Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case in Toscana

10 province · 273 comuni

Valore centrale
1.210 €/mq
Mediana dei valori centrali di 273 comuni
Comune più caro
5.000 €/mq
Forte dei Marmi
Comune meno caro
560 €/mq
Chiusi
Affitto al mese
4,4 €/mq
Mediana dei valori centrali dei comuni con affitto pubblicato
Rendimento lordo da affitto
4,2%
Mediana dei comuni: canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Zone OMI
1.145
In 273 comuni

Quanto vale casa tua in Toscana?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Provincia per provincia

Prezzi delle case nelle province della regione Toscana

Valore centrale della provincia: mediana dei valori centrali dei suoi comuni, in euro al metro quadro.

ProvinciaValore centraleAffitto al meseCapoluogoComuni
Provincia di Livorno2.090 €/mq9,3 €/mqLivorno 1.600 €/mq19
Provincia di Prato1.780 €/mq7,5 €/mqPrato 1.800 €/mq7
Provincia di Firenze1.440 €/mq4,8 €/mqFirenze 2.850 €/mq41
Provincia di Pistoia1.250 €/mq5,5 €/mqPistoia 1.480 €/mq20
Provincia di Pisa1.210 €/mq4,6 €/mqPisa 1.860 €/mq37
Provincia di Siena1.150 €/mq3,7 €/mqSiena 2.130 €/mq35
Provincia di Arezzo1.030 €/mq3,5 €/mqArezzo 1.330 €/mq36
Provincia di Grosseto925 €/mq3,3 €/mqGrosseto 1.550 €/mq28
Provincia di Lucca880 €/mq3,0 €/mqLucca 1.650 €/mq33
Provincia di Massa-Carrara830 €/mq5,2 €/mqMassa 1.730 €/mq17

I più cari

I 20 comuni con il valore centrale più alto

Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

PosizioneComuneValore centraleVenditaAffitto al meseProvincia
1Forte dei Marmi5.000 €/mq2.800–11.000 €/mq15,0 €/mqLucca
2Monte Argentario3.530 €/mq1.900–5.200 €/mq11,2 €/mqGrosseto
3Marciana Marina3.430 €/mq2.550–4.800 €/mq12,8 €/mqLivorno
4Marciana3.230 €/mq2.350–5.000 €/mq13,3 €/mqLivorno
5Capraia Isola3.100 €/mq2.500–3.700 €/mq11,6 €/mqLivorno
6Porto Azzurro3.080 €/mq2.150–3.800 €/mq11,9 €/mqLivorno
7Rio2.960 €/mq1.800–4.500 €/mq11,8 €/mqLivorno
8Firenze2.850 €/mq1.800–5.300 €/mq10,2 €/mqFirenze
9Campo nell'Elba2.600 €/mq1.700–4.000 €/mq10,9 €/mqLivorno
10San Vincenzo2.550 €/mq1.550–3.500 €/mq10,6 €/mqLivorno
11Castiglione della Pescaia2.510 €/mq990–4.300 €/mq8,8 €/mqGrosseto
12Fiesole2.480 €/mq1.800–3.400 €/mq7,7 €/mqFirenze
13Scandicci2.450 €/mq1.500–3.000 €/mq7,9 €/mqFirenze
14Isola del Giglio2.400 €/mq1.600–3.300 €/mq7,6 €/mqGrosseto
15Portoferraio2.380 €/mq1.550–3.200 €/mq10,1 €/mqLivorno
16Bagno a Ripoli2.330 €/mq1.700–3.400 €/mq6,8 €/mqFirenze
17Sesto Fiorentino2.330 €/mq1.600–2.900 €/mq8,1 €/mqFirenze
18Calenzano2.260 €/mq1.700–3.100 €/mq7,8 €/mqFirenze
19Campi Bisenzio2.250 €/mq1.700–2.700 €/mq7,5 €/mqFirenze
20Orbetello2.250 €/mq1.300–4.000 €/mq7,5 €/mqGrosseto

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Valori
Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita
Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto
Euro al metro quadro al mese
Valore centrale del comune
Mediana dei valori centrali delle zone
Valore centrale della regione
Mediana dei valori centrali dei comuni
Valore centrale della provincia
Mediana dei valori centrali dei suoi comuni
Rendimento lordo
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
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