Quanti anni di reddito servono per comprare casa in Trentino-Alto Adige
Per ogni comune italiano mettiamo a confronto due numeri pubblici: il valore centrale delle quotazioni OMI per le abitazioni civili e il reddito netto medio di chi ci vive, cioè quello che resta dopo le tasse. Ne esce quanti anni di reddito netto servirebbero per pagare 80 metri quadri senza spendere nulla per altro. Non è la rata di un mutuo: è una misura di quanto la casa pesa sui redditi di chi abita in quel comune.
| Posizione | Regione | Anni di reddito | Prezzo al m² | Reddito netto medio |
|---|---|---|---|---|
| Trentino-Alto Adige | 6,7 | 1.880 € | 21.976 € | |
| Italia | 3,6 | 840 € | 19.079 € |
Per le regioni e per l'Italia ogni colonna è la mediana dei comuni: per questo prezzo e reddito non ridanno esattamente gli anni.
Comune per comune
| Posizione | Comune | Anni di reddito | Prezzo al m² | Reddito netto medio |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ortisei | 18,4 | 6.080 € | 26.469 € |
| 2 | Selva di Val Gardena | 17,3 | 6.000 € | 27.750 € |
| 3 | Canazei | 15,6 | 4.850 € | 24.927 € |
| 4 | Pinzolo | 15,0 | 4.700 € | 25.126 € |
| 5 | Badia | 14,5 | 4.550 € | 25.184 € |
| 6 | Castelbello-Ciardes | 14,1 | 2.840 € | 16.074 € |
| 7 | Lasa | 13,6 | 2.410 € | 14.141 € |
| 8 | Santa Cristina Valgardena | 13,3 | 4.200 € | 25.188 € |
| 9 | Campitello di Fassa | 12,8 | 3.800 € | 23.725 € |
| 10 | San Giovanni di Fassa | 12,7 | 3.730 € | 23.472 € |
| 11 | Laces | 12,5 | 2.600 € | 16.659 € |
| 12 | Soraga di Fassa | 11,7 | 3.150 € | 21.522 € |
| 13 | Corvara in Badia | 11,6 | 3.850 € | 26.452 € |
| 13 | Mazzin | 11,6 | 3.200 € | 22.030 € |
| 13 | Merano | 11,6 | 3.550 € | 24.492 € |
| 16 | Sesto | 11,4 | 3.500 € | 24.638 € |
| 17 | Moena | 11,3 | 3.350 € | 23.614 € |
| 18 | Primiero San Martino di Castrozza | 11,2 | 3.080 € | 22.036 € |
| 18 | Carisolo | 11,2 | 3.000 € | 21.521 € |
| 20 | Tubre | 10,8 | 2.180 € | 16.136 € |
| 20 | Monguelfo-Tesido | 10,8 | 3.200 € | 23.781 € |
| 22 | Bolzano | 10,7 | 3.400 € | 25.311 € |
| 23 | Laives | 10,5 | 3.100 € | 23.577 € |
| 23 | Dobbiaco | 10,5 | 3.030 € | 23.176 € |
| 25 | Castelrotto | 10,3 | 3.230 € | 25.140 € |
| 26 | Gais | 10,1 | 3.050 € | 24.132 € |
| 27 | Sluderno | 10,0 | 2.200 € | 17.582 € |
| 28 | Prato allo Stelvio | 9,9 | 2.500 € | 20.278 € |
| 28 | Cavalese | 9,9 | 2.850 € | 23.119 € |
| 28 | Curon Venosta | 9,9 | 2.450 € | 19.889 € |
| 31 | Caldaro sulla strada del vino | 9,7 | 3.030 € | 25.013 € |
| 32 | Predazzo | 9,6 | 2.750 € | 22.991 € |
