiche 610–940 €/mq · Ville e villini 940–1.450 €/mq
910–1.400 €/mq
affitto 3,0–4,7 €/mq al mese
Falde Monte Somma
Via S. Maria delle Grazie
Abitazioni economiche 550–840 €/mq
810–1.250 €/mq
affitto 2,7–4,2 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.030 €/mq1.450 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Somma Vesuviana

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	810–1.750 €/mq	2,7–6,1 €/mq	5
Abitazioni economiche	550–1.200 €/mq	1,8–4,1 €/mq	5
Ville e villini	940–1.850 €/mq	3,1–6,2 €/mq	3
Box auto	530–1.050 €/mq	2,2–4,4 €/mq	3

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Somma Vesuviana

Anni di reddito: 5,9 anni; Prezzo di 80 m²: 99.200 €
Reddito netto medio: 16.721 €; Anno d'imposta 2024 · 18.956 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,8%; Reddito netto medio 2023: 15.959 €
Posizione in provincia: 68° su 92; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Napoli

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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