Quanto reddito se ne va in affitto, comune per comune
Per ogni comune italiano mettiamo a confronto due numeri pubblici: il canone centrale delle quotazioni OMI per le abitazioni civili e il reddito netto medio di chi ci vive, cioè quello che resta dopo le tasse. Ne esce quanta parte del reddito netto di un anno servirebbe per pagare l'affitto di 80 metri quadri. Non è il bilancio di una famiglia: è una misura di quanto l'affitto pesa sui redditi di chi abita in quel comune.
I capoluoghi di provincia
| Posizione | Comune | Affitto sul reddito | Affitto 80 m² al mese | Canone al m² | Reddito netto medio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | RomaLazio | 46% | 944 € | 11,8 € | 24.495 € |
| 2 | VeneziaVeneto | 45% | 848 € | 10,6 € | 22.765 € |
| 2 | RiminiEmilia-Romagna | 45% | 744 € | 9,3 € | 19.999 € |
| 4 | BolzanoTrentino-Alto Adige | 44% | 936 € | 11,7 € | 25.311 € |
| 4 | MilanoLombardia | 44% | 1.120 € | 14,0 € | 30.674 € |
| 6 | BolognaEmilia-Romagna | 43% | 928 € | 11,6 € | 25.847 € |
| 7 | PratoToscana | 40% | 664 € | 8,3 € | 19.969 € |
| 8 | FirenzeToscana | 39% | 816 € | 10,2 € | 24.987 € |
| 9 | LodiLombardia | 38% | 784 € | 9,8 € | 24.792 € |
| 10 | ComoLombardia | 37% | 720 € | 9,0 € | 23.620 € |
| 11 | NapoliCampania | 36% | 600 € | 7,5 € | 19.794 € |
| 12 | LivornoToscana | 35% | 640 € | 8,0 € | 21.678 € |
| 12 | AostaValle d'Aosta | 35% | 680 € | 8,5 € | 23.043 € |
| 12 | OristanoSardegna | 35% | 600 € | 7,5 € | 20.383 € |
| 12 | MassaToscana | 35% | 568 € | 7,1 € | 19.627 € |
| 16 | VeronaVeneto | 34% | 680 € | 8,5 € | 23.882 € |
| 17 | RavennaEmilia-Romagna | 33% | 600 € | 7,5 € | 21.689 € |
| 17 | CagliariSardegna | 33% | 648 € | 8,1 € | 23.572 € |
| 17 | La SpeziaLiguria | 33% | 592 € | 7,4 € | 21.747 € |
| 20 | MonzaLombardia | 32% | 744 € | 9,3 € | 27.545 € |
| 20 | SavonaLiguria | 32% | 584 € | 7,3 € | 21.815 € |
| 20 | GrossetoToscana | 32% | 544 € | 6,8 € | 20.366 € |
| 20 | TriesteFriuli-Venezia Giulia | 32% | 600 € | 7,5 € | 22.489 € |
| 20 | TrevisoVeneto | 32% | 680 € | 8,5 € | 25.546 € |
| 20 | PistoiaToscana | 32% | 560 € | 7,0 € | 21.084 € |
| 20 | BarlettaPuglia | 32% | 424 € | 5,3 € | 16.038 € |
| 20 | BergamoLombardia | 32% | 704 € | 8,8 € | 26.808 € |
| 28 | TorinoPiemonte | 31% | 600 € | 7,5 € | 23.257 € |
| 28 | GenovaLiguria | 31% | 560 € | 7,0 € | 21.904 € |
| 28 | LatinaLazio | 31% | 504 € | 6,3 € | 19.796 € |
| 31 | MateraBasilicata | 30% | 504 € | 6,3 € | 19.934 € |
| 31 | PisaToscana | 30% | 608 € | 7,6 € | 24.092 € |
| 31 | BresciaLombardia | 30% | 592 € | 7,4 € | 23.751 € |
| 31 | FoggiaPuglia | 30% | 448 € | 5,6 € | 17.995 € |
