Dopo quanti anni di affitto hai pagato la casa in Friuli-Venezia Giulia

Name: Comprare o affittare in Friuli-Venezia Giulia?
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Per ogni comune abbiamo messo a confronto il prezzo delle case e il loro affitto, zona per zona: ne esce dopo quanti anni l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Il numero è il valore di mezzo tra le zone del comune.

Posizione	Regione	Anni di affitto	Prezzo al m²	Affitto al m² al mese	Zone
	Friuli-Venezia Giulia	20,8 anni	795 €	3,2 €	565
	Italia	22,4 anni	950 €	3,7 €	18.944

Per regioni e Italia ogni numero è il valore di mezzo tra le zone: per questo prezzo e affitto non ridanno esattamente gli anni.

Comune per comune

Posizione	Comune	Anni di affitto	Casa di 80 m²	Affitto al mese
1	Gorizia	13,8 anni	61mila euro	370 euro
2	Monfalcone	15,3 anni	82mila euro	450 euro
3	Lignano Sabbiadoro	16,1 anni	232mila euro	1.200 euro
4	San Lorenzo Isontino	16,8 anni	56mila euro	280 euro
4	Savogna d'Isonzo	16,8 anni	56mila euro	280 euro
4	Capriva del Friuli	16,8 anni	57mila euro	280 euro
4	Farra d'Isonzo	16,8 anni	57mila euro	280 euro
4	Fogliano Redipuglia	16,8 anni	57mila euro	280 euro
4	Mossa	16,8 anni	57mila euro	280 euro
10	Arba	17,4 anni	50mila euro	240 euro
10	Fiumicello Villa Vicentina	17,4 anni	66mila euro	320 euro
10	Travesio	17,4 anni	51mila euro	240 euro
10	Doberdò del Lago	17,4 anni	55mila euro	260 euro
14	Torreano	17,7 anni	56mila euro	260 euro
15	Arta Terme	17,8 anni	69mila euro	320 euro
16	Cormons	17,9 anni	52mila euro	240 euro
16	Mariano del Friuli	17,9 anni	52mila euro	240 euro
16	Medea	17,9 anni	52mila euro	240 euro
16	Moraro	17,9 anni	52mila euro	240 euro
16	San Pier d'Isonzo	17,9 anni	52mila euro	240 euro
16	Tramonti di Sopra	17,9 anni	43mila euro	200 euro
16	Tramonti di Sotto	17,9 anni	43mila euro	200 euro
23	Budoia	18,1 anni	63mila euro	290 euro
23	Cassacco	18,1 anni	59mila euro	270 euro
23	Romans d'Isonzo	18,1 anni	59mila euro	270 euro
26	Campolongo Tapogliano	18,2 anni	62mila euro	290 euro
26	Carlino	18,2 anni	62mila euro	290 euro
26	Porpetto	18,2 anni	62mila euro	290 euro
26	Ruda	18,2 anni	62mila euro	290 euro
26	San Vito al Torre	18,2 anni	62mila euro	290 euro
26	Torviscosa	18,2 anni	62mila euro	290 euro
26	Visco	18,2 anni	62mila euro	290 euro
26	Turriaco	18,2 anni	58mila euro	260 euro
34	Dolegna del Collio	18,3 anni	47mila euro	220 euro
34	San Floriano del Collio	18,3 anni	47mila euro	220 euro
34	Erto e Casso	18,3 anni	44mila euro	200 euro
37	Villesse	18,5 anni	68mila euro	300 euro
37	Udine	18,5 anni	101mila euro	450 euro
39	Staranzano	18,6 anni	67mila euro	300 euro
40	Sagrado	18,7 anni	56mila euro	250 euro
41	Terzo di Aquileia	18,8 anni	64mila euro	290 euro
41	Vajont	18,8 anni	56mila euro	250 euro
41	Valvasone Arzene	18,8 anni	56mila euro	250 euro
44	Gradisca d'Isonzo	19 anni	68mila euro	300 euro
44	Ronchi dei Legionari	19 anni	68mila euro	300 euro
44	Pordenone	19 anni	64mila euro	280 euro
47	Polcenigo	19,2 anni	57mila euro	250 euro
