Quanti anni di reddito servono per comprare casa nel Lazio

Per ogni comune italiano mettiamo a confronto due numeri pubblici: il valore centrale delle quotazioni OMI per le abitazioni civili e il reddito netto medio di chi ci vive, cioè quello che resta dopo le tasse. Ne esce quanti anni di reddito netto servirebbero per pagare 80 metri quadri senza spendere nulla per altro. Non è la rata di un mutuo: è una misura di quanto la casa pesa sui redditi di chi abita in quel comune.

PosizioneRegioneAnni di redditoPrezzo al m²Reddito netto medio
Lazio3,5780 €17.531 €
Italia3,6840 €19.079 €

Per le regioni e per l'Italia ogni colonna è la mediana dei comuni: per questo prezzo e reddito non ridanno esattamente gli anni.

Comune per comune

PosizioneComuneAnni di redditoPrezzo al m²Reddito netto medio
1Ponza19,33.650 €15.144 €
2Ventotene12,42.780 €17.899 €
3Fiumicino9,42.300 €19.663 €
4Roma9,02.750 €24.495 €
5Sperlonga8,92.030 €18.146 €
6Gaeta8,82.200 €19.945 €
7Ladispoli8,51.950 €18.439 €
8Ciampino8,42.250 €21.495 €
9San Felice Circeo8,21.750 €17.050 €
9Terracina8,21.710 €16.686 €
11Frascati8,02.260 €22.714 €
12Castel Gandolfo7,92.000 €20.354 €
12Marino7,91.990 €20.266 €
14Grottaferrata7,32.310 €25.338 €
15Santa Marinella7,21.880 €20.798 €
15Albano Laziale7,21.830 €20.270 €
17Fondi7,11.380 €15.514 €
18Formello6,82.000 €23.422 €
18Guidonia Montecelio6,81.630 €19.314 €
20Monterotondo6,71.630 €19.598 €
21Monte Porzio Catone6,51.900 €23.442 €
22Pomezia6,31.540 €19.414 €
22Formia6,31.510 €19.215 €
22Nettuno6,31.450 €18.525 €
25Trevignano Romano6,21.640 €21.107 €
25Civitavecchia6,21.550 €20.043 €
25Sermoneta6,21.480 €19.143 €
25Cisterna di Latina6,21.300 €16.845 €
25Fonte Nuova6,21.400 €18.146 €
30Sabaudia6,11.380 €18.180 €
30Itri6,11.280 €16.877 €
32Aprilia6,01.350 €17.969 €
32Mentana6,01.360 €18.162 €
32Monte Compatri6,01.400 €18.753 €
32Tarquinia6,01.400 €18.763 €
32Genzano di Roma6,01.430 €19.223 €
37Anguillara Sabazia5,91.430 €19.395 €
37Lanuvio5,91.330 €18.117 €
37Fiano Romano5,91.430 €19.521 €
40Minturno5,81.250 €17.130 €
40Latina5,81.440 €19.796 €
40Cerveteri5,81.380 €18.996 €
40Labico5,81.310 €18.080 €
40Montalto di Castro5,81.300 €17.948 €
40Bracciano5,81.480 €20.461 €
40Ardea5,81.290 €17.844 €
40San Cesareo5,81.300 €17.986 €
40Tivoli5,81.380 €19.136 €
40Ariccia5,81.480 €20.583 €
50Anzio5,71.380 €19.244 €
50Lariano5,71.240 €17.444 €
52Colonna5,61.350 €19.319 €
53Valmontone5,51.210 €17.667 €
53Gallicano nel Lazio5,51.190 €17.408 €
55Nemi5,31.400 €20.974 €
55Rocca di Papa5,31.250 €18.807 €
55Capena5,31.230 €18.634 €
55Marcellina5,31.100 €16.670 €
59Palestrina5,21.200 €18.424 €
59Bolsena5,21.060 €16.370 €
