Quanti anni di reddito servono per comprare casa nelle Marche
Per ogni comune italiano mettiamo a confronto due numeri pubblici: il valore centrale delle quotazioni OMI per le abitazioni civili e il reddito netto medio di chi ci vive, cioè quello che resta dopo le tasse. Ne esce quanti anni di reddito netto servirebbero per pagare 80 metri quadri senza spendere nulla per altro. Non è la rata di un mutuo: è una misura di quanto la casa pesa sui redditi di chi abita in quel comune.
| Posizione | Regione | Anni di reddito | Prezzo al m² | Reddito netto medio |
|---|---|---|---|---|
| Marche | 3,4 | 765 € | 18.612 € | |
| Italia | 3,6 | 840 € | 19.079 € |
Per le regioni e per l'Italia ogni colonna è la mediana dei comuni: per questo prezzo e reddito non ridanno esattamente gli anni.
Comune per comune
| Posizione | Comune | Anni di reddito | Prezzo al m² | Reddito netto medio |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gabicce Mare | 9,1 | 2.210 € | 19.516 € |
| 2 | Porto San Giorgio | 7,7 | 2.100 € | 21.717 € |
| 3 | San Benedetto del Tronto | 7,3 | 1.840 € | 20.094 € |
| 4 | Gradara | 7,2 | 1.710 € | 19.048 € |
| 5 | Civitanova Marche | 7,1 | 1.800 € | 20.335 € |
| 6 | Numana | 7,0 | 2.050 € | 23.345 € |
| 7 | Cupra Marittima | 6,7 | 1.580 € | 18.734 € |
| 7 | Grottammare | 6,7 | 1.660 € | 19.820 € |
| 7 | Sirolo | 6,7 | 1.880 € | 22.472 € |
| 10 | Senigallia | 6,5 | 1.750 € | 21.436 € |
| 10 | Porto Recanati | 6,5 | 1.630 € | 20.018 € |
| 12 | Pesaro | 6,2 | 1.680 € | 21.841 € |
| 13 | Fano | 5,9 | 1.590 € | 21.403 € |
| 14 | Porto Sant'Elpidio | 5,7 | 1.300 € | 18.158 € |
| 14 | Potenza Picena | 5,7 | 1.340 € | 18.753 € |
| 14 | Vallefoglia | 5,7 | 1.380 € | 19.386 € |
| 14 | Tavullia | 5,7 | 1.350 € | 18.987 € |
| 18 | Montelabbate | 5,6 | 1.380 € | 19.604 € |
| 19 | Pedaso | 5,5 | 1.280 € | 18.640 € |
| 20 | Loreto | 5,0 | 1.230 € | 19.597 € |
| 20 | Mondolfo | 5,0 | 1.180 € | 18.908 € |
| 22 | Cartoceto | 4,9 | 1.140 € | 18.569 € |
| 23 | Sant'Elpidio a Mare | 4,8 | 1.080 € | 17.952 € |
| 23 | Colli al Metauro | 4,8 | 1.160 € | 19.334 € |
| 25 | Osimo | 4,7 | 1.250 € | 21.065 € |
| 26 | Massignano | 4,6 | 990 € | 17.184 € |
| 26 | Altidona | 4,6 | 1.090 € | 19.088 € |
| 28 | Fermo | 4,5 | 1.090 € | 19.222 € |
| 28 | Campofilone | 4,5 | 1.030 € | 18.269 € |
| 30 | Corridonia | 4,4 | 1.050 € | 19.189 € |
| 30 | Ascoli Piceno | 4,4 | 1.130 € | 20.710 € |
| 30 | San Costanzo | 4,4 | 1.040 € | 19.088 € |