| 33 | Silandro | 9,5 | 2.200 € | 18.546 € |
| 33 | Marlengo | 9,5 | 2.750 € | 23.236 € |
| 35 | Riva del Garda | 9,4 | 2.750 € | 23.416 € |
| 36 | Valle di Casies | 9,3 | 2.550 € | 21.852 € |
| 36 | Giustino | 9,3 | 2.700 € | 23.194 € |
| 38 | Naturno | 9,1 | 2.280 € | 20.035 € |
| 39 | Molveno | 9,0 | 2.630 € | 23.338 € |
| 39 | San Martino in Passiria | 9,0 | 2.330 € | 20.686 € |
| 41 | Scena | 8,9 | 2.450 € | 21.919 € |
| 41 | Brunico | 8,9 | 3.000 € | 26.846 € |
| 41 | Appiano sulla strada del vino | 8,9 | 2.950 € | 26.529 € |
| 41 | Villabassa | 8,9 | 2.450 € | 22.126 € |
| 45 | Cermes | 8,8 | 2.510 € | 22.719 € |
| 45 | Terlano | 8,8 | 2.850 € | 25.967 € |
| 45 | Martello | 8,8 | 1.910 € | 17.406 € |
| 48 | Ora | 8,6 | 2.600 € | 24.150 € |
| 48 | Bronzolo | 8,6 | 2.480 € | 23.058 € |
| 48 | Tesero | 8,6 | 2.350 € | 21.867 € |
| 48 | Tirolo | 8,6 | 2.550 € | 23.743 € |
| 48 | Stelvio | 8,6 | 2.100 € | 19.565 € |
| 53 | Parcines | 8,5 | 2.300 € | 21.647 € |
| 53 | Termeno sulla strada del vino | 8,5 | 2.250 € | 21.189 € |
| 53 | Vadena | 8,5 | 2.290 € | 21.671 € |
| 56 | Cortaccia sulla strada del vino | 8,4 | 2.250 € | 21.330 € |
| 56 | Plaus | 8,4 | 2.150 € | 20.419 € |
| 56 | Rifiano | 8,4 | 2.280 € | 21.661 € |
| 56 | Renon | 8,4 | 2.680 € | 25.589 € |
| 56 | Lagundo | 8,4 | 2.600 € | 24.894 € |
| 61 | Ville di Fiemme | 8,3 | 2.430 € | 23.295 € |
| 61 | Glorenza | 8,3 | 1.980 € | 18.988 € |
| 61 | Tesimo | 8,3 | 2.160 € | 20.743 € |
| 61 | Campo Tures | 8,3 | 2.530 € | 24.330 € |
| 61 | Ultimo | 8,3 | 2.150 € | 20.706 € |
| 61 | Ziano di Fiemme | 8,3 | 2.350 € | 22.665 € |
| 67 | Braies | 8,2 | 2.430 € | 23.574 € |
| 67 | Magrè sulla strada del vino | 8,2 | 2.150 € | 20.895 € |
| 67 | Arco | 8,2 | 2.350 € | 22.920 € |
| 67 | Varna | 8,2 | 2.730 € | 26.693 € |
| 67 | Campo di Trens | 8,2 | 2.200 € | 21.565 € |
| 67 | Fiè allo Sciliar | 8,2 | 2.550 € | 25.014 € |
| 73 | Nago-Torbole | 8,1 | 2.530 € | 24.836 € |
| 73 | Andriano | 8,1 | 2.400 € | 23.600 € |
| 73 | Naz-Sciaves | 8,1 | 2.350 € | 23.222 € |
| 73 | Nalles | 8,1 | 2.330 € | 23.026 € |
| 73 | Bressanone | 8,1 | 2.680 € | 26.493 € |
| 73 | Cortina sulla strada del vino | 8,1 | 2.150 € | 21.274 € |
| 73 | Moso in Passiria | 8,1 | 1.900 € | 18.802 € |
| 73 | Montagna sulla strada del vino | 8,1 | 2.430 € | 24.092 € |
| 81 | Senales | 8,0 | 2.000 € | 19.885 € |
| 81 | Lana | 8,0 | 2.350 € | 23.428 € |
| 81 | Rasun-Anterselva | 8,0 | 2.400 € | 24.007 € |
| 81 | Aldino | 8,0 | 2.150 € | 21.559 € |
| 85 | Avelengo | 7,9 | 2.480 € | 25.004 € |