47	Andreis	19,2 anni	46mila euro	200 euro
47	Buja	19,2 anni	62mila euro	270 euro
50	Cavasso Nuovo	19,4 anni	52mila euro	220 euro
50	Vivaro	19,4 anni	52mila euro	220 euro
52	Coseano	19,5 anni	66mila euro	290 euro
52	San Vito di Fagagna	19,5 anni	66mila euro	290 euro
52	Roveredo in Piano	19,5 anni	68mila euro	290 euro
55	Magnano in Riviera	19,7 anni	59mila euro	250 euro
55	Nimis	19,7 anni	52mila euro	220 euro
55	Tarcento	19,7 anni	70mila euro	300 euro
55	Claut	19,7 anni	52mila euro	220 euro
55	Meduno	19,7 anni	52mila euro	220 euro
55	Barcis	19,7 anni	53mila euro	220 euro
55	Fanna	19,7 anni	53mila euro	220 euro
62	Buttrio	19,8 anni	68mila euro	290 euro
62	San Canzian d'Isonzo	19,8 anni	57mila euro	240 euro
62	Zoppola	19,8 anni	59mila euro	250 euro
62	Artegna	19,8 anni	60mila euro	250 euro
66	Treppo Grande	19,9 anni	60mila euro	250 euro
66	Gemona del Friuli	19,9 anni	71mila euro	300 euro
68	Gonars	20 anni	65mila euro	270 euro
69	Osoppo	20,2 anni	61mila euro	250 euro
69	Caneva	20,2 anni	60mila euro	250 euro
69	Aiello del Friuli	20,2 anni	69mila euro	290 euro
69	Bagnaria Arsa	20,2 anni	69mila euro	290 euro
69	Castions di Strada	20,2 anni	69mila euro	290 euro
69	Varmo	20,2 anni	66mila euro	270 euro
69	Cividale del Friuli	20,2 anni	102mila euro	420 euro
76	Pagnacco	20,4 anni	78mila euro	320 euro
76	Sgonico	20,4 anni	134mila euro	550 euro
78	Bertiolo	20,5 anni	70mila euro	290 euro
78	Camino al Tagliamento	20,5 anni	70mila euro	290 euro
78	Flaibano	20,5 anni	70mila euro	290 euro
78	Sedegliano	20,5 anni	70mila euro	290 euro
78	Talmassons	20,5 anni	70mila euro	290 euro
78	Trivignano Udinese	20,5 anni	70mila euro	290 euro
78	Dignano	20,5 anni	71mila euro	290 euro
78	Palazzolo dello Stella	20,5 anni	71mila euro	290 euro
78	Morsano al Tagliamento	20,5 anni	61mila euro	250 euro
87	Marano Lagunare	20,6 anni	70mila euro	280 euro
87	Ravascletto	20,6 anni	100mila euro	410 euro
87	Pasian di Prato	20,6 anni	84mila euro	340 euro
87	Corno di Rosazzo	20,6 anni	65mila euro	260 euro
87	Manzano	20,6 anni	68mila euro	280 euro
92	Rive d'Arcano	20,7 anni	63mila euro	250 euro
92	San Dorligo della Valle	20,7 anni	130mila euro	520 euro
92	Muggia	20,7 anni	146mila euro	590 euro
92	Basiliano	20,7 anni	71mila euro	290 euro
92	Bicinicco	20,7 anni	71mila euro	290 euro
92	Lestizza	20,7 anni	71mila euro	290 euro
92	Mereto di Tomba	20,7 anni	71mila euro	290 euro
92	Santa Maria la Longa	20,7 anni	71mila euro	290 euro
92	Clauzetto	20,7 anni	42mila euro	170 euro
101	Moimacco	20,8 anni	63mila euro	250 euro
101	Muzzana del Turgnano	20,8 anni	63mila euro	250 euro
101	Pocenia	20,8 anni	63mila euro	250 euro
101	Precenicco	20,8 anni	63mila euro	250 euro
101	Premariacco	20,8 anni	63mila euro	250 euro
101	Ronchis	20,8 anni	63mila euro	250 euro
101	Maniago	20,8 anni	75mila euro	300 euro
101	Attimis	20,8 anni	59mila euro	240 euro
101	Frisanco	20,8 anni	50mila euro	200 euro
101	Montereale Valcellina	20,8 anni	50mila euro	200 euro
