Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case a Viareggio
- Vendita
- 1.350–4.500 €/mq
- Abitazioni civili, valore centrale 2.040 €/mq
- Affitto al mese
- 4,7–13,8 €/mq
- Valore centrale 6,8 €/mq
- Rendimento lordo da affitto
- 4,0%
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Rispetto alla provincia
- +131,8%
- Mediana dei comuni della provincia: 880 €/mq
- Rispetto all'Italia
- +142,9%
- Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq
Quanto vale casa tua a Viareggio?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Prezzi delle case per zona a Viareggio
Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
Centro2 zone
Capoluogo Lungomare a Nord del Molo
Città Giardino
Abitazioni economiche 2.650–3.900 €/mq · Ville e villini 3.200–4.700 €/mq
3.000–4.500 €/mq
affitto 9,3–13,8 €/mq al mese
Capoluogo Zona Nord, Don Bosco, Marco Polo
Abitazioni economiche 2.000–2.600 €/mq · Ville e villini 2.650–3.900 €/mq
2.350–2.900 €/mq
affitto 7,7–9,4 €/mq al mese
Periferia3 zone
Periferia Ad Est della Ferrovia, Migliarina
Terminetto, Varignano, Cotone
Abitazioni economiche 1.450–2.050 €/mq · Ville e villini 2.150–3.200 €/mq
1.750–2.300 €/mq
affitto 6,1–8,2 €/mq al mese
Darsena – Zona Interna Fino Alla Ferrovia
Ex Campo di Aviazione.
Abitazioni economiche 1.550–2.200 €/mq · Ville e villini 2.050–2.950 €/mq
1.800–2.350 €/mq
affitto 5,9–7,7 €/mq al mese
Zona a Nord di Torre del Lago Fino Alla Zona Lacustre
Abitazioni economiche 1.300–1.950 €/mq · Ville e villini 1.900–2.800 €/mq
1.450–2.100 €/mq
affitto 5,0–7,1 €/mq al mese
Zona suburbana2 zone
Torre del Lago
Abitazioni economiche 1.500–1.950 €/mq · Ville e villini 1.850–2.750 €/mq
1.700–2.100 €/mq
affitto 5,8–7,1 €/mq al mese
Marina di Torre del Lago
Abitazioni economiche 1.500–2.100 €/mq
1.700–2.400 €/mq
affitto 5,7–8,0 €/mq al mese
Zona rurale1 zona
Lago-San Rocchino_fosso Legname
Abitazioni economiche 1.200–1.800 €/mq · Ville e villini 1.800–2.700 €/mq
1.350–2.000 €/mq
affitto 4,7–7,0 €/mq al mese
Tutte le tipologie
Prezzi per tipologia a Viareggio
| Tipologia | Vendita | Affitto al mese | Zone |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.350–4.500 €/mq | 4,7–13,8 €/mq | 8 |
| Abitazioni economiche | 1.200–3.900 €/mq | 4,0–11,6 €/mq | 8 |
| Ville e villini | 1.800–4.700 €/mq | — | 7 |
| Box auto | 600–2.150 €/mq | — | 8 |
Prezzi e redditi
Anni di reddito per comprare casa a Viareggio
- Anni di reddito
- 7,7 anni
- Prezzo di 80 m²: 163.200 €
- Reddito netto medio
- 21.173 €
- Anno d'imposta 2024 · 46.507 contribuenti
- Reddito netto rispetto al 2023
- +3,9%
- Reddito netto medio 2023: 20.380 €
Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
- Definizioni
- Tutte le definizioni dei numeri
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Prezzi case nei comuni vicini
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