| 85 | San Leonardo in Passiria | 7,9 | 2.030 € | 20.508 € |
| 87 | Valle Aurina | 7,8 | 2.250 € | 22.950 € |
| 87 | Andalo | 7,8 | 2.280 € | 23.353 € |
| 87 | Trento | 7,8 | 2.400 € | 24.590 € |
| 90 | Caderzone Terme | 7,7 | 2.100 € | 21.679 € |
| 90 | Ponte Gardena | 7,7 | 2.200 € | 22.750 € |
| 90 | Valdaora | 7,7 | 2.460 € | 25.441 € |
| 90 | Vipiteno | 7,7 | 2.400 € | 24.843 € |
| 90 | Dambel | 7,7 | 1.150 € | 11.941 € |
| 90 | Rio di Pusteria | 7,7 | 2.300 € | 24.046 € |
| 96 | Mezzocorona | 7,6 | 2.150 € | 22.679 € |
| 96 | Chienes | 7,6 | 2.450 € | 25.874 € |
| 98 | Fai della Paganella | 7,5 | 2.130 € | 22.604 € |
| 98 | Besenello | 7,5 | 2.100 € | 22.299 € |
| 98 | Perca | 7,5 | 2.430 € | 25.821 € |
| 98 | San Martino in Badia | 7,5 | 2.180 € | 23.179 € |
| 98 | Panchià | 7,5 | 2.150 € | 22.873 € |
| 98 | Castello-Molina di Fiemme | 7,5 | 2.180 € | 23.211 € |
| 98 | Caines | 7,5 | 1.930 € | 20.583 € |
| 98 | Luserna | 7,5 | 1.650 € | 17.666 € |
| 98 | Sanzeno | 7,5 | 1.350 € | 14.465 € |
| 107 | Meltina | 7,4 | 2.160 € | 23.269 € |
| 107 | Laion | 7,4 | 2.200 € | 23.756 € |
| 107 | Calceranica al Lago | 7,4 | 2.080 € | 22.634 € |
| 110 | Anterivo | 7,3 | 1.800 € | 19.630 € |
| 110 | Predoi | 7,3 | 1.900 € | 20.727 € |
| 110 | Falzes | 7,3 | 2.500 € | 27.395 € |
| 110 | Malles Venosta | 7,3 | 1.830 € | 20.116 € |
| 110 | Aldeno | 7,3 | 1.950 € | 21.446 € |
| 110 | Egna | 7,3 | 2.230 € | 24.542 € |
| 110 | Senale-San Felice | 7,3 | 1.850 € | 20.377 € |
| 110 | Sarentino | 7,3 | 2.030 € | 22.375 € |
| 110 | Calliano | 7,3 | 2.000 € | 22.047 € |
| 119 | San Candido | 7,2 | 2.300 € | 25.538 € |
| 119 | Barbiano | 7,2 | 2.100 € | 23.355 € |
| 119 | Massimeno | 7,2 | 2.000 € | 22.317 € |
| 119 | Pelugo | 7,2 | 1.950 € | 21.779 € |
| 123 | Gargazzone | 7,1 | 2.150 € | 24.160 € |
| 123 | Postal | 7,1 | 2.330 € | 26.291 € |
| 123 | San Genesio Atesino | 7,1 | 2.190 € | 24.719 € |
| 123 | Nova Ponente | 7,1 | 2.200 € | 24.964 € |
| 127 | Mezzolombardo | 7,0 | 1.900 € | 21.568 € |
| 127 | Rovereto | 7,0 | 2.000 € | 22.823 € |
| 127 | Velturno | 7,0 | 2.150 € | 24.627 € |
| 127 | Vandoies | 7,0 | 2.100 € | 24.055 € |
| 127 | Nova Levante | 7,0 | 2.250 € | 25.840 € |
| 132 | Strembo | 6,9 | 2.050 € | 23.663 € |
| 132 | Funes | 6,9 | 2.050 € | 23.705 € |
| 132 | Nomi | 6,9 | 1.800 € | 20.844 € |
| 132 | Spiazzo | 6,9 | 1.950 € | 22.684 € |
| 136 | Villandro | 6,8 | 1.900 € | 22.276 € |
| 136 | Trodena nel parco naturale | 6,8 | 2.080 € | 24.474 € |
| 136 | San Pancrazio | 6,8 | 1.780 € | 20.999 € |