| 33 | Montemarciano | 4,3 | 1.110 € | 20.435 € |
| 33 | Monsampolo del Tronto | 4,3 | 980 € | 18.082 € |
| 33 | Recanati | 4,3 | 1.100 € | 20.313 € |
| 33 | Ancona | 4,3 | 1.200 € | 22.190 € |
| 33 | Monte San Vito | 4,3 | 1.110 € | 20.611 € |
| 33 | Monte Cerignone | 4,3 | 850 € | 15.819 € |
| 33 | Mercatino Conca | 4,3 | 830 € | 15.566 € |
| 40 | Monteprandone | 4,2 | 930 € | 17.523 € |
| 40 | Jesi | 4,2 | 1.150 € | 21.669 € |
| 40 | Camerano | 4,2 | 1.120 € | 21.180 € |
| 40 | Castel di Lama | 4,2 | 980 € | 18.632 € |
| 40 | Monte Grimano Terme | 4,2 | 750 € | 14.279 € |
| 40 | Polverigi | 4,2 | 1.120 € | 21.332 € |
| 40 | Terre Roveresche | 4,2 | 940 € | 18.043 € |
| 40 | Montecosaro | 4,2 | 990 € | 19.080 € |
| 40 | Acquaviva Picena | 4,2 | 950 € | 18.312 € |
| 49 | Monte Porzio | 4,1 | 950 € | 18.580 € |
| 49 | Macerata | 4,1 | 1.100 € | 21.526 € |
| 49 | Folignano | 4,1 | 970 € | 19.014 € |
| 52 | Ripatransone | 4,0 | 880 € | 17.495 € |
| 52 | Tavoleto | 4,0 | 840 € | 16.766 € |
| 52 | Trecastelli | 4,0 | 910 € | 18.199 € |
| 52 | Montecassiano | 4,0 | 970 € | 19.413 € |
| 56 | Monsano | 3,9 | 1.050 € | 21.337 € |
| 56 | Monte Urano | 3,9 | 850 € | 17.303 € |
| 56 | Agugliano | 3,9 | 1.040 € | 21.238 € |
| 56 | Offagna | 3,9 | 1.010 € | 20.921 € |
| 56 | Castelfidardo | 3,9 | 980 € | 20.319 € |
| 56 | Urbino | 3,9 | 1.010 € | 20.960 € |
| 56 | Camerata Picena | 3,9 | 1.010 € | 20.986 € |
| 63 | Urbisaglia | 3,8 | 890 € | 18.543 € |
| 63 | Monte San Giusto | 3,8 | 860 € | 17.978 € |
| 63 | San Lorenzo in Campo | 3,8 | 870 € | 18.198 € |
| 63 | Mogliano | 3,8 | 900 € | 18.840 € |
| 63 | Urbania | 3,8 | 900 € | 18.868 € |
| 63 | Fossombrone | 3,8 | 930 € | 19.528 € |
| 63 | Falconara Marittima | 3,8 | 990 € | 20.803 € |
| 63 | Carpegna | 3,8 | 860 € | 18.178 € |
| 63 | Comunanza | 3,8 | 850 € | 18.112 € |
| 72 | Morrovalle | 3,7 | 860 € | 18.398 € |
| 72 | Acqualagna | 3,7 | 870 € | 18.617 € |
| 72 | Pietrarubbia | 3,7 | 790 € | 16.963 € |
| 72 | Treia | 3,7 | 910 € | 19.563 € |
| 72 | Apecchio | 3,7 | 770 € | 16.555 € |
| 72 | Montegranaro | 3,7 | 860 € | 18.545 € |
| 72 | Cantiano | 3,7 | 760 € | 16.499 € |
| 72 | Petritoli | 3,7 | 780 € | 17.010 € |
| 72 | San Severino Marche | 3,7 | 900 € | 19.722 € |
| 81 | Mondavio | 3,6 | 850 € | 18.791 € |
| 81 | Poggio San Vicino | 3,6 | 710 € | 15.703 € |
| 81 | Colli del Tronto | 3,6 | 850 € | 18.814 € |
| 81 | Montefelcino | 3,6 | 820 € | 18.191 € |