| 31 | RovigoVeneto | 30% | 544 € | 6,8 € | 21.853 € |
| 36 | TrentoTrentino-Alto Adige | 29% | 600 € | 7,5 € | 24.590 € |
| 36 | MacerataMarche | 29% | 520 € | 6,5 € | 21.526 € |
| 36 | SienaToscana | 29% | 608 € | 7,6 € | 25.347 € |
| 36 | ModenaEmilia-Romagna | 29% | 600 € | 7,5 € | 25.072 € |
| 36 | VicenzaVeneto | 29% | 560 € | 7,0 € | 23.423 € |
| 36 | AnconaMarche | 29% | 528 € | 6,6 € | 22.190 € |
| 42 | NuoroSardegna | 28% | 464 € | 5,8 € | 19.809 € |
| 42 | IserniaMolise | 28% | 440 € | 5,5 € | 18.876 € |
| 42 | BariPuglia | 28% | 496 € | 6,2 € | 21.304 € |
| 45 | PesaroMarche | 27% | 496 € | 6,2 € | 21.841 € |
| 45 | SassariSardegna | 27% | 456 € | 5,7 € | 20.165 € |
| 45 | GoriziaFriuli-Venezia Giulia | 27% | 464 € | 5,8 € | 20.636 € |
| 45 | ImperiaLiguria | 27% | 464 € | 5,8 € | 20.647 € |
| 45 | ParmaEmilia-Romagna | 27% | 560 € | 7,0 € | 25.045 € |
| 45 | Reggio nell'EmiliaEmilia-Romagna | 27% | 512 € | 6,4 € | 23.022 € |
| 45 | TerniUmbria | 27% | 448 € | 5,6 € | 20.239 € |
| 45 | BrindisiPuglia | 27% | 408 € | 5,1 € | 18.469 € |
| 53 | VerbaniaPiemonte | 26% | 448 € | 5,6 € | 20.391 € |
| 53 | SiracusaSicilia | 26% | 416 € | 5,2 € | 19.071 € |
| 53 | PaviaLombardia | 26% | 552 € | 6,9 € | 25.843 € |
| 56 | CremonaLombardia | 25% | 480 € | 6,0 € | 23.272 € |
| 56 | LuccaToscana | 25% | 464 € | 5,8 € | 22.503 € |
| 56 | PadovaVeneto | 25% | 520 € | 6,5 € | 25.375 € |
| 59 | TarantoPuglia | 24% | 384 € | 4,8 € | 18.886 € |
| 59 | VercelliPiemonte | 24% | 440 € | 5,5 € | 21.709 € |
| 59 | LeccePuglia | 24% | 424 € | 5,3 € | 21.175 € |
| 59 | PescaraAbruzzo | 24% | 424 € | 5,3 € | 21.314 € |
| 59 | CosenzaCalabria | 24% | 384 € | 4,8 € | 19.476 € |
| 59 | LeccoLombardia | 24% | 496 € | 6,2 € | 25.198 € |
| 59 | UdineFriuli-Venezia Giulia | 24% | 464 € | 5,8 € | 23.650 € |
| 66 | CampobassoMolise | 23% | 384 € | 4,8 € | 19.731 € |
| 66 | SondrioLombardia | 23% | 448 € | 5,6 € | 23.120 € |
| 66 | VareseLombardia | 23% | 456 € | 5,7 € | 23.837 € |
| 66 | MessinaSicilia | 23% | 368 € | 4,6 € | 19.559 € |
| 66 | ForlìEmilia-Romagna | 23% | 408 € | 5,1 € | 21.743 € |
| 66 | MantovaLombardia | 23% | 440 € | 5,5 € | 23.450 € |
| 72 | FermoMarche | 22% | 360 € | 4,5 € | 19.222 € |
| 72 | RietiLazio | 22% | 384 € | 4,8 € | 20.693 € |
| 72 | ChietiAbruzzo | 22% | 368 € | 4,6 € | 19.940 € |
| 72 | BeneventoCampania | 22% | 352 € | 4,4 € | 19.110 € |
| 72 | PerugiaUmbria | 22% | 400 € | 5,0 € | 21.754 € |
| 72 | CatanzaroCalabria | 22% | 360 € | 4,5 € | 19.592 € |
| 72 | SalernoCampania | 22% | 392 € | 4,9 € | 21.576 € |
| 72 | Ascoli PicenoMarche | 22% | 376 € | 4,7 € | 20.710 € |