| 136 | Tires | 6,8 | 2.160 € | 25.539 € |
| 136 | La Valle | 6,8 | 1.980 € | 23.426 € |
| 141 | Dimaro Folgarida | 6,7 | 1.850 € | 21.988 € |
| 141 | Lavis | 6,7 | 1.900 € | 22.611 € |
| 141 | Livo (TN) | 6,7 | 1.250 € | 15.028 € |
| 144 | Cles | 6,6 | 1.850 € | 22.465 € |
| 144 | Salorno sulla strada del vino | 6,6 | 1.750 € | 21.272 € |
| 144 | Bocenago | 6,6 | 2.050 € | 24.956 € |
| 144 | Porte di Rendena | 6,6 | 1.780 € | 21.691 € |
| 144 | Cornedo all'Isarco | 6,6 | 1.980 € | 24.145 € |
| 149 | Pergine Valsugana | 6,5 | 1.840 € | 22.489 € |
| 149 | Drena | 6,5 | 1.730 € | 21.180 € |
| 149 | Racines | 6,5 | 1.990 € | 24.440 € |
| 149 | Volano | 6,5 | 1.780 € | 21.903 € |
| 149 | Verano | 6,5 | 1.860 € | 22.896 € |
| 149 | Roverè della Luna | 6,5 | 1.650 € | 20.363 € |
| 149 | Lavarone | 6,5 | 1.800 € | 22.266 € |
| 156 | Selva dei Molini | 6,4 | 1.800 € | 22.472 € |
| 156 | Cavedago | 6,4 | 1.750 € | 21.963 € |
| 156 | Borgo Valsugana | 6,4 | 1.700 € | 21.366 € |
| 156 | Dro | 6,4 | 1.730 € | 21.782 € |
| 156 | Chiusa | 6,4 | 1.950 € | 24.557 € |
| 161 | Mezzana | 6,3 | 1.850 € | 23.414 € |
| 161 | Tenna | 6,3 | 2.000 € | 25.511 € |
| 161 | Altopiano della Vigolana | 6,3 | 1.850 € | 23.614 € |
| 161 | Novella | 6,3 | 1.300 € | 16.606 € |
| 165 | Proves | 6,2 | 1.600 € | 20.510 € |
| 165 | Pomarolo | 6,2 | 1.740 € | 22.330 € |
| 165 | Ville d'Anaunia | 6,2 | 1.400 € | 17.968 € |
| 165 | Terre d'Adige | 6,2 | 1.600 € | 20.595 € |
| 165 | Castello Tesino | 6,2 | 1.550 € | 19.973 € |
| 165 | Contà | 6,2 | 1.330 € | 17.176 € |
| 165 | Cembra Lisignago | 6,2 | 1.490 € | 19.263 € |
| 165 | Rodengo | 6,2 | 1.850 € | 23.934 € |
| 165 | Ronzo-Chienis | 6,2 | 1.550 € | 20.104 € |
| 165 | Imer | 6,2 | 1.530 € | 19.896 € |
| 175 | Spormaggiore | 6,1 | 1.550 € | 20.192 € |
| 175 | Brennero | 6,1 | 1.750 € | 22.822 € |
| 175 | Terento | 6,1 | 1.830 € | 23.902 € |
| 175 | Ossana | 6,1 | 1.700 € | 22.282 € |
| 175 | San Lorenzo di Sebato | 6,1 | 1.900 € | 24.971 € |
| 175 | Vermiglio | 6,1 | 1.600 € | 21.041 € |
| 175 | Cavedine | 6,1 | 1.650 € | 21.724 € |
| 175 | Marebbe | 6,1 | 1.900 € | 25.029 € |
| 175 | Luson | 6,1 | 1.780 € | 23.462 € |
| 175 | Mezzano | 6,1 | 1.600 € | 21.093 € |
| 185 | Civezzano | 6,0 | 1.800 € | 23.825 € |
| 185 | Levico Terme | 6,0 | 1.650 € | 21.871 € |
| 185 | Ledro | 6,0 | 1.650 € | 21.874 € |
| 185 | San Michele all'Adige | 6,0 | 1.630 € | 21.744 € |
| 185 | Garniga Terme | 6,0 | 1.500 € | 20.034 € |
| 185 | Fortezza | 6,0 | 1.650 € | 22.091 € |
| 185 | Lauregno | 6,0 | 1.600 € | 21.444 € |