59Artena5,21.150 €17.799 €
62Canale Monterano5,11.180 €18.392 €
62Riano5,11.300 €20.388 €
64Rocca Priora5,01.210 €19.280 €
64Zagarolo5,01.130 €18.007 €
64Campagnano di Roma5,01.190 €19.080 €
67Pontinia4,9980 €15.847 €
67Cave4,91.100 €17.851 €
67Palombara Sabina4,91.100 €17.977 €
70Sezze4,8960 €15.917 €
70Rignano Flaminio4,81.130 €18.889 €
70Morlupo4,81.150 €19.242 €
73Genazzano4,71.060 €17.920 €
73Poggio Mirteto4,71.080 €18.353 €
73Olevano Romano4,71.040 €17.694 €
73Spigno Saturnia4,7940 €16.054 €
73Castelnuovo di Porto4,71.130 €19.426 €
78Segni4,61.100 €19.078 €
78Pozzaglia Sabina4,6930 €16.211 €
78Colleferro4,61.130 €19.751 €
78Oriolo Romano4,61.060 €18.556 €
82Priverno4,5930 €16.378 €
82Castel Madama4,51.050 €18.517 €
82Castel di Tora4,5850 €15.016 €
82Velletri4,51.030 €18.290 €
86San Lorenzo Nuovo4,4930 €16.760 €
86Tolfa4,41.000 €18.048 €
86Allumiere4,41.000 €18.051 €
86Sacrofano4,41.230 €22.243 €
86Civitella San Paolo4,4930 €16.923 €
86Colle di Tora4,4850 €15.554 €
86Forano4,4910 €16.683 €
86Montelanico4,4930 €17.052 €
86Vallepietra4,4680 €12.503 €
95Montelibretti4,3960 €17.861 €
95Stimigliano4,3900 €16.767 €
95Nazzano4,3930 €17.327 €
95Subiaco4,31.000 €18.653 €
95Rocca Sinibalda4,3930 €17.478 €
100Moricone4,2900 €17.026 €
100Ascrea4,2850 €16.102 €
100Gradoli4,2790 €14.968 €
100Manziana4,21.090 €20.691 €
100Marta4,2880 €16.711 €
100Fara in Sabina4,2960 €18.256 €
100Tuscania4,2910 €17.451 €
100Filacciano4,2880 €16.917 €
100Magliano Romano4,2930 €17.913 €
100Capodimonte4,21.000 €19.274 €
110Tarano4,1830 €16.009 €
110Nerola4,1980 €18.903 €
110Cantalupo in Sabina4,1880 €16.999 €
110Torri in Sabina4,1900 €17.487 €
110Frasso Sabino4,1930 €18.096 €
110Gavignano4,1930 €18.160 €
110Nepi4,1930 €18.311 €
110Carpineto Romano4,1880 €17.348 €
110Toffia4,1880 €17.364 €
110Sant'Oreste4,1880 €17.368 €
110Montorio Romano4,1850 €16.790 €
121Sant'Angelo Romano4,0900 €17.782 €
121San Polo dei Cavalieri4,0900 €17.873 €
121Poggio Moiano4,0850 €16.908 €
121Mazzano Romano4,0900 €17.934 €
121Rieti4,01.030 €20.693 €
121Mompeo4,0850 €17.118 €
121Poggio Bustone4,0830 €16.753 €
121Capranica Prenestina4,0800 €16.153 €
129Salisano3,9870 €17.649 €
129Montasola3,9800 €16.245 €
129Ponzano Romano3,9850 €17.263 €
129Poggio Nativo3,9880 €17.884 €
129Ronciglione3,9880 €17.914 €
129Canino3,9750 €15.295 €
129Bassiano3,9790 €16.116 €
129Cassino3,9920 €18.778 €
129Sutri3,9950 €19.444 €
129Orvinio3,9900 €18.429 €
129Belmonte in Sabina3,9850 €17.440 €
129Calcata3,9800 €16.427 €
129Bellegra3,9850 €17.495 €
129Montopoli di Sabina3,9900 €18.585 €
129Poli3,9800 €16.572 €
144Vicovaro3,8830 €17.314 €
144Roiate3,8850 €17.788 €