101	Pozzuolo del Friuli	20,8 anni	60mila euro	240 euro
101	Tricesimo	20,8 anni	80mila euro	320 euro
101	Reana del Rojale	20,8 anni	72mila euro	290 euro
114	Colloredo di Monte Albano	20,9 anni	66mila euro	260 euro
114	Majano	20,9 anni	66mila euro	260 euro
114	Povoletto	20,9 anni	64mila euro	250 euro
117	Castelnovo del Friuli	21 anni	43mila euro	170 euro
117	Pavia di Udine	21 anni	69mila euro	270 euro
117	San Daniele del Friuli	21 anni	76mila euro	300 euro
120	Faedis	21,1 anni	56mila euro	220 euro
120	Remanzacco	21,1 anni	56mila euro	220 euro
120	Pradamano	21,1 anni	73mila euro	290 euro
120	Sauris	21,1 anni	88mila euro	350 euro
120	Chiopris-Viscone	21,1 anni	76mila euro	300 euro
125	Treppo Ligosullo	21,2 anni	53mila euro	210 euro
126	Ragogna	21,3 anni	63mila euro	250 euro
126	Mortegliano	21,3 anni	72mila euro	280 euro
128	Aquileia	21,4 anni	73mila euro	280 euro
128	Duino Aurisina	21,4 anni	150mila euro	580 euro
128	Prato Carnico	21,4 anni	61mila euro	240 euro
131	Amaro	21,5 anni	63mila euro	250 euro
131	Aviano	21,5 anni	64mila euro	250 euro
131	Sesto al Reghena	21,5 anni	64mila euro	250 euro
131	Sutrio	21,5 anni	63mila euro	250 euro
131	Palmanova	21,5 anni	82mila euro	320 euro
131	Chions	21,5 anni	62mila euro	240 euro
137	Ampezzo	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Comeglians	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Enemonzo	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Forni di Sotto	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Ovaro	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Paluzza	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Paularo	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Rigolato	21,6 anni	59mila euro	230 euro
137	Socchieve	21,6 anni	59mila euro	230 euro
146	Trieste	21,7 anni	158mila euro	610 euro
146	Cervignano del Friuli	21,7 anni	77mila euro	300 euro
146	San Martino al Tagliamento	21,7 anni	52mila euro	200 euro
146	Pinzano al Tagliamento	21,7 anni	52mila euro	200 euro
146	Sequals	21,7 anni	52mila euro	200 euro
146	Spilimbergo	21,7 anni	78mila euro	300 euro
146	San Giovanni al Natisone	21,7 anni	69mila euro	260 euro
153	Rivignano Teor	21,8 anni	70mila euro	270 euro
153	Forni Avoltri	21,8 anni	70mila euro	270 euro
155	Sacile	21,9 anni	97mila euro	370 euro
156	Malborghetto Valbruna	22,1 anni	90mila euro	340 euro
156	Cimolais	22,1 anni	53mila euro	200 euro
158	Cordovado	22,2 anni	66mila euro	250 euro
158	San Vito al Tagliamento	22,2 anni	78mila euro	290 euro
160	Tolmezzo	22,3 anni	72mila euro	270 euro
160	Casarsa della Delizia	22,3 anni	78mila euro	290 euro
162	San Quirino	22,4 anni	72mila euro	270 euro
163	Moggio Udinese	22,5 anni	63mila euro	240 euro
163	Pontebba	22,5 anni	63mila euro	240 euro
163	Tavagnacco	22,5 anni	104mila euro	390 euro
163	Fagagna	22,5 anni	73mila euro	270 euro
163	Villa Santina	22,5 anni	67mila euro	250 euro
168	Codroipo	22,6 anni	89mila euro	330 euro
169	Latisana	22,7 anni	120mila euro	440 euro
170	Cordenons	22,8 anni	88mila euro	320 euro