| 72 | TrapaniSicilia | 22% | 320 € | 4,0 € | 17.633 € |
| 72 | RagusaSicilia | 22% | 320 € | 4,0 € | 17.678 € |
| 72 | CataniaSicilia | 22% | 344 € | 4,3 € | 19.058 € |
| 72 | FrosinoneLazio | 22% | 368 € | 4,6 € | 20.410 € |
| 72 | PordenoneFriuli-Venezia Giulia | 22% | 424 € | 5,3 € | 23.618 € |
| 85 | BiellaPiemonte | 21% | 392 € | 4,9 € | 22.084 € |
| 85 | PiacenzaEmilia-Romagna | 21% | 416 € | 5,2 € | 23.526 € |
| 85 | TeramoAbruzzo | 21% | 352 € | 4,4 € | 20.237 € |
| 85 | PalermoSicilia | 21% | 344 € | 4,3 € | 19.861 € |
| 89 | AstiPiemonte | 20% | 360 € | 4,5 € | 21.297 € |
| 89 | CrotoneCalabria | 20% | 288 € | 3,6 € | 17.171 € |
| 89 | ViterboLazio | 20% | 336 € | 4,2 € | 20.052 € |
| 89 | NovaraPiemonte | 20% | 384 € | 4,8 € | 23.053 € |
| 89 | ArezzoToscana | 20% | 360 € | 4,5 € | 21.765 € |
| 94 | BellunoVeneto | 19% | 384 € | 4,8 € | 23.653 € |
| 94 | PotenzaBasilicata | 19% | 328 € | 4,1 € | 20.767 € |
| 94 | EnnaSicilia | 19% | 304 € | 3,8 € | 19.283 € |
| 97 | CuneoPiemonte | 18% | 352 € | 4,4 € | 23.025 € |
| 97 | Reggio di CalabriaCalabria | 18% | 280 € | 3,5 € | 19.081 € |
| 99 | AgrigentoSicilia | 17% | 280 € | 3,5 € | 19.229 € |
| 99 | FerraraEmilia-Romagna | 17% | 328 € | 4,1 € | 22.692 € |
| 99 | AlessandriaPiemonte | 17% | 304 € | 3,8 € | 21.152 € |
| 99 | AvellinoCampania | 17% | 296 € | 3,7 € | 21.089 € |
| 103 | CasertaCampania | 16% | 288 € | 3,6 € | 21.975 € |
| 104 | Vibo ValentiaCalabria | 15% | 232 € | 2,9 € | 18.517 € |
| 105 | CaltanissettaSicilia | 14% | 208 € | 2,6 € | 17.871 € |
| 105 | L'AquilaAbruzzo | 14% | 248 € | 3,1 € | 21.517 € |
I comuni dove l'affitto pesa di più
| Posizione | Comune | Affitto sul reddito | Affitto 80 m² al mese | Canone al m² | Reddito netto medio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | AnacapriCampania | 72% | 1.256 € | 15,7 € | 20.902 € |
| 2 | Lignano SabbiadoroFriuli-Venezia Giulia | 71% | 1.312 € | 16,4 € | 22.266 € |
| 3 | CapriCampania | 70% | 1.568 € | 19,6 € | 26.858 € |
| 4 | CesenaticoEmilia-Romagna | 58% | 920 € | 11,5 € | 18.910 € |
| 4 | LoanoLiguria | 58% | 992 € | 12,4 € | 20.660 € |
| 6 | MetaCampania | 57% | 944 € | 11,8 € | 19.722 € |
| 6 | Sant'AgnelloCampania | 57% | 976 € | 12,2 € | 20.461 € |
| 6 | ArzachenaSardegna | 57% | 936 € | 11,7 € | 19.695 € |
| 9 | Piano di SorrentoCampania | 55% | 960 € | 12,0 € | 20.817 € |
| 9 | AlassioLiguria | 55% | 1.040 € | 13,0 € | 22.823 € |
| 9 | LivignoLombardia | 55% | 1.096 € | 13,7 € | 24.128 € |
| 12 | RiccioneEmilia-Romagna | 54% | 904 € | 11,3 € | 20.085 € |
| 12 | SirmioneLombardia | 54% | 1.056 € | 13,2 € | 23.584 € |