| 81 | Chiaravalle | 3,6 | 930 € | 20.634 € |
| 81 | Macerata Feltria | 3,6 | 850 € | 18.862 € |
| 81 | Offida | 3,6 | 780 € | 17.313 € |
| 81 | Castelbellino | 3,6 | 900 € | 19.997 € |
| 81 | Montottone | 3,6 | 760 € | 16.890 € |
| 81 | Colmurano | 3,6 | 830 € | 18.451 € |
| 81 | Monterubbiano | 3,6 | 780 € | 17.403 € |
| 81 | Pollenza | 3,6 | 900 € | 20.127 € |
| 93 | Ortezzano | 3,5 | 760 € | 17.197 € |
| 93 | Petriolo | 3,5 | 840 € | 19.008 € |
| 93 | Frontino | 3,5 | 710 € | 16.152 € |
| 93 | Lunano | 3,5 | 890 € | 20.325 € |
| 93 | Tolentino | 3,5 | 880 € | 20.189 € |
| 93 | Appignano | 3,5 | 850 € | 19.528 € |
| 93 | Sant'Ippolito | 3,5 | 780 € | 17.937 € |
| 93 | Montelupone | 3,5 | 820 € | 18.864 € |
| 93 | Fermignano | 3,5 | 860 € | 19.801 € |
| 93 | Loro Piceno | 3,5 | 800 € | 18.426 € |
| 93 | Castorano | 3,5 | 770 € | 17.768 € |
| 93 | Fratte Rosa | 3,5 | 730 € | 16.856 € |
| 93 | Serra Sant'Abbondio | 3,5 | 700 € | 16.191 € |
| 106 | Santa Maria Nuova | 3,4 | 790 € | 18.396 € |
| 106 | Montecalvo in Foglia | 3,4 | 790 € | 18.409 € |
| 106 | Montefiore dell'Aso | 3,4 | 760 € | 17.790 € |
| 106 | Montefano | 3,4 | 820 € | 19.316 € |
| 106 | Ostra | 3,4 | 800 € | 19.001 € |
| 106 | Montegiorgio | 3,4 | 760 € | 18.071 € |
| 106 | Spinetoli | 3,4 | 750 € | 17.903 € |
| 113 | Acquasanta Terme | 3,3 | 680 € | 16.295 € |
| 113 | Pergola | 3,3 | 750 € | 18.044 € |
| 113 | Mombaroccio | 3,3 | 770 € | 18.526 € |
| 113 | Cagli | 3,3 | 760 € | 18.390 € |
| 113 | Ponzano di Fermo | 3,3 | 780 € | 18.963 € |
| 113 | Maltignano | 3,3 | 730 € | 17.752 € |
| 113 | Falerone | 3,3 | 730 € | 17.761 € |
| 113 | Monte Roberto | 3,3 | 820 € | 19.969 € |
| 113 | Lapedona | 3,3 | 690 € | 16.940 € |
| 122 | Matelica | 3,2 | 800 € | 19.710 € |
| 122 | Penna San Giovanni | 3,2 | 690 € | 17.029 € |
| 122 | Cingoli | 3,2 | 780 € | 19.272 € |
| 122 | Venarotta | 3,2 | 720 € | 17.791 € |
| 122 | Isola del Piano | 3,2 | 780 € | 19.297 € |
| 122 | Ripe San Ginesio | 3,2 | 740 € | 18.438 € |
| 122 | Petriano | 3,2 | 780 € | 19.436 € |
| 122 | Sarnano | 3,2 | 750 € | 18.711 € |
| 122 | Grottazzolina | 3,2 | 740 € | 18.606 € |
| 122 | Piandimeleto | 3,2 | 740 € | 18.657 € |
| 122 | Mercatello sul Metauro | 3,2 | 660 € | 16.695 € |
| 122 | Cessapalombo | 3,2 | 680 € | 17.222 € |
| 122 | Torre San Patrizio | 3,2 | 650 € | 16.472 € |
| 122 | Castelraimondo | 3,2 | 780 € | 19.808 € |
| 136 | Monte Giberto | 3,1 | 680 € | 17.372 € |
| 136 | Cupramontana | 3,1 | 760 € | 19.457 € |