170	Porcia	22,8 anni	82mila euro	300 euro
170	San Giorgio di Nogaro	22,8 anni	68mila euro	250 euro
173	Chiusaforte	23,1 anni	48mila euro	170 euro
173	Dogna	23,1 anni	48mila euro	170 euro
173	Resia	23,1 anni	48mila euro	170 euro
173	Resiutta	23,1 anni	48mila euro	170 euro
177	Brugnera	23,2 anni	69mila euro	250 euro
178	San Giorgio della Richinvelda	23,3 anni	56mila euro	200 euro
179	Bordano	23,5 anni	47mila euro	170 euro
179	Forgaria nel Friuli	23,5 anni	47mila euro	170 euro
179	Trasaghis	23,5 anni	47mila euro	170 euro
182	Campoformido	23,6 anni	90mila euro	320 euro
182	Drenchia	23,6 anni	42mila euro	150 euro
182	Grimacco	23,6 anni	42mila euro	150 euro
182	Savogna	23,6 anni	42mila euro	150 euro
182	Stregna	23,6 anni	42mila euro	150 euro
182	Prata di Pordenone	23,6 anni	68mila euro	240 euro
188	Pravisdomini	23,8 anni	57mila euro	200 euro
188	Cavazzo Carnico	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Cercivento	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Lauco	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Lusevera	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Montenars	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Preone	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Raveo	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Taipana	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Verzegnis	23,8 anni	47mila euro	160 euro
188	Zuglio	23,8 anni	47mila euro	160 euro
199	Grado	23,9 anni	260mila euro	910 euro
199	Tarvisio	23,9 anni	88mila euro	300 euro
199	Moruzzo	23,9 anni	72mila euro	250 euro
202	San Leonardo	24,3 anni	44mila euro	150 euro
203	Pulfero	24,4 anni	43mila euro	150 euro
204	Fiume Veneto	24,5 anni	73mila euro	250 euro
205	San Pietro al Natisone	24,8 anni	56mila euro	190 euro
205	Vito d'Asio	24,8 anni	44mila euro	150 euro
207	Venzone	25 anni	60mila euro	200 euro
208	Fontanafredda	25,7 anni	88mila euro	290 euro
208	Azzano Decimo	25,7 anni	74mila euro	240 euro
208	Pasiano di Pordenone	25,7 anni	74mila euro	240 euro
211	Prepotto	26,5 anni	47mila euro	150 euro
212	Forni di Sopra	27,2 anni	97mila euro	290 euro
213	Sappada	27,8 anni	200mila euro	600 euro
213	Martignacco	27,8 anni	88mila euro	260 euro

Come facciamo il conto

Per ogni zona prendiamo il prezzo di vendita e l'affitto delle stesse case, abitazioni civili in stato normale, dalle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Dividiamo il prezzo di un metro quadro per dodici mesi di affitto dello stesso metro quadro: sono gli anni dopo i quali l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Per comuni, regioni e Italia prendiamo il valore di mezzo tra le zone. Restano fuori le zone dove l'OMI non dà prezzo o affitto delle abitazioni civili in stato normale. Il conto non tiene dentro mutuo, tasse, condominio e manutenzione: dice quanto pesa l'affitto rispetto al prezzo, non cosa conviene fare.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI).

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