| 14 | Monte ArgentarioToscana | 53% | 896 € | 11,2 € | 20.136 € |
| 14 | Finale LigureLiguria | 53% | 968 € | 12,1 € | 21.755 € |
| 14 | Vico EquenseCampania | 53% | 816 € | 10,2 € | 18.517 € |
| 17 | Massa LubrenseCampania | 52% | 768 € | 9,6 € | 17.772 € |
| 17 | IschiaCampania | 52% | 752 € | 9,4 € | 17.513 € |
| 19 | La MaddalenaSardegna | 51% | 800 € | 10,0 € | 18.722 € |
| 19 | SorrentoCampania | 51% | 1.008 € | 12,6 € | 23.946 € |
| 21 | ProcidaCampania | 50% | 824 € | 10,3 € | 19.918 € |
| 21 | OlbiaSardegna | 50% | 784 € | 9,8 € | 18.973 € |
| 21 | San VincenzoToscana | 50% | 848 € | 10,6 € | 20.527 € |
| 24 | Bellaria-Igea MarinaEmilia-Romagna | 49% | 744 € | 9,3 € | 18.366 € |
| 25 | San Felice CirceoLazio | 47% | 672 € | 8,4 € | 17.050 € |
| 25 | PortoferraioToscana | 47% | 808 € | 10,1 € | 20.543 € |
| 25 | MeranoTrentino-Alto Adige | 47% | 960 € | 12,0 € | 24.492 € |
| 25 | CattolicaEmilia-Romagna | 47% | 760 € | 9,5 € | 19.419 € |
| 29 | ForioCampania | 46% | 672 € | 8,4 € | 17.363 € |
| 29 | Castagneto CarducciToscana | 46% | 744 € | 9,3 € | 19.238 € |
| 29 | CerviaEmilia-Romagna | 46% | 768 € | 9,6 € | 19.909 € |
| 29 | RomaLazio | 46% | 944 € | 11,8 € | 24.495 € |
| 29 | FiumicinoLazio | 46% | 752 € | 9,4 € | 19.663 € |
| 29 | CiampinoLazio | 46% | 816 € | 10,2 € | 21.495 € |
| 35 | CorsicoLombardia | 45% | 784 € | 9,8 € | 20.735 € |
| 35 | VeneziaVeneto | 45% | 848 € | 10,6 € | 22.765 € |
| 35 | RiminiEmilia-Romagna | 45% | 744 € | 9,3 € | 19.999 € |
| 38 | BolzanoTrentino-Alto Adige | 44% | 936 € | 11,7 € | 25.311 € |
| 38 | MilanoLombardia | 44% | 1.120 € | 14,0 € | 30.674 € |
| 38 | LacesTrentino-Alto Adige | 44% | 608 € | 7,6 € | 16.659 € |
| 38 | AlgheroSardegna | 44% | 696 € | 8,7 € | 19.084 € |
| 38 | AndoraLiguria | 44% | 704 € | 8,8 € | 19.304 € |
| 43 | RozzanoLombardia | 43% | 744 € | 9,3 € | 20.558 € |
| 43 | BolognaEmilia-Romagna | 43% | 928 € | 11,6 € | 25.847 € |
| 43 | Santa Margherita LigureLiguria | 43% | 904 € | 11,3 € | 25.366 € |
| 43 | Forte dei MarmiToscana | 43% | 1.200 € | 15,0 € | 33.879 € |
| 47 | Capo d'OrlandoSicilia | 42% | 624 € | 7,8 € | 17.733 € |
| 47 | SalòLombardia | 42% | 856 € | 10,7 € | 24.422 € |
| 47 | LaivesTrentino-Alto Adige | 42% | 824 € | 10,3 € | 23.577 € |
| 50 | Pieve di CentoEmilia-Romagna | 41% | 744 € | 9,3 € | 21.935 € |
I comuni dove l'affitto pesa di meno
| Posizione | Comune | Affitto sul reddito | Affitto 80 m² al mese | Canone al m² | Reddito netto medio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pratola PelignaAbruzzo | 8% | 120 € | 1,5 € | 17.329 € |