| 136 | Frontone | 3,1 | 690 € | 17.702 € |
| 136 | Sant'Angelo in Vado | 3,1 | 720 € | 18.472 € |
| 136 | Borgo Pace | 3,1 | 640 € | 16.424 € |
| 136 | Amandola | 3,1 | 730 € | 18.788 € |
| 136 | Sassocorvaro Auditore | 3,1 | 730 € | 18.797 € |
| 136 | Monte San Martino | 3,1 | 640 € | 16.659 € |
| 136 | Bolognola | 3,1 | 650 € | 16.927 € |
| 136 | Montefortino | 3,1 | 680 € | 17.711 € |
| 136 | Servigliano | 3,1 | 680 € | 17.767 € |
| 136 | Peglio (PS) | 3,1 | 690 € | 18.045 € |
| 136 | Moresco | 3,1 | 680 € | 17.828 € |
| 149 | Montelparo | 3,0 | 630 € | 16.623 € |
| 149 | Belmonte Piceno | 3,0 | 630 € | 16.647 € |
| 149 | Corinaldo | 3,0 | 710 € | 18.764 € |
| 149 | Apiro | 3,0 | 690 € | 18.247 € |
| 149 | Smerillo | 3,0 | 630 € | 16.684 € |
| 149 | Belforte del Chienti | 3,0 | 770 € | 20.432 € |
| 149 | Cossignano | 3,0 | 630 € | 16.719 € |
| 149 | San Ginesio | 3,0 | 680 € | 18.076 € |
| 149 | Force | 3,0 | 630 € | 16.747 € |
| 149 | Monte Rinaldo | 3,0 | 630 € | 16.752 € |
| 149 | Castelplanio | 3,0 | 750 € | 20.015 € |
| 149 | Santa Vittoria in Matenano | 3,0 | 650 € | 17.470 € |
| 149 | Gualdo | 3,0 | 610 € | 16.439 € |
| 149 | Pioraco | 3,0 | 730 € | 19.682 € |
| 149 | Magliano di Tenna | 3,0 | 670 € | 18.079 € |
| 149 | Appignano del Tronto | 3,0 | 630 € | 17.074 € |
| 165 | Fiastra | 2,9 | 650 € | 17.687 € |
| 165 | Rapagnano | 2,9 | 680 € | 18.556 € |
| 165 | Francavilla d'Ete | 2,9 | 630 € | 17.238 € |
| 165 | Esanatoglia | 2,9 | 700 € | 19.170 € |
| 165 | Piobbico | 2,9 | 660 € | 18.112 € |
| 165 | Palmiano | 2,9 | 630 € | 17.305 € |
| 165 | Maiolati Spontini | 2,9 | 740 € | 20.337 € |
| 165 | Castignano | 2,9 | 650 € | 17.909 € |
| 165 | Carassai | 2,9 | 580 € | 15.986 € |
| 165 | Ussita | 2,9 | 680 € | 18.808 € |
| 165 | San Marcello | 2,9 | 770 € | 21.304 € |
| 165 | Monte Vidon Combatte | 2,9 | 620 € | 17.177 € |
| 165 | Caldarola | 2,9 | 730 € | 20.377 € |
| 178 | Ostra Vetere | 2,8 | 670 € | 18.825 € |
| 178 | Massa Fermana | 2,8 | 630 € | 17.708 € |
| 178 | Rotella | 2,8 | 630 € | 17.713 € |
| 178 | Monteleone di Fermo | 2,8 | 630 € | 17.714 € |
| 178 | Sant'Angelo in Pontano | 2,8 | 630 € | 17.747 € |
| 178 | Barbara | 2,8 | 690 € | 19.453 € |
| 178 | Montefalcone Appennino | 2,8 | 630 € | 17.762 € |
| 178 | Castelleone di Suasa | 2,8 | 610 € | 17.273 € |
| 178 | Morro d'Alba | 2,8 | 680 € | 19.423 € |
| 178 | Camporotondo di Fiastrone | 2,8 | 650 € | 18.631 € |