144Capranica3,8850 €17.789 €
144Castel San Pietro Romano3,8850 €17.820 €
144Affile3,8800 €16.803 €
144Castel Sant'Elia3,8790 €16.597 €
144Santi Cosma e Damiano3,8780 €16.412 €
144Cantalice3,8850 €17.979 €
144Saracinesco3,8850 €18.002 €
144Monterosi3,8890 €18.883 €
144Castelforte3,8810 €17.240 €
144Viterbo3,8940 €20.052 €
156Montefiascone3,7860 €18.352 €
156Montebuono3,7790 €16.901 €
156Montenero Sabino3,7780 €16.764 €
156Valentano3,7810 €17.441 €
156Torrita Tiberina3,7880 €18.989 €
156Longone Sabino3,7770 €16.623 €
156Greccio3,7860 €18.584 €
156Casperia3,7830 €17.945 €
156Vitorchiano3,7930 €20.315 €
156Castel Sant'Angelo3,7810 €17.724 €
166Leonessa3,6800 €17.545 €
166Cittaducale3,6880 €19.394 €
166Contigliano3,6880 €19.419 €
166Borgo Velino3,6850 €18.802 €
166Norma3,6750 €16.590 €
166Campodimele3,6700 €15.518 €
166Monteflavio3,6850 €18.861 €
166San Vito Romano3,6780 €17.322 €
166Fiuggi3,6790 €17.629 €
166Mandela3,6880 €19.668 €
166Licenza3,6700 €15.677 €
166Civitella d'Agliano3,6750 €16.810 €
166Arsoli3,6800 €17.958 €
179Arcinazzo Romano3,5800 €18.079 €
179Monteleone Sabino3,5780 €17.637 €
179Petrella Salto3,5750 €16.967 €
179Morro Reatino3,5700 €15.854 €
179Ciciliano3,5780 €17.706 €
179Bassano Romano3,5800 €18.215 €
179Faleria3,5780 €17.773 €
179Casape3,5750 €17.107 €
179Roccantica3,5770 €17.593 €
179Rocca Massima3,5700 €16.000 €
179Frosinone3,5890 €20.410 €
179Orte3,5840 €19.299 €
179Vacone3,5720 €16.544 €
179Vetralla3,5780 €17.927 €
179Vallinfreda3,5730 €16.793 €
179Riofreddo3,5750 €17.256 €
179Percile3,5680 €15.674 €
179Cineto Romano3,5750 €17.307 €
179Castiglione in Teverina3,5750 €17.313 €
179Monte Romano3,5780 €18.028 €
179Selci3,5730 €16.878 €
200Monte San Biagio3,4660 €15.325 €
200Farnese3,4670 €15.574 €
200Borgorose3,4750 €17.467 €
200Soriano nel Cimino3,4750 €17.471 €
200Rocca Santo Stefano3,4750 €17.490 €
200Vivaro Romano3,4730 €17.102 €
200Cottanello3,4750 €17.581 €
200San Gregorio da Sassola3,4750 €17.588 €
200Configni3,4740 €17.382 €
200Poggio Catino3,4810 €19.133 €
200Cervara di Roma3,4850 €20.101 €
200Concerviano3,4720 €17.039 €
200Sonnino3,4640 €15.152 €
200Monte San Giovanni in Sabina3,4750 €17.770 €
200Agosta3,4790 €18.724 €
200Cori3,4690 €16.354 €
200Micigliano3,4730 €17.324 €
200Celleno3,4750 €17.808 €
200Carbognano3,4690 €16.398 €
200Vallerano3,4730 €17.353 €
200Poggio San Lorenzo3,4730 €17.361 €
221Roviano3,3800 €19.112 €
221Bagnoregio3,3730 €17.460 €
221Graffignano3,3700 €16.759 €
221Cerreto Laziale3,3750 €17.963 €
221Camerata Nuova3,3750 €17.994 €
221Gorga3,3800 €19.206 €
221Vejano3,3730 €17.532 €
221Pisoniano3,3700 €16.822 €
221Anticoli Corrado3,3780 €18.789 €