| 2 | SassoferratoMarche | 9% | 136 € | 1,7 € | 19.009 € |
| 2 | Petilia PolicastroCalabria | 9% | 104 € | 1,3 € | 14.468 € |
| 2 | ChiusiToscana | 9% | 144 € | 1,8 € | 19.341 € |
| 2 | Belmonte MezzagnoSicilia | 9% | 112 € | 1,4 € | 14.658 € |
| 2 | TorgianoUmbria | 9% | 160 € | 2,0 € | 20.497 € |
| 7 | SulmonaAbruzzo | 10% | 152 € | 1,9 € | 19.175 € |
| 7 | FabrianoMarche | 10% | 168 € | 2,1 € | 20.818 € |
| 7 | MazzarinoSicilia | 10% | 128 € | 1,6 € | 15.504 € |
| 7 | Borgo Val di TaroEmilia-Romagna | 10% | 160 € | 2,0 € | 19.297 € |
| 7 | San GiustinoUmbria | 10% | 168 € | 2,1 € | 19.755 € |
| 7 | SianoCampania | 10% | 144 € | 1,8 € | 16.709 € |
| 7 | RamaccaSicilia | 10% | 120 € | 1,5 € | 13.878 € |
| 7 | CampagnaCampania | 10% | 128 € | 1,6 € | 14.758 € |
| 15 | AltofonteSicilia | 11% | 152 € | 1,9 € | 17.053 € |
| 15 | Chianciano TermeToscana | 11% | 160 € | 2,0 € | 17.933 € |
| 15 | LauriaBasilicata | 11% | 160 € | 2,0 € | 17.793 € |
| 15 | CelanoAbruzzo | 11% | 144 € | 1,8 € | 15.949 € |
| 15 | LuzzaraEmilia-Romagna | 11% | 192 € | 2,4 € | 21.165 € |
| 15 | Gualdo TadinoUmbria | 11% | 168 € | 2,1 € | 18.452 € |
| 15 | ScordiaSicilia | 11% | 136 € | 1,7 € | 14.704 € |
| 15 | RoccapiemonteCampania | 11% | 160 € | 2,0 € | 17.285 € |
| 15 | CaltagironeSicilia | 11% | 152 € | 1,9 € | 16.280 € |
| 15 | LocriCalabria | 11% | 160 € | 2,0 € | 17.128 € |
| 15 | GrammicheleSicilia | 11% | 128 € | 1,6 € | 13.668 € |
| 15 | RandazzoSicilia | 11% | 144 € | 1,8 € | 15.343 € |
| 15 | Castel San GiorgioCampania | 11% | 160 € | 2,0 € | 16.976 € |
| 15 | Villa San GiovanniCalabria | 11% | 176 € | 2,2 € | 18.628 € |
| 15 | TeanoCampania | 11% | 144 € | 1,8 € | 15.224 € |
| 15 | BussetoEmilia-Romagna | 11% | 208 € | 2,6 € | 21.868 € |
| 15 | RizziconiCalabria | 11% | 128 € | 1,6 € | 13.457 € |
| 15 | San Martino SiccomarioLombardia | 11% | 216 € | 2,7 € | 22.580 € |
| 15 | TreviUmbria | 11% | 184 € | 2,3 € | 19.227 € |
| 34 | Salsomaggiore TermeEmilia-Romagna | 12% | 200 € | 2,5 € | 20.741 € |
| 34 | RaffadaliSicilia | 12% | 160 € | 2,0 € | 16.466 € |
| 34 | Giffoni Valle PianaCampania | 12% | 144 € | 1,8 € | 14.797 € |
| 34 | PalianoLazio | 12% | 176 € | 2,2 € | 17.973 € |
| 34 | Boville ErnicaLazio | 12% | 160 € | 2,0 € | 16.210 € |
| 34 | MussomeliSicilia | 12% | 160 € | 2,0 € | 16.140 € |
| 34 | PoviglioEmilia-Romagna | 12% | 216 € | 2,7 € | 21.770 € |
| 34 | PalagoniaSicilia | 12% | 128 € | 1,6 € | 12.819 € |
| 34 | GiarreSicilia | 12% | 176 € | 2,2 € | 17.618 € |
| 34 | PontenureEmilia-Romagna | 12% | 224 € | 2,8 € | 22.340 € |
| 34 | ValdilanaPiemonte | 12% | 208 € | 2,6 € | 20.718 € |