| 192 | Nogaredo | 5,9 | 1.800 € | 24.468 € |
| 192 | Val di Vizze | 5,9 | 1.900 € | 25.857 € |
| 194 | Villa Lagarina | 5,8 | 1.600 € | 21.892 € |
| 194 | Isera | 5,8 | 1.730 € | 23.744 € |
| 194 | Bleggio Superiore | 5,8 | 1.400 € | 19.400 € |
| 194 | Campodenno | 5,8 | 1.300 € | 18.086 € |
| 198 | Storo | 5,7 | 1.500 € | 20.880 € |
| 198 | Brentonico | 5,7 | 1.500 € | 20.937 € |
| 198 | Capriana | 5,7 | 1.400 € | 19.580 € |
| 198 | Malé | 5,7 | 1.500 € | 20.987 € |
| 198 | Folgaria | 5,7 | 1.700 € | 23.791 € |
| 198 | Denno | 5,7 | 1.330 € | 18.629 € |
| 198 | Sporminore | 5,7 | 1.300 € | 18.243 € |
| 198 | Predaia | 5,7 | 1.330 € | 18.667 € |
| 198 | Valdaone | 5,7 | 1.350 € | 19.012 € |
| 198 | Bondone | 5,7 | 1.350 € | 19.023 € |
| 198 | Terragnolo | 5,7 | 1.400 € | 19.769 € |
| 198 | Cimone | 5,7 | 1.500 € | 21.185 € |
| 198 | Sella Giudicarie | 5,7 | 1.500 € | 21.218 € |
| 198 | Canal San Bovo | 5,7 | 1.400 € | 19.808 € |
| 198 | Rabbi | 5,7 | 1.510 € | 21.376 € |
| 213 | Caldonazzo | 5,6 | 1.600 € | 22.687 € |
| 213 | Madruzzo | 5,6 | 1.500 € | 21.304 € |
| 213 | Terzolas | 5,6 | 1.550 € | 22.057 € |
| 213 | Altavalle | 5,6 | 1.350 € | 19.232 € |
| 213 | Fornace | 5,6 | 1.550 € | 22.108 € |
| 213 | Commezzadura | 5,6 | 1.650 € | 23.618 € |
| 213 | Tenno | 5,6 | 1.650 € | 23.732 € |
| 213 | Avio | 5,6 | 1.450 € | 20.884 € |
| 221 | Ton | 5,5 | 1.300 € | 18.766 € |
| 221 | Cis | 5,5 | 1.200 € | 17.406 € |
| 221 | Valfloriana | 5,5 | 1.300 € | 18.904 € |
| 221 | Peio | 5,5 | 1.450 € | 21.119 € |
| 221 | Lona-Lases | 5,5 | 1.400 € | 20.404 € |
| 221 | Segonzano | 5,5 | 1.400 € | 20.431 € |
| 221 | Sant'Orsola Terme | 5,5 | 1.450 € | 21.175 € |
| 221 | Tione di Trento | 5,5 | 1.540 € | 22.603 € |
| 229 | Vallarsa | 5,4 | 1.400 € | 20.583 € |
| 229 | Mori | 5,4 | 1.480 € | 21.783 € |
| 229 | Croviana | 5,4 | 1.650 € | 24.443 € |
| 229 | Castel Condino | 5,4 | 1.300 € | 19.370 € |
| 229 | Caldes | 5,4 | 1.250 € | 18.674 € |
| 234 | Ala | 5,3 | 1.400 € | 21.100 € |
| 234 | Fierozzo | 5,3 | 1.250 € | 18.991 € |
| 234 | Cavizzana | 5,3 | 1.300 € | 19.799 € |
| 237 | Borgo d'Anaunia | 5,2 | 1.360 € | 20.874 € |
| 237 | Giovo | 5,2 | 1.400 € | 21.493 € |
| 237 | Sover | 5,2 | 1.250 € | 19.219 € |
| 237 | Frassilongo | 5,2 | 1.280 € | 19.838 € |
| 241 | Pieve Tesino | 5,1 | 1.330 € | 20.771 € |
| 241 | Vallelaghi | 5,1 | 1.450 € | 22.662 € |
| 241 | Borgo Lares | 5,1 | 1.450 € | 22.707 € |
| 241 | Bedollo | 5,1 | 1.330 € | 20.862 € |
| 241 | Telve | 5,1 | 1.300 € | 20.433 € |