| 178 | Staffolo | 2,8 | 640 € | 18.401 € |
| 178 | Monte San Pietrangeli | 2,8 | 630 € | 18.193 € |
| 178 | Monsampietro Morico | 2,8 | 630 € | 18.246 € |
| 178 | Filottrano | 2,8 | 670 € | 19.443 € |
| 192 | Rosora | 2,7 | 680 € | 19.813 € |
| 192 | Montalto delle Marche | 2,7 | 590 € | 17.257 € |
| 192 | Montecarotto | 2,7 | 620 € | 18.311 € |
| 192 | Belforte all'Isauro | 2,7 | 650 € | 19.333 € |
| 192 | Poggio San Marcello | 2,7 | 590 € | 17.595 € |
| 192 | Fiuminata | 2,7 | 630 € | 18.876 € |
| 192 | Camerino | 2,7 | 730 € | 21.973 € |
| 199 | Sefro | 2,6 | 640 € | 19.522 € |
| 199 | Roccafluvione | 2,6 | 560 € | 17.232 € |
| 199 | San Paolo di Jesi | 2,6 | 650 € | 20.034 € |
| 199 | Montedinove | 2,6 | 570 € | 17.635 € |
| 199 | Mergo | 2,6 | 630 € | 19.510 € |
| 199 | Montappone | 2,6 | 590 € | 18.300 € |
| 199 | Serra de' Conti | 2,6 | 620 € | 19.274 € |
| 199 | Monte Cavallo | 2,6 | 500 € | 15.580 € |
| 199 | Belvedere Ostrense | 2,6 | 590 € | 18.469 € |
| 208 | Gagliole | 2,5 | 590 € | 18.554 € |
| 209 | Arcevia | 2,4 | 530 € | 17.355 € |
| 209 | Muccia | 2,4 | 590 € | 19.637 € |
| 209 | Cerreto d'Esi | 2,4 | 580 € | 19.567 € |
| 212 | Fabriano | 2,3 | 610 € | 20.818 € |
| 212 | Sassoferrato | 2,3 | 540 € | 19.009 € |
| 212 | Serrapetrona | 2,3 | 530 € | 18.729 € |
| 215 | Serra San Quirico | 2,2 | 530 € | 19.125 € |
| 215 | Castelsantangelo sul Nera | 2,2 | 450 € | 16.324 € |
| 215 | Monte Vidon Corrado | 2,2 | 530 € | 19.364 € |
| 215 | Pieve Torina | 2,2 | 530 € | 19.713 € |
| 219 | Valfornace | 2,1 | 500 € | 18.803 € |
| 220 | Serravalle di Chienti | 2,0 | 450 € | 17.651 € |
| 220 | Visso | 2,0 | 480 € | 18.908 € |
| 220 | Genga | 2,0 | 490 € | 19.665 € |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, moltiplicata per 80 metri quadri. Reddito netto: reddito complessivo dichiarato, che è già al netto dei contributi previdenziali, meno IRPEF netta e addizionali regionale e comunale, più il trattamento integrativo, diviso per il numero di contribuenti che lo dichiarano. Anni: prezzo di 80 metri quadri diviso per il reddito netto medio. Il reddito è individuale, non familiare: con due redditi in casa gli anni si dimezzano.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, semestre 2025/2; Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF, anno d'imposta 2024.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e Dipartimento delle Finanze.
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