| 34 | LequilePuglia | 12% | 168 € | 2,1 € | 16.666 € |
| 34 | Borgo ValbellunaVeneto | 12% | 208 € | 2,6 € | 20.512 € |
| 34 | AviglianoBasilicata | 12% | 184 € | 2,3 € | 17.922 € |
| 34 | CastelbuonoSicilia | 12% | 160 € | 2,0 € | 15.566 € |
| 34 | Santa VenerinaSicilia | 12% | 168 € | 2,1 € | 16.327 € |
| 34 | Casali del MancoCalabria | 12% | 168 € | 2,1 € | 16.304 € |
Solo comuni con almeno 5.000 contribuenti: nei paesi più piccoli pochi redditi alti o bassi spostano troppo la media.
Le regioni
| Posizione | Regione | Affitto sul reddito | Canone al m² | Reddito netto medio | Comuni sopra il 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Liguria | 23% | 4,5 € | 19.292 € | 79 |
| 1 | Trentino-Alto Adige | 23% | 5,2 € | 21.906 € | 49 |
| 3 | Toscana | 21% | 4,4 € | 19.755 € | 50 |
| 4 | Lazio | 20% | 3,7 € | 17.778 € | 49 |
| 4 | Lombardia | 20% | 4,3 € | 21.253 € | 105 |
| 6 | Emilia-Romagna | 19% | 4,0 € | 21.028 € | 34 |
| 6 | Valle d'Aosta | 19% | 4,3 € | 21.529 € | 4 |
| 8 | Veneto | 18% | 3,9 € | 20.728 € | 7 |
| 9 | Puglia | 17% | 2,8 € | 15.594 € | 14 |
| 10 | Campania | 16% | 2,6 € | 15.501 € | 44 |
| 10 | Marche | 16% | 3,0 € | 18.612 € | 9 |
| 10 | Piemonte | 16% | 3,3 € | 20.197 € | 24 |
| 10 | Umbria | 16% | 3,2 € | 19.031 € | 0 |
| 14 | Friuli-Venezia Giulia | 15% | 3,2 € | 20.361 € | 3 |
| 14 | Molise | 15% | 2,1 € | 14.206 € | 0 |
| 16 | Calabria | 14% | 2,0 € | 14.003 € | 1 |
| 16 | Sardegna | 14% | 2,3 € | 15.627 € | 32 |
| 16 | Sicilia | 14% | 2,1 € | 14.923 € | 11 |
| 19 | Abruzzo | 13% | 2,1 € | 16.511 € | 2 |
| 20 | Basilicata | 10% | 1,6 € | 15.624 € | 1 |
| Italia | 17% | 3,3 € | 19.023 € | 518 |
Per le regioni e per l'Italia ogni colonna è la mediana dei comuni: per questo affitto e reddito non ridanno esattamente la percentuale.
Come è calcolato
Affitto: mediana dei canoni centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro al mese, moltiplicata per 80 metri quadri e per 12 mesi. Reddito netto: reddito complessivo dichiarato, che è già al netto dei contributi previdenziali, meno IRPEF netta e addizionali regionale e comunale, più il trattamento integrativo, diviso per il numero di contribuenti che lo dichiarano. Quota: affitto di un anno diviso per il reddito netto medio. Il reddito è individuale, non familiare: con due redditi in casa la quota si dimezza.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, semestre 2025/2; Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF, anno d'imposta 2024.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e Dipartimento delle Finanze.
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