Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Montecarlo

Provincia di Lucca · Toscana · 4 zone OMI

Vendita: 900–1.500 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.210 €/mq
Affitto al mese: 3,6–6,0 €/mq; Valore centrale 4,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,6%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 10° su 33; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lucca
Rispetto alla provincia: +37,5%; Mediana dei comuni della provincia: 880 €/mq
Rispetto all'Italia: +44,0%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Montecarlo?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Montecarlo

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Storico e Area di Collina
S. Giuseppe – Contea – Poggio Baldino, Fornace, Corte Panattoncelli
Abitazioni economiche 850–1.250 €/mq · Ville e villini 1.400–2.100 €/mq
1.000–1.500 €/mq
affitto 4,0–6,0 €/mq al mese

Periferia2 zone

Turchetto
Teso – Area di Pianura a Sud, Micheloni, Carbonata
Abitazioni economiche 850–1.250 €/mq · Ville e villini 1.500–2.200 €/mq
1.000–1.400 €/mq
affitto 3,8–5,3 €/mq al mese
San Salvatore, Area di Pianura a Nord-Est
Chiari, Lupori, Basetti
Abitazioni economiche 880–1.300 €/mq · Ville e villini 1.400–2.100 €/mq
980–1.450 €/mq
affitto 3,8–5,5 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Monte Chiari
Tinaia – Poggio Mozzo, Anfrione, Volpaia, Pratolini Al Poggetto, Paduletta ,
Abitazioni economiche 800–1.200 €/mq · Ville e villini 1.250–1.850 €/mq
900–1.300 €/mq
affitto 3,6–4,9 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.100 €/mq1.250 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Montecarlo

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	900–1.500 €/mq	3,6–6,0 €/mq	4
Abitazioni economiche	800–1.300 €/mq	2,8–4,4 €/mq	4
Ville e villini	1.250–2.200 €/mq	—	4
Box auto	400–670 €/mq	—	4

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Montecarlo

Anni di reddito: 4,5 anni; Prezzo di 80 m²: 96.800 €
Reddito netto medio: 21.500 €; Anno d'imposta 2024 · 3.269 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,2%; Reddito netto medio 2023: 20.626 €
Posizione in provincia: 11° su 33; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lucca

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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