221Caprarola3,3690 €16.638 €
221Sora3,3740 €17.847 €
221Rocca di Cave3,3750 €18.119 €
221Castelnuovo di Farfa3,3800 €19.359 €
221Vignanello3,3660 €15.978 €
221Picinisco3,3560 €13.598 €
221Lubriano3,3680 €16.534 €
221Magliano Sabina3,3720 €17.513 €
221Roccagiovine3,3730 €17.768 €
221Gerano3,3730 €17.800 €
221Scandriglia3,3690 €16.832 €
221Civita Castellana3,3750 €18.317 €
221Turania3,3750 €18.323 €
221Bassano in Teverina3,3730 €17.902 €
244Casaprota3,2740 €18.218 €
244Fiamignano3,2700 €17.240 €
244Canterano3,2700 €17.318 €
244Torricella in Sabina3,2700 €17.340 €
244Terelle3,2420 €10.427 €
244Fabrica di Roma3,2710 €17.681 €
244Collalto Sabino3,2700 €17.446 €
244Sambuci3,2730 €18.232 €
244Colli sul Velino3,2700 €17.527 €
244Roccasecca dei Volsci3,2600 €15.110 €
244Villa San Giovanni in Tuscia3,2710 €17.967 €
244Varco Sabino3,2650 €16.495 €
256Labro3,1780 €19.875 €
256Bomarzo3,1700 €18.045 €
256Corchiano3,1640 €16.540 €
256Ischia di Castro3,1590 €15.310 €
256Latera3,1600 €15.611 €
256Alatri3,1690 €17.999 €
256Ceccano3,1690 €18.078 €
263Jenne3,0680 €17.853 €
263Barbarano Romano3,0690 €18.226 €
263Paganico Sabino3,0630 €16.664 €
263Grotte di Castro3,0640 €16.946 €
263Rocca Canterano3,0680 €18.059 €
263Acquapendente3,0660 €17.530 €
263Antrodoco3,0700 €18.610 €
263Blera3,0650 €17.290 €
263Vasanello3,0670 €17.842 €
263Tessennano3,0580 €15.559 €
263Lenola3,0620 €16.666 €
263Pescorocchiano3,0630 €16.997 €
275Canepina2,9630 €17.108 €
275Nespolo2,9650 €17.681 €
275Roccagorga2,9590 €16.151 €
275Maenza2,9580 €15.899 €
275Anagni2,9670 €18.391 €
275Marcetelli2,9630 €17.300 €
275Piansano2,9580 €15.952 €
275Collegiove2,9700 €19.334 €
275Gallese2,9630 €17.547 €
284Veroli2,8600 €17.017 €
284Prossedi2,8530 €15.071 €
284Marano Equo2,8700 €19.990 €
284Casalvieri2,8520 €14.934 €
284Collevecchio2,8580 €16.739 €
284Rivodutri2,8630 €18.211 €
284Proceno2,8550 €15.995 €
291Monte San Giovanni Campano2,7580 €16.938 €
291San Biagio Saracinisco2,7400 €11.693 €
291Atina2,7540 €15.843 €
291Onano2,7500 €14.720 €
291Ferentino2,7610 €18.228 €
291Cellere2,7500 €14.958 €
291Vallerotonda2,7490 €14.785 €
298Pescosolido2,6510 €15.553 €
298Ripi2,6540 €16.551 €
298Aquino2,6570 €17.713 €
298Boville Ernica2,6520 €16.210 €
302Strangolagalli2,5490 €15.471 €
302Torrice2,5540 €17.111 €
302San Giorgio a Liri2,5530 €17.027 €
302Arlena di Castro2,5500 €16.181 €
302Alvito2,5510 €16.554 €
302San Vittore del Lazio2,5530 €17.266 €
308Ceprano2,4550 €18.056 €
308San Donato Val di Comino2,4510 €16.751 €
308Campoli Appennino2,4510 €16.784 €
308Settefrati2,4410 €13.559 €
308Sant'Elia Fiumerapido2,4500 €16.688 €
308Acquafondata2,4400 €13.497 €