| 241 | Rumo | 5,1 | 1.300 € | 20.452 € |
| 241 | Vignola-Falesina | 5,1 | 1.400 € | 22.061 € |
| 241 | Novaledo | 5,1 | 1.340 € | 21.123 € |
| 241 | Bieno | 5,1 | 1.200 € | 18.944 € |
| 241 | Trambileno | 5,1 | 1.400 € | 22.117 € |
| 251 | Cavareno | 5,0 | 1.450 € | 23.035 € |
| 251 | Baselga di Pinè | 5,0 | 1.400 € | 22.325 € |
| 251 | Comano Terme | 5,0 | 1.250 € | 20.026 € |
| 251 | Sarnonico | 5,0 | 1.350 € | 21.714 € |
| 251 | Pieve di Bono-Prezzo | 5,0 | 1.300 € | 20.961 € |
| 251 | Castelnuovo | 5,0 | 1.350 € | 21.787 € |
| 257 | Stenico | 4,9 | 1.300 € | 21.016 € |
| 257 | Sfruz | 4,9 | 1.300 € | 21.067 € |
| 257 | Carzano | 4,9 | 1.200 € | 19.474 € |
| 257 | Albiano | 4,9 | 1.350 € | 22.096 € |
| 257 | San Lorenzo Dorsino | 4,9 | 1.250 € | 20.525 € |
| 257 | Cinte Tesino | 4,9 | 1.200 € | 19.709 € |
| 263 | Palù del Fersina | 4,8 | 1.230 € | 20.499 € |
| 263 | Romeno | 4,8 | 1.250 € | 20.967 € |
| 263 | Borgo Chiese | 4,8 | 1.300 € | 21.875 € |
| 266 | Fiavè | 4,7 | 1.150 € | 19.371 € |
| 267 | Roncegno Terme | 4,6 | 1.240 € | 21.368 € |
| 267 | Scurelle | 4,6 | 1.200 € | 20.883 € |
| 267 | Ronzone | 4,6 | 1.330 € | 23.368 € |
| 270 | Samone (TN) | 4,5 | 1.050 € | 18.782 € |
| 271 | Castel Ivano | 4,4 | 1.150 € | 20.857 € |
| 271 | Pellizzano | 4,4 | 1.250 € | 22.734 € |
| 271 | Bresimo | 4,4 | 1.080 € | 19.680 € |
| 274 | Sagron Mis | 4,3 | 1.100 € | 20.385 € |
| 274 | Ruffrè-Mendola | 4,3 | 1.230 € | 22.916 € |
| 274 | Tre Ville | 4,3 | 1.300 € | 24.448 € |
| 277 | Torcegno | 4,2 | 1.050 € | 19.951 € |
| 277 | Telve di Sopra | 4,2 | 1.080 € | 20.574 € |
| 277 | Grigno | 4,2 | 1.080 € | 20.772 € |
| 280 | Ronchi Valsugana | 4,1 | 1.200 € | 23.284 € |
| 280 | Ospedaletto | 4,1 | 1.050 € | 20.426 € |
| 280 | Amblar-Don | 4,1 | 1.280 € | 25.166 € |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, moltiplicata per 80 metri quadri. Reddito netto: reddito complessivo dichiarato, che è già al netto dei contributi previdenziali, meno IRPEF netta e addizionali regionale e comunale, più il trattamento integrativo, diviso per il numero di contribuenti che lo dichiarano. Anni: prezzo di 80 metri quadri diviso per il reddito netto medio. Il reddito è individuale, non familiare: con due redditi in casa gli anni si dimezzano.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, semestre 2025/2; Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF, anno d'imposta 2024.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e Dipartimento delle Finanze.
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