308Villa Santa Lucia2,4500 €16.913 €
308Villa Latina2,4440 €14.892 €
308Piedimonte San Germano2,4520 €17.618 €
308Pignataro Interamna2,4470 €15.963 €
308Colfelice2,4530 €18.003 €
308Casalattico2,4380 €12.923 €
320Viticuso2,3400 €13.647 €
320Roccasecca2,3530 €18.417 €
320Pofi2,3460 €15.995 €
320Villa Santo Stefano2,3460 €16.084 €
324Fontechiari2,2440 €15.718 €
324Colle San Magno2,2410 €14.897 €
324Amaseno2,2430 €15.812 €
324Belmonte Castello2,2400 €14.834 €
328Gallinaro2,1440 €16.567 €
328Arnara2,1430 €16.254 €
328Vicalvi2,1440 €16.632 €
328Pastena2,1460 €17.450 €
328Arce2,1480 €18.325 €
328Castro dei Volsci2,1460 €17.638 €
328Castrocielo2,1480 €18.461 €
335Vallecorsa2,0430 €17.001 €
335Rocca d'Arce2,0440 €17.699 €
335Giuliano di Roma2,0430 €17.301 €
335Patrica2,0460 €18.575 €
335Cervaro2,0440 €17.853 €
335Pico2,0430 €17.531 €
335San Giovanni Incarico2,0430 €17.607 €
342Paliano1,9430 €17.973 €
342Sgurgola1,9380 €16.159 €
342Morolo1,9420 €18.068 €
345Pontecorvo1,8400 €17.403 €
345Supino1,8390 €17.054 €
345Posta Fibreno1,8440 €19.277 €
345Guarcino1,8390 €17.128 €
345Esperia1,8370 €16.271 €
345Torre Cajetani1,8370 €16.362 €
345Trevi nel Lazio1,8390 €17.248 €
345Coreno Ausonio1,8360 €16.247 €
345Ausonia1,8350 €15.828 €
354Falvaterra1,7390 €18.047 €
354Piglio1,7390 €18.056 €
354Vico nel Lazio1,7360 €16.697 €
354Fumone1,7340 €15.787 €
354Castelnuovo Parano1,7350 €16.352 €
354Acuto1,7350 €16.649 €
354Vallemaio1,7330 €15.793 €
354Arpino1,7380 €18.249 €
354Filettino1,7340 €16.423 €
363Sant'Apollinare1,6350 €17.358 €
363Broccostella1,6340 €16.863 €
363Isola del Liri1,6380 €18.851 €
363Collepardo1,6340 €17.074 €
363Castelliri1,6340 €17.150 €
363Sant'Andrea del Garigliano1,6310 €15.728 €
369Serrone1,5340 €17.664 €
369Trivigliano1,5340 €17.916 €
369Sant'Ambrogio sul Garigliano1,5310 €16.648 €
372Fontana Liri1,4340 €18.934 €
373Santopadre1,3270 €16.208 €

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, moltiplicata per 80 metri quadri. Reddito netto: reddito complessivo dichiarato, che è già al netto dei contributi previdenziali, meno IRPEF netta e addizionali regionale e comunale, più il trattamento integrativo, diviso per il numero di contribuenti che lo dichiarano. Anni: prezzo di 80 metri quadri diviso per il reddito netto medio. Il reddito è individuale, non familiare: con due redditi in casa gli anni si dimezzano.

Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, semestre 2025/2; Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF, anno d'imposta 2024.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e Dipartimento delle Finanze.

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